伸縮自如的房貸

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長輩對錢的觀念就是付清

他們對晚輩的教誨,背債就是家族恥辱

幾年前我下定決心要衝一波靈魂契約

長輩知道後,勃然大怒

也是硬生生的拔出來

事後想想沒有對錯

只有決心的不足及工具使用的無知

戶長的責任,就是負責組員所有開銷

很開心無敵手,不知覺中我也連任好久

就此我的帳戶就和lucky ball一樣,歸零

去年和我年紀相仿的老宅需要整理,需要一筆費用,赫然發現帳戶餘額不足

好險太太英明,用真愛幫我背了保單借款(5%),也多虧這件事,讓我更深刻了解貸款種類,我整理了我手上資源,原來房貸很適合我去配置增長我的資產

1.一般房貸:

簡言之就是物件價值可貸之成數,再分期別。

優點:利率較低,大筆金額一次入帳,寬限期較長。

缺點:若沒有明確配置方向,大批入帳同時,利息也是同步進行

2.理財型房貸

利率高0.5%左右

優點:靈活度高

缺點:利率較高

不論是那種房貸,向銀行貸款,最重要的不是利率,重點應放在你是否夠資格貸

高手不太在意那0.1~0.5的利率,雖然是會痛,但比起利率,更在意標的價值、放款成數及寬限期

要提高分數簡易分類

1.本業收入、信用狀況良好為基本款

2.被動收入,房租收入(簽約、匯款紀錄)

3.被動收入,股息收入(長期穩定,非沖客)

想錢想瘋的我,甚至還擬訂無限寬限作戰計畫,用轉貸、增貸,借新還舊,方案可行,不過前提須有強大的收入來壓低負債比

歸根究底,只要你敢去銀行二樓貸款部門坐下去,沒有什麼策略是不能討論的,包含搭配購買理財商品

我也想過更賤的招式,假設談妥以2.05%,20年期,要求取整2%,並購買一百萬儲蓄險,十天後用霸王條款解約保單,亦或者第一期繳完解約,0.5%,20年期,利息約30萬,只要用10萬的商品換取20萬的利潤,我認為划算

但重點理專我覺得可以不鳥,但唯獨放貸專員,盡量說實話,包含想怎麼亂搞,畢竟都是受薪階層,麥修害

上網找相關借貸投資影片很多,看法也很兩極,閒錢投資、槓桿不要開,我覺得阿格力的講的不錯,我也是受他啟蒙就衝了

總結一下,自從借貸之後,這一年我嘗試了很多配置方案,我也要感謝我的兄弟育偉鼓勵

不管計畫多周全,做下去就對了,如果你也是在迷惘要不要衝,想著你能輸多少,設定好停損點,上吧!我不認為會失敗,這是比賭博更快增加被收方案,重點它就是睡覺也在幫你賺錢的工具,為了在躺著幹的路上邁進

P.S 本篇獻給我的摯友 育偉


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