買房會賺的真正原因是槓桿

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身為台灣"經濟火車頭"的房市,雖然炒房被大家嗤茲以鼻,可投資房的人可不少(只要你有房,就是幫兇)

當然靠房發財的人可不少,但事實上房子漲的實際上很慢,讓我們來看看排名

https://estate.ltn.com.tw/article/18060

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即使是靠著南科發財的新市,與靠竹科、台元發財的竹北,算這三年瘋狂漲價的期間也不過漲一倍。當然一倍也很多,可如果我說全台灣各股的狀元三年只漲一倍,這可會被笑死的

很明顯的,選對房子絕對比不上選對股票

不過實際上做房比做股賺的人多得多,這是因為買房只要自備2成頭期甚至1成而已,這代表你開了5~10倍的槓桿,也就是漲一倍,賺19倍

當然買賣房有很多稅跟手續費(仲介費),鐵定是賺不到這麼誇張,但3年漲10倍的股票可是要真的很有智慧才做得到阿,可竹科與南科附近的房價會漲,可能只要有看房的人都知道,這難度跟風險可不只10倍

正是因為"很安全""只漲不跌"的房價,才會造成大家開槓桿開好開滿,當然部分也歸功喜歡大家炒房的政府,這點分析下一篇再跟大家說


最後想提一下,很多人說房子是為了住才買,這基本上都是聽聽就好。如果今天你很確定房價會跌,有誰敢買房子來住? 台灣實際上就是要租房超簡單,除非你是超過60歲看起來隨時都會掛的老人,不然租房超簡單好嗎,再說租房比房貸利息還低,不要鬧了~傻子都知道買房就是因為怕會一直漲

所以,買房是漲跌問題,絕對不是要不要住的問題

認真雜學與思想,最近認真研究總經的創業人
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其他國家匯率相對難預測,但如果是長期的美金匯率還真容易,我們google一下看一個歷史匯率就知道了 大家應該一看就知道,美金對台幣就是上上下下,匯率其實穩的不得了,這也廢話,因為台灣中央銀的策略就是要穩,手上又拿著超多美金,要穩也是對美金穩。20年來最高~35,最低也有27.6,不過實際上大多在3
先說987我不是投資專家,不過身為一個(前)科學家,google一下找規律總是可以知道一些大原則,至少不會被訪間的假投資真坑錢專家騙。 鄭重說明,這不是投資建議,只是跟大家說一些事實。 買外幣會有匯差的,而且還挺多的 不管你是不是投資理財VIP戶不用手續費,反正買外幣就是有匯差,而且還真不小(美金相
剛好這世界對賺錢這件事有個大家都認同的說法,就是每天都賺的比昨天多,就會發大財拉~ 投資理財中有所謂的複利、精實創業理論中有所謂成長,說的其實都一樣,就是每天都賺的比昨天多一點。 這裡隨便畫張圖,藍線是每年都賺100萬,紅線是第一年只賺了10萬,但每年都成長50%下的結果。 這誰賺得多結果應該很明顯
其他國家匯率相對難預測,但如果是長期的美金匯率還真容易,我們google一下看一個歷史匯率就知道了 大家應該一看就知道,美金對台幣就是上上下下,匯率其實穩的不得了,這也廢話,因為台灣中央銀的策略就是要穩,手上又拿著超多美金,要穩也是對美金穩。20年來最高~35,最低也有27.6,不過實際上大多在3
先說987我不是投資專家,不過身為一個(前)科學家,google一下找規律總是可以知道一些大原則,至少不會被訪間的假投資真坑錢專家騙。 鄭重說明,這不是投資建議,只是跟大家說一些事實。 買外幣會有匯差的,而且還挺多的 不管你是不是投資理財VIP戶不用手續費,反正買外幣就是有匯差,而且還真不小(美金相
剛好這世界對賺錢這件事有個大家都認同的說法,就是每天都賺的比昨天多,就會發大財拉~ 投資理財中有所謂的複利、精實創業理論中有所謂成長,說的其實都一樣,就是每天都賺的比昨天多一點。 這裡隨便畫張圖,藍線是每年都賺100萬,紅線是第一年只賺了10萬,但每年都成長50%下的結果。 這誰賺得多結果應該很明顯
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