伸縮自如的房貸
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
長輩對錢的觀念就是付清
他們對晚輩的教誨，背債就是家族恥辱
幾年前我下定決心要衝一波靈魂契約
長輩知道後，勃然大怒
也是硬生生的拔出來
事後想想沒有對錯
只有決心的不足及工具使用的無知
戶長的責任，就是負責組員所有開銷
很開心無敵手，不知覺中我也連任好久
就此我的帳戶就和lucky ball一樣，歸零
去年和我年紀相仿的老宅需要整理，需要一筆費用，赫然發現帳戶餘額不足
好險太太英明，用真愛幫我背了保單借款（5%），也多虧這件事，讓我更深刻了解貸款種類，我整理了我手上資源，原來房貸很適合我去配置增長我的資產
1.一般房貸：
簡言之就是物件價值可貸之成數，再分期別。
優點：利率較低，大筆金額一次入帳，寬限期較長。
缺點：若沒有明確配置方向，大批入帳同時，利息也是同步進行
2.理財型房貸
利率高0.5%左右
優點：靈活度高
缺點：利率較高
不論是那種房貸，向銀行貸款，最重要的不是利率，重點應放在你是否夠資格貸
高手不太在意那0.1～0.5的利率，雖然是會痛，但比起利率，更在意標的價值、放款成數及寬限期
要提高分數簡易分類
1.本業收入、信用狀況良好為基本款
2.被動收入，房租收入（簽約、匯款紀錄）
3.被動收入，股息收入（長期穩定，非沖客）
想錢想瘋的我，甚至還擬訂無限寬限作戰計畫，用轉貸、增貸，借新還舊，方案可行，不過前提須有強大的收入來壓低負債比
歸根究底，只要你敢去銀行二樓貸款部門坐下去，沒有什麼策略是不能討論的，包含搭配購買理財商品
我也想過更賤的招式，假設談妥以2.05%，20年期，要求取整2%，並購買一百萬儲蓄險，十天後用霸王條款解約保單，亦或者第一期繳完解約，0.5%，20年期，利息約30萬，只要用10萬的商品換取20萬的利潤，我認為划算
但重點理專我覺得可以不鳥，但唯獨放貸專員，盡量說實話，包含想怎麼亂搞，畢竟都是受薪階層，麥修害
上網找相關借貸投資影片很多，看法也很兩極，閒錢投資、槓桿不要開，我覺得阿格力的講的不錯，我也是受他啟蒙就衝了
總結一下，自從借貸之後，這一年我嘗試了很多配置方案，我也要感謝我的兄弟育偉鼓勵
不管計畫多周全，做下去就對了，如果你也是在迷惘要不要衝，想著你能輸多少，設定好停損點，上吧！我不認為會失敗，這是比賭博更快增加被收方案，重點它就是睡覺也在幫你賺錢的工具，為了在躺著幹的路上邁進
P.S 本篇獻給我的摯友 育偉
