買房會賺的真正原因是槓桿

閱讀時間約 1 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

身為台灣"經濟火車頭"的房市,雖然炒房被大家嗤茲以鼻,可投資房的人可不少(只要你有房,就是幫兇)

當然靠房發財的人可不少,但事實上房子漲的實際上很慢,讓我們來看看排名

https://estate.ltn.com.tw/article/18060

https://estate.ltn.com.tw/article/18060

即使是靠著南科發財的新市,與靠竹科、台元發財的竹北,算這三年瘋狂漲價的期間也不過漲一倍。當然一倍也很多,可如果我說全台灣各股的狀元三年只漲一倍,這可會被笑死的

很明顯的,選對房子絕對比不上選對股票

不過實際上做房比做股賺的人多得多,這是因為買房只要自備2成頭期甚至1成而已,這代表你開了5~10倍的槓桿,也就是漲一倍,賺19倍

當然買賣房有很多稅跟手續費(仲介費),鐵定是賺不到這麼誇張,但3年漲10倍的股票可是要真的很有智慧才做得到阿,可竹科與南科附近的房價會漲,可能只要有看房的人都知道,這難度跟風險可不只10倍

正是因為"很安全""只漲不跌"的房價,才會造成大家開槓桿開好開滿,當然部分也歸功喜歡大家炒房的政府,這點分析下一篇再跟大家說


最後想提一下,很多人說房子是為了住才買,這基本上都是聽聽就好。如果今天你很確定房價會跌,有誰敢買房子來住? 台灣實際上就是要租房超簡單,除非你是超過60歲看起來隨時都會掛的老人,不然租房超簡單好嗎,再說租房比房貸利息還低,不要鬧了~傻子都知道買房就是因為怕會一直漲

