房東/房客加入社會住宅包租代管資格?
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房東加入包租代管社會住宅資格
1.房東加入包租代管社會住宅需要是住宅的所有權人，有權人可以為自然人或私法人(如公司)。
2.建物登記謄本及其證明所有權之文件應符合下列情形之一：
2-1.主要用途含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」、「宿舍」字樣或主要用途均為空白，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
2.非位於工業區或丁種建築用地之建物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
房客加入包租代管社會住宅資
1.一般人也可以申請，只要符合一定所得、財產以下及身分條件及就業、就學有居住需求。
2.房客身分不限定於弱勢族群，社會住宅應提供至少40%以上比率出租給經濟或社會弱勢者，另提供一定比率給未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者，包租代管住宅也是社會住宅的一種，也遵循該規定辦理。
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房東出租屋及房客找屋問題,以及最近興新產業包租代管服務,目的就是要鼓勵房東、房客加入包租代管計畫，透過包租代管業者解決契約、租賃管理等麻煩的大小事，政府還提供一些優惠措施如政府補助和減稅措施，讓房東可以釋出空房物盡其用,並出租給有租屋需求的民眾、房東可以輕鬆增加收入，同時解決弱勢租屋問題。
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所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第800條（他專有部分所有人正中宅門之使用）（98.01.23修正公布）
Ⅰ第七百九十九條情形，其專有部分之所有人，有使用他專有部分所
摘要
每一戶（即父母和未成年子女）名下房屋，在全台最多只能有三戶被歸類為「自住」，且要符合沒有出租、營業（例如開店、當民宿）等條件
如果有多個房子，如何選出哪三棟做為自住呢?
因此《囤房稅2.0》一大修正重點，即是新增「戶籍」條件，即自用房屋必須符合要件之一，是所有人本人、配偶或直系親屬實
自住3戶10萬內免房屋稅
桃園市政府地方稅務局表示， 以往老舊房屋現值在10萬元以下，只要作住家使用，均可免徵房屋稅，自今年7月1日起，非自住住家用房屋採「全國歸戶」「全數累進」課徵，且住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。如果自然人名下持有超過3戶現值在1
摘要
公益出租人，簡單來說就是如果房客可以申請租金補貼，房東就是公益出租人，可以每月每屋有 15000 的免稅額度
補充
房租所得是第四項所得：利息收入，可以直接用 43% 費用率計算
===
正文
個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，於申報綜合所得稅享有
這是一篇關於社會住宅包租代管的心得分享文章，作者分享了加入社會住宅包租代管的好處，以及自己的公寓刊登簽約的一些心得和房客選擇的條件。
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（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
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有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
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