買房會賺的真正原因是槓桿
更新於 2024/09/19閱讀時間約 1 分鐘
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身為台灣"經濟火車頭"的房市，雖然炒房被大家嗤茲以鼻，可投資房的人可不少(只要你有房，就是幫兇)
當然靠房發財的人可不少，但事實上房子漲的實際上很慢，讓我們來看看排名
https://estate.ltn.com.tw/article/18060
即使是靠著南科發財的新市，與靠竹科、台元發財的竹北，算這三年瘋狂漲價的期間也不過漲一倍。當然一倍也很多，可如果我說全台灣各股的狀元三年只漲一倍，這可會被笑死的
很明顯的，選對房子絕對比不上選對股票
不過實際上做房比做股賺的人多得多，這是因為買房只要自備2成頭期甚至1成而已，這代表你開了5~10倍的槓桿，也就是漲一倍，賺19倍
當然買賣房有很多稅跟手續費(仲介費)，鐵定是賺不到這麼誇張，但3年漲10倍的股票可是要真的很有智慧才做得到阿，可竹科與南科附近的房價會漲，可能只要有看房的人都知道，這難度跟風險可不只10倍
正是因為"很安全""只漲不跌"的房價，才會造成大家開槓桿開好開滿，當然部分也歸功喜歡大家炒房的政府，這點分析下一篇再跟大家說
最後想提一下，很多人說房子是為了住才買，這基本上都是聽聽就好。如果今天你很確定房價會跌，有誰敢買房子來住? 台灣實際上就是要租房超簡單，除非你是超過60歲看起來隨時都會掛的老人，不然租房超簡單好嗎，再說租房比房貸利息還低，不要鬧了~傻子都知道買房就是因為怕會一直漲
所以，買房是漲跌問題，絕對不是要不要住的問題
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
不管在什麼時代、哪個地區，30歲的煩惱似乎如出一徹。不外乎健康、工作、錢，以及希望有更多的錢解決前兩項問題⋯⋯。
可能包含敏感內容
我看到多方籌碼很有異常，22300還沒到，可是卻已經成為重要支撐地。做空的人麻煩遇到這一關請你平倉，不要到別人家來亂。更有趣的事，22500是兩邊都有士兵在駐守，這種籌碼分配我還是第一次看到，多頭意圖想收乾22500以下的選擇權買方權利金。而我也比較貪婪一點，我抓22250SP+22200BP，那時
新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額，利率優惠，貸款年限可達40年，寬限期延長至5年。然而，核貸條件不是每個人都符合，需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受，需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師，幫助您做出明智的選擇。
剛邁入而立之年，是否該擁有自己的一套房，頓時成為許多長輩關心的議題。作者本身是生理女性，來自家庭和社會的壓力相較於男性還是稍微小一點，但受到社會價值觀的影響，不免還是會用買房這件事，當作自己是否有資格晉升「人生勝利組」的重要依據。
本文探討「現在不買房，老了會後悔？我一定要買房嗎？」
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如果你是還沒買過房的年輕購屋族，推薦也可以先瞭解房屋的相關優惠貸款，尤其青年首購族，也可以申請青年安心成家貸款，可以幫助你減輕不少負擔！
結婚-----不知道為什麼要結婚,因為家長催
生小孩-----不知道為什麼要生小孩,因為爸媽想要抱孫子
生完小孩正常上班-----因為小孩可以丟給爺爺奶奶顧
諸如此類,可以說是一個完全沒有想法跟夢想的人,唯一做的最好的事情是尋求CP值,吃飯要比哪家最便宜、買東西一定要有打折、小孩的東西能用就好、小孩
用房地產賺錢？
「透過買房並且持有多年後，會賺到很多錢！」是普遍流傳的觀點，可是你有懷疑過嗎？隨著市場的升息來臨，很多背著房貸的人，現在正承受著超出預期的負擔。
當然本篇只是從普通人的觀點論述，擁有充足資產、不會心煩房貸的那些人，並不在討論的範圍中。
從小就身處在這議題中的我，身旁總充斥著買房相關議
買房是重要的人生選擇，不是投資標的選擇。
在台灣，租屋法令不健全，你終究非買房不可，然而以自主角度而言，買房最大的禁忌是不務實，眼高手低，或是非新屋不買，另一個禁忌是等待房價跌，等到兩鬢斑白，還是等不到理想價格出現的一天。
在台灣普遍都會認為買房是一個很聰明的決定。
因為有許多案例都告訴你，在台灣不少人靠買房致富。
台灣人真的很愛房地產，根據前年財政部的調查：全台共804萬人有房子，1.95萬人擁有10間以上房產。
當你存到一筆錢，像是存到 3、400萬的時候，身邊的親朋好友都會跟你說買房就對了，連你虛榮心也是這樣告訴
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
不管在什麼時代、哪個地區，30歲的煩惱似乎如出一徹。不外乎健康、工作、錢，以及希望有更多的錢解決前兩項問題⋯⋯。
可能包含敏感內容
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剛邁入而立之年，是否該擁有自己的一套房，頓時成為許多長輩關心的議題。作者本身是生理女性，來自家庭和社會的壓力相較於男性還是稍微小一點，但受到社會價值觀的影響，不免還是會用買房這件事，當作自己是否有資格晉升「人生勝利組」的重要依據。
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在台灣普遍都會認為買房是一個很聰明的決定。
因為有許多案例都告訴你，在台灣不少人靠買房致富。
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