完整預售屋客變流程-個人經驗
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一剛開始
在110年買了人生第一間房子，是一間可以客變的預售屋，預計在113年完工
建商規劃的房子平面圖
- 臥室鋪設木地板，其他空間舖設磁磚
- 全室平頂天花板
- 廚房有整套廚具
- 主臥浴室有整套電腦智慧馬桶、洗手台、鏡子、置物架、蓮蓬頭、暖風機
- 次臥浴室有個一般馬桶附電腦馬桶座、洗手台、鏡子、毛巾架、蓮蓬頭、抽風機
對房子的初步想法
- 剛結婚的兩個人，隨時有可能蹦出新生命
- 討厭打掃，極需要掃地機器人跟洗碗機來解救
- 衣服覺得用吊掛的才好拿啊
- 通風跟採光是重點
- 比起看電視更常滑手機
- 廚藝只有煎蛋跟煮麵的程度
- 老公常常會在家視訊遠距工作
符合建商規矩下 我的房子平面圖
- 客餐廳地板更換為木地板，方便光著腳丫走路，掃地機器人也好一次打掃整間房子(不過玄關處打算另外鋪好看的磁磚，讓鞋子或雨傘髒污不要再更進來)
- 更動隔間牆讓廚房變大，才有空間放電器櫃，畢竟我只會煮懶人料理；雖然相對的浴室也變小了，需要自己另外找符合大小的洗手台
- 退掉原本客廳跟臥室之前的隔間牆，之後再裝膠合玻璃隔音牆(或是僅用書桌隔開)，不僅讓客廳視覺上及實際上都變大了，也讓老公有自己的工作空間
- 臥室門往內推了一點點，讓走廊有多一點點的空間可以給未來的小孩運用
- 在主臥室靠浴室的地方增加一道隔間牆，想在這個空間做開放式的衣櫃，也為了避免受浴室濕氣影響，另外會裝吊隱式除濕機讓衣櫃保持乾燥
- 增加廚房220v專用插座給洗碗機使用，並增加數個110v插座、電燈出線口及雙切開關以備不時之需
- 移動陽台排水口避免被洗衣機擋住，還增加一個洗衣槽排水口
- 升級次臥浴室設備與主臥浴室一樣等級，讓未來小孩使用時不會感到困擾
我的建商客變流程
- 建商email「土建客變圖」、「客變圖-給排水」、「客變圖-電氣」及變更規則
- 在截止日期前，把變更後的圖檔跟文字說明email給建商
- 有疑問的地方用電話及email互相討論
- 雙方協商完成後，建商email最終版的「土建客變圖」、「客變圖-給排水」、「客變圖-電器」及追加減明細表
- 我在檔案上簽名後回傳，並匯追加工程款到指定帳戶(如果是追減加工程款，廠商會在交屋時才結清喔😅)
有沒有找設計師
因為對建築、室內設計的知識完全是零，剛開始有找朋友的朋友(也是室內設計師)幫忙，可惜因為種種因素，最後只能自己摸索，像是上網找資料、去圖書館借書、詢問廚具或是地板廠商等等。感謝放我鳥的設計師讓我成長許多，甚至也考慮去考室內設計證照了呢。
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
在這篇文章中，作者分享了自己在買房三年半後，所打破的一些買房迷思，並根據家庭需求提出了對房屋挑選的看法。包括地點的重要性、結構的影響、設計的實用性、廁所需求、採光的影響、陽臺的實際需求和牆壁油漆裂紋問題。這篇文章以作者的個人經驗為例，提供了實用的買房建議。
宅女打掉了一間房及退掉了全部的廚具，你問為什麼？請聽宅女娓娓道來⌁⌁⌁
從小到大，可能是偶像劇或好萊塢電影看太多，夢想一直是想要擁有一個中島，不管會有多小。
這個強烈的執念從一開始買了房子到開始要客變後就從沒改變過。
為了完成人生夢想，硬是把兩小房打掉，打掉一面牆，還必須退掉建商送
存了很久的錢，終於決定要買房了，很多人會選擇購買預售屋，原因是預售屋的分期付款壓力較低，議價空間比較有彈性，最吸引人的大概就是「客變」了吧!客變能省下後續不少裝修費用。那客變是什麼?進行客變時有哪些應該注意的事項呢?
客變是什麼?
「客變」顧名思義就是「客戶變更」，也就是在房屋未完成前，變更格局
一位八零年代的創業青年，成功打造了白手起家的第一間新房子，透過與設計師的有效溝通，實現了開放、簡約、大方的設計理念。本篇文章分享了從客變階段到室內設計的勾畫，還有設計圖面想法剖析以及完工心得與分享。
預售屋客變通常是指建商提供的隔間或裝潢設備做調整，是指預售屋在興建過程中可以依照屋主需求客製化變更的過程。而毛胚屋意思是建商無隔間格局但是已完成灌漿，呈現上是最原始的水泥裸露狀態，也就是毛胚屋是指建商只提供基本結構，內部不含裝修的建築狀態。
北漂的青年在一番闖蕩後，與另一半攜手買下了人生第一棟房子。
屋齡20年以上的舊式電梯公寓，屋內原有格局雖方正，但設計風格與使用方式已與現在的想像差距甚遠，屋主說著：「希望我們回家時，能有個溫暖的家。」
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