房屋增建的盲點

更新於 2024/01/08閱讀時間約 5 分鐘

客觀而言。以屋齡超過30年的房屋原有結構,要經由合法途徑進行增建工程,實際上難度很高!並非行政繁瑣、法令嚴苛,而是著重在實際安全考量之故!

依照本作一貫的思考邏輯。簡單例舉幾個案例讓各位判定當與不當?

一、屋齡40年加強磚造結構的四層公寓。計畫以鋼構往上增建第五、或第六層樓?


樓層增建

樓層增建


二、將屋齡30年RC結構原有樓層。植入法定鋼筋再以懸臂樑結構做為橫向擴展既有樓地板,向外延伸使用面積?

原屋增加

原屋增加

三、無論透天、住宅、華夏、公寓是屬加強磚造、RC結構。以我們俗稱的鐵皮屋和浪板撘在屋頂做隔熱之用?

屋頂增建

屋頂增建


四、為讓閒置的陽台得到充分利用。因此運用金屬板材架設牆版,使陽台成為室內空間?

陽台增建

陽台增建



請大家根據自己記憶中的印象。猜猜看哪一項排名前三多呢。最後增建陽台會比前三項還多吧?

第三、四案例是最常見的增建形式!!

首先,我要聲明。我並不是提倡建築物增建,特別是違法增建!我不了解國外合法、或是違法增建建築物的比例及狀況,重點是違法增建在國內已經是司空見慣的常態了!?

       「守法」是生存在現代的規律,也是一致的原則。但是「在你家學建築」期待成就衆多國人的,是為了讓各位發展出個人對工程的【常態思考】。因為我從不曾打算讓原來就不易理解的工程學,再加諸任何建築法令來增添位認識工程的其它難度!其實。只要你將看待日常生活常見的物品,或是對物品早就熟稔的【常態思考】客觀應用在建築工程執行邏輯之中,做為協助自我拿捏及決定的參考的話。你會在【常態思考】模式的工程中中,漸漸體會本書一直想讓各位在家裡就可以學到工程專業的道理。

       我們對於居家建築空間的延伸利用,其實已經

牴觸維護安全的規定!而且存在的違建現象與數量可說是遍及各地。如果行政機關大舉展開拆除的話,大規模的強制行動一定會對民衆在生活上造成困擾而引發民怨!?國內經濟無法免於拖累。無論是增建、還是改建,建築物違建在國內案例多不勝數。儼然成了獨具特色的景觀!然而怎麼樣才能為這態勢尋求正面解決之道?為當前已經增改建的房屋找出一個符合一般國人經濟能力,還可保障安全的改善方案?我覺得這是政府及全國人民都有責任共同省思。

冰箱容量可以任意加大?

冰箱容量可以任意加大?

        相信各位對冷氣機、電視、抽油煙機、空氣濾淨機這類型的家用電器產品應該不陌生?對了。以上電器還不見得是生活中的必需品!但是,有一樣電器產品在大多數家裡……無論或大、或小多,卻一定都會有「一台冰箱」。假設你家的冰箱是500公升容量。那表示當初購買它時,就已經有相當數量的冷藏需求。然而,任何物品都會發生故障、老舊、以致報廢的歷程。這些因素讓你不得不為它的存留多做額外的設想!當冰箱還維持在正常運作狀態。

       除了隨時保持對冰箱裡外定期清潔之外。當你從市場買了五個人共三天的食物,和大多數的人同樣一定會先把果、菜、魚、肉分類、或是分包裝袋之後,再有條有理按照保鮮溫度各有不同,在每個層櫃裡一一整齊擺放。在原始設計的冰箱箱體內部容量、以及壓縮機整體功能正常運作;你只需要提醒自己和家人避免冰箱被開啟時間過長,並盡量降低冰箱開關次數。因為這些隨手之間的小動作不僅可以減少耗能,更能夠為你省下不必的電費支出!還有盡可能在每次打開冰箱之後,盡量縮短開啟的時間就夠了!

       說完了多數人都會在「原本就已設定好的功能與安全值範圍」使用冰箱。也就是說當冰箱仍然處於正常運轉和壽命時,

另一個外在因素,很可能讓你必須對冰箱做出某些調整或改變?……

充分利用冰箱的空間與功也許,買回來幾年之後。另外還有,會讓它「人數與食物」的需求增加冰箱原來的使用容量難免趨近飽和!?而你除了會按照冰箱使用說明書內容做好日常維護工作之外,還會做些什麼和別人不同的事嗎?

寫到這裏時。我突然想到一個方法……就是將冰箱鑿個大洞,然後將往外擴充的空間,找四片鐵板把四個週邊電焊封起……。各位,你是不是覺得用這方法來擴大冰箱現有的空間,……愚蠢的很好笑?呵,雖然很傻!但這是我唯一想得到的辦法。如果可以貼圖的話。我真想貼張饅頭人斜眼露著牙奸笑的表情!因為我最後想到的這辦法,還真是粗糙爛造、異想天開的讓人傻眼。你覺得冰箱空間不足,真可以這樣就獲得具體的解決嗎?答案當然是否定的!因為並且擴充冰箱原有容量、隔絕外在的鐵板,並不是冰箱原來的材料和架構。而且壓縮機冷卻效能只夠負荷原來的儲藏容量!本以為這些自行擴充的空間,可以增加食物冷藏數量!?其實這反而減低冰箱冷卻系統運作,食物儲存在冰箱也難保新鮮的狀態。但我們只要從被改造後的冰箱奇怪的外觀評斷,這樣的改變並不是合理增加冰箱容量的好辦法!

