住戶怒拔大樓中庭的虎尾蘭，該當何罪？
新北市某社區的住戶A、B、C三人，與大樓管理委員會的委員D對大樓管理看法有所衝突，因此對D心生不滿，大樓中庭有請園藝業者造景的植栽，其中有幾株虎尾蘭特別得到D喜愛，於是三人徒手拔大樓中庭的虎尾蘭洩憤，是問三人該當何罪呢？
毀損罪
刑法第354條規定，毀棄、損壞前二條以外之他人之物或致令不堪用，足以生損害於公眾或他人者，處二年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。
所謂前二條以外之他人之物，指的是文書、建築物、礦坑或船艦以外之物。
毀棄係指「毀滅」或「拋棄」；損壞係指「損害」或「破壞」。因而導致物品因此喪失一部或全部的效能、外型或特定目的而言。
結論
案例中的虎尾蘭，種植於大樓中庭，屬於全體區分所有權人共同所有的財產，而A、B、C三人將其隨意拔除，縱使可再種回土壤，但已經影響植物外觀、影響根莖成長、降低存活能力，造成全體區分所有權人財產上的損害，因此構成刑法毀損罪。
參考資料：最高法院刑事判決112年度台上字第3806號。
33會員
203內容數
在找律師推薦嗎？這裡會告訴你律師如何收費、如何尋找到適合自己的律師，以及免費法律諮詢的陷阱。法律充斥於生活之中，舉凡公寓大廈管理、不動產、詐騙、毒品、離婚、繼承、保險、債務、車禍、智慧財產等等。用白話的文字和小故事，搭配法院實務見解，讓你用喝一杯咖啡的時間，學習到實用的法律知識。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
在這特別的日子裡，
芬，祝你生日快樂無比。
你如白衣天使降臨凡間，
護理之光照亮生命的邊際。
那溫柔的雙手，似春風輕拂，
慰藉著每一個傷痛的身軀。
你的笑容，如陽光般燦爛，
溫暖著每一顆彷徨的心靈。
芬，你的善良如同繁星閃爍，
在我心中繪出最美的景色。
你的專注與奉獻讓人動容，
根據越南勞動報的報導，位於越南北寧市的一棟新交樓的公寓 Dabaco Park View 的開發商，日前陷入與住戶的紛爭之中。
這棟大樓Dabaco Park View 位於北寧市 Võ Cường 區，大樓住戶抗議管理費的收費標準不一，有些住戶被收取 10,000 越南盾/平方公尺（相當於新台幣
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
海砂屋重建再添一案，繼新莊區公園一路案後，新北住都中心29日再度與禾蓮開發簽約合作推動海砂屋重建，幫助位在新莊區中港路的海砂屋「中美公寓」社區住戶擺脫恐懼及充滿安全疑慮的危樓，未來迎向耐震的全新建築，這也是新北住都中心以「都更五部曲」輔導整合社區自行招商成功
某大樓社區的住戶甲，覺得大樓社區的管理委員會做得非常差，他卻還要繳管理費讓他難以服氣。於是向法院提告請求退出區分所有權人會議。
住戶可以自由退出區分所有權人會議嗎？
新北市某社區的住戶A、B、C三人，與大樓管理委員會的委員D對大樓管理看法有所衝突，因此對D心生不滿，大樓中庭有請園藝業者造景的植栽，其中有幾株虎尾蘭特別得到D喜愛，於是三人徒手拔大樓中庭的虎尾蘭洩憤，是問三人該當何罪呢？
社區住户發生樓上與樓下間漏水，應該要怎麼處理？
住戶應忍受其他住戶因維修專有部分、約定專有部分而進入其專有部分或約定專有部分（公寓大廈管理條例第6條第1項第2款）。
但為了顧及他人隱私或損及其利益，同條例同條第2項規定，在進入或使用時，應擇其害最少的處所及方法為之，並應補償所生的損害。
同條
1. 禁止於本棟範圍放置散發惡臭怪味之物品。
2. 禁止於本棟範圍放置其他危險物品。
3. 禁止浪費水源。
4. 全區禁止抽煙。
5. 不得於公共區域（含走道）置放個人物品。
6. 禁止於晚上十點至隔日早晨七點之間，製造足以影響他人安寧之震動、喧囂或
類似行為。
7. 請落實垃圾分類，並將一般垃圾
休假日，當天職勤的同事來電通知說，有住戶的小動物及牠居住小籠子，放在公共區域不見了，要現場人員調監視器，並尋回。詢問該怎麼處理？
