高老舊住宅比例

麋鹿林
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確實，居住環境的髒亂會對房價產生影響。
良好的環境通常會吸引更多買家和租客(需求上升)，
從而推動房價上升。
相反，如果一個地區環境髒亂，
不僅會降低人們的居住意願(需求降低)，
還會對整個區域或社區的形象造成負面影響，
進而導致房價下跌。
因此，維護良好的居住環境對於保持和提升房產價值是非常重要的。

然而，現實中不少人考量的主要是｢地段、區域未來發展、人口紅利...｣。
此外，有些人更喜歡破舊的房子，
因為可以跟賣家砍價，
降低購買成本，
從而賺取更高的差價和投資報酬率。

因此，雖然良好的居住環境對房價有正面影響，
但其他因素如地段和投資報酬率也是不少人的重要考量。

Laughing's zoom
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哈斯的採購人生
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大樓沒有亮燈或是空置的成因有很多，
這可能讓人覺得這些房子沒有被妥善利用而覺得可惜，
但我認為這都是經過屋主審慎評估後最適合他們的決定。

目前空屋率的衡量僅能界定出「未使用」或「低度使用」的住宅比例，
並無法確知空屋的種類與各自占比，
也的確使得國內學者在空屋方面的研究受限頗大，
他們只能對於整體空屋率的成因進行研究，
無法進一步研究細項空屋種類之相關議題。
未來，真的要如你所說，
必須推行更妥善的政策，
並且需要更多的數據和研究支持，
來了解更進一步的細項成因，
以利用合適的方式解決相關問題。