       就以你對冰箱的「常態思考」,反觀身旁許多房屋增建的現況。就和冰箱的邏輯一樣,無論建築外觀的協調性、還是結構內部的功能與安全性,絕對是備受質疑的「盲點」!為什麼要用「盲點」來形容這樣的改變呢?因為改變冰箱空間所應用的是非正規方式!當冰箱看來比起以往更大。但是卻不能在這反常下,合理去推論冰箱的運轉狀態?比如說被改變後冰箱的耗電量、壓縮機在不停的運作後的負荷值冰箱冷卻系統對食物冷藏的實際效益……。這些就是我所謂始料未及的「盲點」了!

      

許恒綜

    avatar-img
    49會員
    297內容數
    生命似夢,而生活恰似夢裡唱的不同的歌;歲月在建築低語的話,將會在時空繪出感動。
    留言0
    查看全部
    avatar-img
    發表第一個留言支持創作者!
    射 手 🏹 箭 矢 的其他內容
    你知道台灣受到天災影響生命安全的機率多高嗎?
    時間讓微風告訴你: 妳就是時間 托斯卡尼豔陽下
    台海源於同脈。何須質疑?掌其政,必先穩固其政權。若挾民意於政治角力, 辜負萬民仰賴;倘陷人民性命於戰端。身家不復,百姓何辜?系出同族又鬩牆於同門的大中華兒女。豈不貽笑大方?
    我最美麗奪目的你。我的想像不死、 超 脫現實的念頭不滅;就算知道你已有所屬?眼光交會瞬間, 似有似無的眉目傳情? 寧可把這一道無言想像成那般美好, 自我陶醉而不是生活的另外一種美妙呢?這是你我的情......遇,
    你知道台灣受到天災影響生命安全的機率多高嗎?
    時間讓微風告訴你: 妳就是時間 托斯卡尼豔陽下
    台海源於同脈。何須質疑?掌其政,必先穩固其政權。若挾民意於政治角力, 辜負萬民仰賴;倘陷人民性命於戰端。身家不復,百姓何辜?系出同族又鬩牆於同門的大中華兒女。豈不貽笑大方?
    我最美麗奪目的你。我的想像不死、 超 脫現實的念頭不滅;就算知道你已有所屬?眼光交會瞬間, 似有似無的眉目傳情? 寧可把這一道無言想像成那般美好, 自我陶醉而不是生活的另外一種美妙呢?這是你我的情......遇,
    你可能也想看
    Google News 追蹤
    Thumbnail
    *合作聲明與警語: 本文係由國泰世華銀行邀稿。 證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務,定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。   剛出社會的時候,很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天,都會聽到各種市場動態、理財話題,像是:聯準會降息或是近期哪些科
    在現代社會,房屋貸款是許多人實現置產夢想的途徑之一。無論是首次置業還是投資房產,有多種方式可供選擇,包括「二胎房貸」、「房屋抵押貸款」、「房屋貸款增貸」和「民間借貸」。本文將探討這些不同的房屋融資選擇,幫助您更好地理解如何選擇最適合您需求的方式。 一、二胎房貸: 「二胎房貸」是一個允許已擁有一套
    在現代生活中,貸款已經成為實現夢想、投資和滿足生活所需的重要工具。本文將深入探討房屋貸款、二胎房貸和車貸這三種不同的貸款選項,以幫助您更好地理解這些選擇,並決策時更明智。 房屋貸款:居住與投資的基石 房屋貸款是購房者的首選,也是最常見的貸款選項之一。它通常由銀行或貸款機構提供,旨在協助人們購買房
    Thumbnail
    A想跟B買一間大樓社區的8樓房屋,而且包含一個停車位。但是買賣時發現沒有停車位的獨立權狀,這是怎麼一回事呢?
    Thumbnail
    對於很多人來說,買房是一件很重要的事,做好購買房屋前的眉眉角角,就可以避免走很多冤枉路。 其實房子不但可以自住還可以用來投資,當某一個區域要蓋商場或者捷運時,那塊區域的房價也會開始隨著水漲船高,房價的高低也會根據周圍得便利性有關,因此把握行情很重要!如何即時獲取頭期款,抓住機會更是理財的必修課。
    Thumbnail
      臺灣的有殼族對於房屋稅與地價稅最為有感,為了因應地方政府的搶稅策略,每年調漲房屋評定以及公告土地地價,有殼族若想要重新規劃資產配置減稅,必須在房屋稅與地價稅上達到「雙降策略」。
    一名網友在PTT發文表示,看到花蓮玉里有一棟3層樓房倒塌的新聞,就讓他想起以前的類似案件,「一樓變成地下室,真的蠻恐怖的」。這也讓他好奇,依照現在的建築工法,如果是同樣的一棟新大樓,住在哪一層樓相對比較安全,若是大樓的地下室蓋很深,是否也會影響房屋安全。 文章曝光後,不少人都認為主要關鍵不是住在哪層
