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房地產閒話｜買預售屋到底要不要客變呢？
更新於 2022/10/04閱讀時間約 3 分鐘
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從2021年開始頻率不一的更新文章，集結我在各方面的心得。
在各個專題分類中，紀錄著我對各種不同事物的熱情與努力，希望這份熱情與溫暖能夠透過文字傳遞給更多人。
你好，我是王小姐，一個老新竹人。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
就房地產學而言，【淡海新市鎮】已經是發展盡頭，「Location」指的不是明確的「地理位置」，而是「生活機能」
淡海輕軌系統連結生活機能及通勤，擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能，所以要通勤便利，得在輕軌捷運站200公尺內置產
很重要，做不到不要買，遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
上一篇針對日本房地產的火災保險的理賠範圍和項目進行了說明。本篇會更近一步的說明要如何選擇合適的保險方案。
觀音山首次於藏區雪域舉辦「結夏安居──供千僧道糧」，無論是保暖的毛料僧服、打坐閉關所需的保暖大氅、僧鞋、醫藥、臥具、飲食等，尋訪者一一記錄下每位修行者的需求，以利供養適切修行者所需。實際供養數量需依善信法友發心護持款項而定，歡迎十方善信法友發心護持，共同成就殊勝功德行。
有個場景是這樣的，房仲業務在跟客戶溝通的過程中，客戶問房仲說：常聽聞，您們房仲很多都是詐騙是嗎？
房地產是個光陰的故事，一層意義是代表著滄海桑田、變幻莫測；另一層意義是洗浪淘沙、去蕪存菁
為什麼「兼差」寫房地產分析？～因為這是繼2014～2017房價下跌周期後，睽違八年再度等到房地產實質下跌，修正幅度會接近或略大於前波，機會是留給準備好的人，從現在開始【重新認識】房地產，你還有充分時間準備進場
為了賣掉房子，建案銷售人員有時會刻意塑造多組人馬搶著要買的氛圍，讓買方產生擔心買不到的恐懼心理，而縮短考慮時間急著出手，專家建議民眾，還是先看看實價登錄、考慮自身需求，不要匆促做決定！
《住宅週報》社長陸敬民在臉書專頁發起「房地產謊言接龍」，他率先示範列出常見的9項謊言，包括「我們不二價」、「我們不
新竹市腹地狹小不是形容詞，那個有實際數據，那是因為新竹雖位於新竹平原，但受限於軍事基地及政府科學園區規劃，整個都市計畫區只佔總面積44%，引發两個罕見特殊現象：■因為竹科近年來產值暴增，引爆內部房價飆漲因子；□只好從核心新竹市北區／東區，往香山／寶山／竹東／竹北，借其他行政區腹地發展。
供需為房市領先指標，數據小五郎自創房市參考參數: 周轉年數。引用住宅統計資料，得到如新北、桃園、新竹、台中、台南的供需數據，計算出周轉年數。其波動可以幫助我們看出房市的供需狀況，配合人口成長、就業機會、地價與營建成本、收入情形綜合考量，就能掌握良好的入場、退場時機，避免辛苦的積蓄落入被套牢的命運。
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