完整預售屋客變流程-個人經驗

2022/11/21閱讀時間約 2 分鐘

一剛開始

在110年買了人生第一間房子,是一間可以客變的預售屋,預計在113年完工

建商規劃的房子平面圖

自己畫個大概
  • 臥室鋪設木地板,其他空間舖設磁磚
  • 全室平頂天花板
  • 廚房有整套廚具
  • 主臥浴室有整套電腦智慧馬桶、洗手台、鏡子、置物架、蓮蓬頭、暖風機
  • 次臥浴室有個一般馬桶附電腦馬桶座、洗手台、鏡子、毛巾架、蓮蓬頭、抽風機

對房子的初步想法

  • 剛結婚的兩個人,隨時有可能蹦出新生命
  • 討厭打掃,極需要掃地機器人跟洗碗機來解救
  • 衣服覺得用吊掛的才好拿啊
  • 通風跟採光是重點
  • 比起看電視更常滑手機
  • 廚藝只有煎蛋跟煮麵的程度
  • 老公常常會在家視訊遠距工作

符合建商規矩下 我的房子平面圖

用紅色表示變更
  • 客餐廳地板更換為木地板,方便光著腳丫走路,掃地機器人也好一次打掃整間房子(不過玄關處打算另外鋪好看的磁磚,讓鞋子或雨傘髒污不要再更進來)
  • 更動隔間牆讓廚房變大,才有空間放電器櫃,畢竟我只會煮懶人料理;雖然相對的浴室也變小了,需要自己另外找符合大小的洗手台
  • 退掉原本客廳跟臥室之前的隔間牆,之後再裝膠合玻璃隔音牆(或是僅用書桌隔開),不僅讓客廳視覺上及實際上都變大了,也讓老公有自己的工作空間
  • 臥室門往內推了一點點,讓走廊有多一點點的空間可以給未來的小孩運用
  • 在主臥室靠浴室的地方增加一道隔間牆,想在這個空間做開放式的衣櫃,也為了避免受浴室濕氣影響,另外會裝吊隱式除濕機讓衣櫃保持乾燥
  • 增加廚房220v專用插座給洗碗機使用,並增加數個110v插座、電燈出線口及雙切開關以備不時之需
  • 移動陽台排水口避免被洗衣機擋住,還增加一個洗衣槽排水口
  • 升級次臥浴室設備與主臥浴室一樣等級,讓未來小孩使用時不會感到困擾

我的建商客變流程

  1. 建商email「土建客變圖」、「客變圖-給排水」、「客變圖-電氣」及變更規則
  2. 在截止日期前,把變更後的圖檔跟文字說明email給建商
  3. 有疑問的地方用電話及email互相討論
  4. 雙方協商完成後,建商email最終版的「土建客變圖」、「客變圖-給排水」、「客變圖-電器」及追加減明細表
  5. 我在檔案上簽名後回傳,並匯追加工程款到指定帳戶(如果是追減加工程款,廠商會在交屋時才結清喔😅)

有沒有找設計師

因為對建築、室內設計的知識完全是零,剛開始有找朋友的朋友(也是室內設計師)幫忙,可惜因為種種因素,最後只能自己摸索,像是上網找資料、去圖書館借書、詢問廚具或是地板廠商等等。感謝放我鳥的設計師讓我成長許多,甚至也考慮去考室內設計證照了呢。
憶靈魂
憶靈魂
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