當住戶將個人物品放置在公共區域時，其物品的安全責任應由住戶自行負責。然而，作為社區總幹事，可以採取以下措施：
1. 檢查監視器 - 如果社區有安裝監視器，您可以先檢查是
【李婉如／ 報導】打開「智生活」手機APP，使用者友善操作介面，只要點擊冷氣機清洗項目，很快就有專人聯繫預約到府服務。穿著藍綠色Logo的統一制服，提著工具箱走進每個社區，訓練有素的技師到客戶家裡進行服務流程介紹，從測試出風口溫度、拆機清洗保養到客戶驗收，每個環節都像製造生產線上的成品整齊劃一。
也
這樣冷門的法條因為少用，所以一般民眾可能不太清楚。這時候可以透過下面的免付費電話來聯絡我們，讓我們安排專業律師您提供法律上的協助，不會讓您因為對法條不了解就白白受到侵害。
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
在這特別的日子裡，
芬，祝你生日快樂無比。
你如白衣天使降臨凡間，
護理之光照亮生命的邊際。
那溫柔的雙手，似春風輕拂，
慰藉著每一個傷痛的身軀。
你的笑容，如陽光般燦爛，
溫暖著每一顆彷徨的心靈。
芬，你的善良如同繁星閃爍，
在我心中繪出最美的景色。
你的專注與奉獻讓人動容，
根據越南勞動報的報導，位於越南北寧市的一棟新交樓的公寓 Dabaco Park View 的開發商，日前陷入與住戶的紛爭之中。
這棟大樓Dabaco Park View 位於北寧市 Võ Cường 區，大樓住戶抗議管理費的收費標準不一，有些住戶被收取 10,000 越南盾/平方公尺（相當於新台幣
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
海砂屋重建再添一案，繼新莊區公園一路案後，新北住都中心29日再度與禾蓮開發簽約合作推動海砂屋重建，幫助位在新莊區中港路的海砂屋「中美公寓」社區住戶擺脫恐懼及充滿安全疑慮的危樓，未來迎向耐震的全新建築，這也是新北住都中心以「都更五部曲」輔導整合社區自行招商成功
某大樓社區的住戶甲，覺得大樓社區的管理委員會做得非常差，他卻還要繳管理費讓他難以服氣。於是向法院提告請求退出區分所有權人會議。
住戶可以自由退出區分所有權人會議嗎？
新北市某社區的住戶A、B、C三人，與大樓管理委員會的委員D對大樓管理看法有所衝突，因此對D心生不滿，大樓中庭有請園藝業者造景的植栽，其中有幾株虎尾蘭特別得到D喜愛，於是三人徒手拔大樓中庭的虎尾蘭洩憤，是問三人該當何罪呢？
社區住户發生樓上與樓下間漏水，應該要怎麼處理？
住戶應忍受其他住戶因維修專有部分、約定專有部分而進入其專有部分或約定專有部分（公寓大廈管理條例第6條第1項第2款）。
但為了顧及他人隱私或損及其利益，同條例同條第2項規定，在進入或使用時，應擇其害最少的處所及方法為之，並應補償所生的損害。
同條
1. 禁止於本棟範圍放置散發惡臭怪味之物品。
2. 禁止於本棟範圍放置其他危險物品。
3. 禁止浪費水源。
4. 全區禁止抽煙。
5. 不得於公共區域（含走道）置放個人物品。
6. 禁止於晚上十點至隔日早晨七點之間，製造足以影響他人安寧之震動、喧囂或
類似行為。
7. 請落實垃圾分類，並將一般垃圾
休假日，當天職勤的同事來電通知說，有住戶的小動物及牠居住小籠子，放在公共區域不見了，要現場人員調監視器，並尋回。詢問該怎麼處理？
當住戶將個人物品放置在公共區域時，其物品的安全責任應由住戶自行負責。然而，作為社區總幹事，可以採取以下措施：
1. 檢查監視器 - 如果社區有安裝監視器，您可以先檢查是
【李婉如／ 報導】打開「智生活」手機APP，使用者友善操作介面，只要點擊冷氣機清洗項目，很快就有專人聯繫預約到府服務。穿著藍綠色Logo的統一制服，提著工具箱走進每個社區，訓練有素的技師到客戶家裡進行服務流程介紹，從測試出風口溫度、拆機清洗保養到客戶驗收，每個環節都像製造生產線上的成品整齊劃一。
也
這樣冷門的法條因為少用，所以一般民眾可能不太清楚。這時候可以透過下面的免付費電話來聯絡我們，讓我們安排專業律師您提供法律上的協助，不會讓您因為對法條不了解就白白受到侵害。