所以,買房是漲跌問題,絕對不是要不要住的問題

認真雜學與思想,最近認真研究總經的創業人
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
其他國家匯率相對難預測,但如果是長期的美金匯率還真容易,我們google一下看一個歷史匯率就知道了 大家應該一看就知道,美金對台幣就是上上下下,匯率其實穩的不得了,這也廢話,因為台灣中央銀的策略就是要穩,手上又拿著超多美金,要穩也是對美金穩。20年來最高~35,最低也有27.6,不過實際上大多在3
先說987我不是投資專家,不過身為一個(前)科學家,google一下找規律總是可以知道一些大原則,至少不會被訪間的假投資真坑錢專家騙。 鄭重說明,這不是投資建議,只是跟大家說一些事實。 買外幣會有匯差的,而且還挺多的 不管你是不是投資理財VIP戶不用手續費,反正買外幣就是有匯差,而且還真不小(美金相
剛好這世界對賺錢這件事有個大家都認同的說法,就是每天都賺的比昨天多,就會發大財拉~ 投資理財中有所謂的複利、精實創業理論中有所謂成長,說的其實都一樣,就是每天都賺的比昨天多一點。 這裡隨便畫張圖,藍線是每年都賺100萬,紅線是第一年只賺了10萬,但每年都成長50%下的結果。 這誰賺得多結果應該很明顯
其他國家匯率相對難預測,但如果是長期的美金匯率還真容易,我們google一下看一個歷史匯率就知道了 大家應該一看就知道,美金對台幣就是上上下下,匯率其實穩的不得了,這也廢話,因為台灣中央銀的策略就是要穩,手上又拿著超多美金,要穩也是對美金穩。20年來最高~35,最低也有27.6,不過實際上大多在3
先說987我不是投資專家,不過身為一個(前)科學家,google一下找規律總是可以知道一些大原則,至少不會被訪間的假投資真坑錢專家騙。 鄭重說明,這不是投資建議,只是跟大家說一些事實。 買外幣會有匯差的,而且還挺多的 不管你是不是投資理財VIP戶不用手續費,反正買外幣就是有匯差,而且還真不小(美金相
剛好這世界對賺錢這件事有個大家都認同的說法,就是每天都賺的比昨天多,就會發大財拉~ 投資理財中有所謂的複利、精實創業理論中有所謂成長,說的其實都一樣,就是每天都賺的比昨天多一點。 這裡隨便畫張圖,藍線是每年都賺100萬,紅線是第一年只賺了10萬,但每年都成長50%下的結果。 這誰賺得多結果應該很明顯
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
Thumbnail
🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
不管在什麼時代、哪個地區,30歲的煩惱似乎如出一徹。不外乎健康、工作、錢,以及希望有更多的錢解決前兩項問題⋯⋯。
Thumbnail
可能包含敏感內容
我看到多方籌碼很有異常,22300還沒到,可是卻已經成為重要支撐地。做空的人麻煩遇到這一關請你平倉,不要到別人家來亂。更有趣的事,22500是兩邊都有士兵在駐守,這種籌碼分配我還是第一次看到,多頭意圖想收乾22500以下的選擇權買方權利金。而我也比較貪婪一點,我抓22250SP+22200BP,那時
Thumbnail
新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額,利率優惠,貸款年限可達40年,寬限期延長至5年。然而,核貸條件不是每個人都符合,需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受,需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師,幫助您做出明智的選擇。
Thumbnail
剛邁入而立之年,是否該擁有自己的一套房,頓時成為許多長輩關心的議題。作者本身是生理女性,來自家庭和社會的壓力相較於男性還是稍微小一點,但受到社會價值觀的影響,不免還是會用買房這件事,當作自己是否有資格晉升「人生勝利組」的重要依據。 本文探討「現在不買房,老了會後悔?我一定要買房嗎?」
Thumbnail
身為台灣"經濟火車頭"的房市,雖然炒房被大家嗤茲以鼻,可投資房的人可不少(只要你有房,就是幫兇) 當然靠房發財的人可不少,但事實上房子漲的實際上很慢,讓我們來看看排名 即使是靠著南科發財的新市,與靠竹科、台元發財的竹北,算這三年瘋狂漲價的期間也不過漲一倍。當然一倍也很多,可如果我說全台灣各股的狀
Thumbnail
如果你是還沒買過房的年輕購屋族,推薦也可以先瞭解房屋的相關優惠貸款,尤其青年首購族,也可以申請青年安心成家貸款,可以幫助你減輕不少負擔!
Thumbnail
結婚-----不知道為什麼要結婚,因為家長催 生小孩-----不知道為什麼要生小孩,因為爸媽想要抱孫子 生完小孩正常上班-----因為小孩可以丟給爺爺奶奶顧 諸如此類,可以說是一個完全沒有想法跟夢想的人,唯一做的最好的事情是尋求CP值,吃飯要比哪家最便宜、買東西一定要有打折、小孩的東西能用就好、小孩
Thumbnail
用房地產賺錢? 「透過買房並且持有多年後,會賺到很多錢!」是普遍流傳的觀點,可是你有懷疑過嗎?隨著市場的升息來臨,很多背著房貸的人,現在正承受著超出預期的負擔。 當然本篇只是從普通人的觀點論述,擁有充足資產、不會心煩房貸的那些人,並不在討論的範圍中。 從小就身處在這議題中的我,身旁總充斥著買房相關議
Thumbnail
買房是重要的人生選擇,不是投資標的選擇。 在台灣,租屋法令不健全,你終究非買房不可,然而以自主角度而言,買房最大的禁忌是不務實,眼高手低,或是非新屋不買,另一個禁忌是等待房價跌,等到兩鬢斑白,還是等不到理想價格出現的一天。
Thumbnail
在台灣普遍都會認為買房是一個很聰明的決定。 因為有許多案例都告訴你,在台灣不少人靠買房致富。 台灣人真的很愛房地產,根據前年財政部的調查:全台共804萬人有房子,1.95萬人擁有10間以上房產。 當你存到一筆錢,像是存到 3、400萬的時候,身邊的親朋好友都會跟你說買房就對了,連你虛榮心也是這樣告訴
Thumbnail
接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
Thumbnail
🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
不管在什麼時代、哪個地區,30歲的煩惱似乎如出一徹。不外乎健康、工作、錢,以及希望有更多的錢解決前兩項問題⋯⋯。
Thumbnail
可能包含敏感內容
我看到多方籌碼很有異常,22300還沒到,可是卻已經成為重要支撐地。做空的人麻煩遇到這一關請你平倉,不要到別人家來亂。更有趣的事,22500是兩邊都有士兵在駐守,這種籌碼分配我還是第一次看到,多頭意圖想收乾22500以下的選擇權買方權利金。而我也比較貪婪一點,我抓22250SP+22200BP,那時
Thumbnail
新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額,利率優惠,貸款年限可達40年,寬限期延長至5年。然而,核貸條件不是每個人都符合,需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受,需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師,幫助您做出明智的選擇。
Thumbnail
剛邁入而立之年,是否該擁有自己的一套房,頓時成為許多長輩關心的議題。作者本身是生理女性,來自家庭和社會的壓力相較於男性還是稍微小一點,但受到社會價值觀的影響,不免還是會用買房這件事,當作自己是否有資格晉升「人生勝利組」的重要依據。 本文探討「現在不買房,老了會後悔?我一定要買房嗎?」
Thumbnail
身為台灣"經濟火車頭"的房市,雖然炒房被大家嗤茲以鼻,可投資房的人可不少(只要你有房,就是幫兇) 當然靠房發財的人可不少,但事實上房子漲的實際上很慢,讓我們來看看排名 即使是靠著南科發財的新市,與靠竹科、台元發財的竹北,算這三年瘋狂漲價的期間也不過漲一倍。當然一倍也很多,可如果我說全台灣各股的狀
Thumbnail
如果你是還沒買過房的年輕購屋族,推薦也可以先瞭解房屋的相關優惠貸款,尤其青年首購族,也可以申請青年安心成家貸款,可以幫助你減輕不少負擔!
Thumbnail
結婚-----不知道為什麼要結婚,因為家長催 生小孩-----不知道為什麼要生小孩,因為爸媽想要抱孫子 生完小孩正常上班-----因為小孩可以丟給爺爺奶奶顧 諸如此類,可以說是一個完全沒有想法跟夢想的人,唯一做的最好的事情是尋求CP值,吃飯要比哪家最便宜、買東西一定要有打折、小孩的東西能用就好、小孩
Thumbnail
用房地產賺錢? 「透過買房並且持有多年後,會賺到很多錢!」是普遍流傳的觀點,可是你有懷疑過嗎?隨著市場的升息來臨,很多背著房貸的人,現在正承受著超出預期的負擔。 當然本篇只是從普通人的觀點論述,擁有充足資產、不會心煩房貸的那些人,並不在討論的範圍中。 從小就身處在這議題中的我,身旁總充斥著買房相關議
Thumbnail
買房是重要的人生選擇,不是投資標的選擇。 在台灣,租屋法令不健全,你終究非買房不可,然而以自主角度而言,買房最大的禁忌是不務實,眼高手低,或是非新屋不買,另一個禁忌是等待房價跌,等到兩鬢斑白,還是等不到理想價格出現的一天。
Thumbnail
在台灣普遍都會認為買房是一個很聰明的決定。 因為有許多案例都告訴你,在台灣不少人靠買房致富。 台灣人真的很愛房地產,根據前年財政部的調查:全台共804萬人有房子,1.95萬人擁有10間以上房產。 當你存到一筆錢,像是存到 3、400萬的時候,身邊的親朋好友都會跟你說買房就對了,連你虛榮心也是這樣告訴