房東如何成為公益出租人?

公益出租人是什麼？

「 公益出租人 」的意思是住宅所有權人 or 未辦建物所有權第一次登記住宅且所有權人不明的房屋稅納稅義務人，將住宅出租給符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。（基本上房東不需要特別申請只要租客去申請租金補貼通過的同時，房東就是公益出租人了)

公益出租人申請條件

1.房東必須是房屋所有權人。

2.房屋的用途為提供居住使用。

3.房屋需具備門牌。

4.房屋需為合法建築物。

公益出租人如何認定

1.屋主自行申請認定

主動檢附相關資料，向房屋所在縣市政府單位申請核發「 公益出租人認定函 」。

2.政府直接認定

房客自行申請相關租屋補助通過後,國稅局便會審核認定房東是公益出租人。

公益出租人好處

有以下3稅補助

1.綜合所得稅每月最高1萬5千元免稅。

2.房屋稅適用自用住宅稅率1.2％。

3.自用住宅用地稅率千分之2。