    Thumbnail
    房貸是一門深奧的學問,或許你覺得房貸就只是向銀行申請,然後填一堆資料後就能申辦,可事實上許多有房子的人都無法取得貸款額度,還有各種不同的房貸方案令人眼花撩亂。如果你是正為房貸或是其他貸款發愁的人,不妨仔細看看此篇文章。
    Thumbnail
      房屋轉貸,增貸哪一個好? 5大重點看出選擇關鍵 房屋轉貸,增貸,轉增貸是什麼? 有甚麼差別? 簡單來說,房屋轉貸、房屋增貸都是在申貸人有「一胎房貸」的情況下,為滿足不同需求而採取的貸款方式。 一般會採取「房屋轉貸」的申貸人,是為了降低貸款利息、延長還款年限,辦理過程須將現有房貸餘額轉給另一家銀行
    Thumbnail
    有些房東會仗著房客住習慣或沒其他地方可去,故意突然哄抬租金。這不僅會讓房客招架不住,還會產生諸多爭議。以後在簽租賃契約時,不管租賃期間有多長,房東都必須在契約內標明「不調漲房租」。
    Thumbnail
    *合作聲明與警語: 本文係由國泰世華銀行邀稿。 證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務,定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。   剛出社會的時候,很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天,都會聽到各種市場動態、理財話題,像是:聯準會降息或是近期哪些科
    在現代社會,房屋貸款是許多人實現置產夢想的途徑之一。無論是首次置業還是投資房產,有多種方式可供選擇,包括「二胎房貸」、「房屋抵押貸款」、「房屋貸款增貸」和「民間借貸」。本文將探討這些不同的房屋融資選擇,幫助您更好地理解如何選擇最適合您需求的方式。 一、二胎房貸: 「二胎房貸」是一個允許已擁有一套
    在現代生活中,貸款已經成為實現夢想、投資和滿足生活所需的重要工具。本文將深入探討房屋貸款、二胎房貸和車貸這三種不同的貸款選項,以幫助您更好地理解這些選擇,並決策時更明智。 房屋貸款:居住與投資的基石 房屋貸款是購房者的首選,也是最常見的貸款選項之一。它通常由銀行或貸款機構提供,旨在協助人們購買房
    Thumbnail
    A想跟B買一間大樓社區的8樓房屋,而且包含一個停車位。但是買賣時發現沒有停車位的獨立權狀,這是怎麼一回事呢?
    Thumbnail
    對於很多人來說,買房是一件很重要的事,做好購買房屋前的眉眉角角,就可以避免走很多冤枉路。 其實房子不但可以自住還可以用來投資,當某一個區域要蓋商場或者捷運時,那塊區域的房價也會開始隨著水漲船高,房價的高低也會根據周圍得便利性有關,因此把握行情很重要!如何即時獲取頭期款,抓住機會更是理財的必修課。
    Thumbnail
      臺灣的有殼族對於房屋稅與地價稅最為有感,為了因應地方政府的搶稅策略,每年調漲房屋評定以及公告土地地價,有殼族若想要重新規劃資產配置減稅,必須在房屋稅與地價稅上達到「雙降策略」。
    一名網友在PTT發文表示,看到花蓮玉里有一棟3層樓房倒塌的新聞,就讓他想起以前的類似案件,「一樓變成地下室,真的蠻恐怖的」。這也讓他好奇,依照現在的建築工法,如果是同樣的一棟新大樓,住在哪一層樓相對比較安全,若是大樓的地下室蓋很深,是否也會影響房屋安全。 文章曝光後,不少人都認為主要關鍵不是住在哪層
    Thumbnail
    房貸是一門深奧的學問,或許你覺得房貸就只是向銀行申請,然後填一堆資料後就能申辦,可事實上許多有房子的人都無法取得貸款額度,還有各種不同的房貸方案令人眼花撩亂。如果你是正為房貸或是其他貸款發愁的人,不妨仔細看看此篇文章。
    Thumbnail
      房屋轉貸,增貸哪一個好? 5大重點看出選擇關鍵 房屋轉貸,增貸,轉增貸是什麼? 有甚麼差別? 簡單來說,房屋轉貸、房屋增貸都是在申貸人有「一胎房貸」的情況下,為滿足不同需求而採取的貸款方式。 一般會採取「房屋轉貸」的申貸人,是為了降低貸款利息、延長還款年限,辦理過程須將現有房貸餘額轉給另一家銀行
    Thumbnail
    有些房東會仗著房客住習慣或沒其他地方可去,故意突然哄抬租金。這不僅會讓房客招架不住,還會產生諸多爭議。以後在簽租賃契約時,不管租賃期間有多長,房東都必須在契約內標明「不調漲房租」。