預售屋客變是什麼
聽過預售、預售屋，那甚麼是預售屋客變?
預售屋客變是買預售屋時，最常聽到的一個裝修方式，是在房屋未建成前，變更格局規劃，就像給肌膚打底一樣，唯有一開始好好的保養跟呵護肌膚，才可以減少後續的補救及額外花費，在後續做上妝(裝潢)時才更容易達到效果，才能達到最稚嫩跟宛如【18】歲的......
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PS效果(被揍~)
所以小編做了簡易的彙整，讓客變就像幫肌膚打底一般，減少後續的修改跟花費，幫助你在未來選擇跟規劃時，能夠有更明確的~參考方向喔，邀請你來看看用預售屋客變，如何幫你的新家做肌膚打底吧!!
什麼預售屋客變的服務
預售屋都在做些什麼?
最常見的就是房間及客廳格局的更改，像是將小坪數3房變成2房，或將2房變成3房，用來調整房間大小及數量，也能更改牆面的厚度及高度，開門的位置......等。
前期房屋格局調整的好，還能因此省下後續，做變更時所需要的額外開銷。
(也可以將房子變成毛胚屋，讓房子一開始就不做任何裝潢，方便未來想好了再裝潢，可以省下不少拆除的費用喔。)
預售屋客變能做到哪些事?
預售屋客變並不是什麼都能做，通常會是以格局更動、建材設備退換、水電管線重拉、同時在這段期間施工，也比較不容易影響到已入住的住戶及鄰居，可以減少施工常有的種種問題。
以下是常見的客變服務喔!!
1.隔間格局
提早進行隔間的變更，假如在格局建好後變更，不僅要拆除物件及清運，還會需要泥做水電施工，除了會十分浪費時間，也會要多支付一大筆的開銷，如果是有人入住後才施工，則會要跟大樓敲定施工的時間，通知完周邊住戶在施工，避免施工時的噪音造成他人困擾。
2.建材退換
最常遇到的部分是針對地板的建材選擇，假使在此時能確定好居家的風格走向，就可以提出要求，將原本不合意的地板建材退掉，繼而把節省下來的經費作更有效的規劃。
3.設備退換
在客變階段可依據喜好，來決定是否退換建商配置的設備，像是安裝免治馬桶、浴缸或乾濕分離的淋浴間。
(例如:衛浴設備就是可決定的項目)
4.水電管線
電管線配置的重要性，與格局隔間規劃同等，也是最容易被人忽略的細節，若交屋後才重牽水電管線，不論是工期跟花費都會需要加倍。
(電線的插孔就需要鑿洞、水電拉線、補牆壁的洞，不僅時間長，費用也因此拉高。)
如何跟設計師討論客變呢?
1.向建設公司索取建築圖或水電圖電子檔
2.跟建商索取設備建材清單
3.確認建商可客變的時間
4.確認建商可客變規範(有些建商會有建材不能退，同時最好確認能施工的時間)
5.與設計師討論並確認圖面
6.簽名確認圖面及加減帳明細
7.施工
8.完工驗收（攜帶最後完整建築圖與水電圖面，與設計師、建商共同驗收）
9.修改驗屋缺失
10.確認驗屋缺失已修正
11.交屋
客變流程圖
以上就是通常在做預售屋客變時，會遇到的相關情況，如果有需要更深入了解的話，還可以與我們進一步聯繫及詢問喔，期待這一次的訊息對你有幫助，之後有設計需求的話，也可以填寫諮詢表單，讓我們為你提供專業的服務喔。
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