只是人性

更新於 2024/05/04閱讀時間約 1 分鐘

記得之前做《廣告銷售》時,每天下班都要無償加班跟老闆、同事們對練《話術》、學習《簡報》製作及優化《陌生開發》的能力。表面上這看似分立的三個職能,其實重點只有一個,那就是《懂人性》。

以房屋銷售為例,找出欲銷售建案的所有可能銷售點,而這些銷售點可以看得到,或者是有機會看得到,最好是還有機會可以用得到!

例如,屋前有公園,就描繪成萬坪綠地。有醫院,就強調就醫快速家人健康有保障!有學校,孩子求學便利。有商圈,房價有上漲空間還抗跌,生活便利。有捷運、火車站、高鐵那更好,交通十分便利,上班、出遊、就學甚至出國都可以拿來加分加價。

如果真的都沒有呢?老闆說:那不可能…只是你沒有找到,你只要想賣,就一定會有!我們強調《買方》想買的人性;我們專注在自己是《賣方》想要賣的人性,僅此而已。

至於,買方是否天天去玩?交通是否真的便利?有沒有小孩求學的需求?上班地區是否因為換工作而變動?是不是經常出國?是不是真的常跑醫院?那都是《買方》自己要去面對的問題了,跟《賣方》無關。

所以,朋友們,做任何的消費前務必三思,別中了各種套路的銷售陷阱還不自知⋯⋯

avatar-img
43會員
104內容數
人生的旅人,尋找生活的點點滴滴,探究生命存在的意義? 哪怕一生只是一場戲,我們都是劇中人,都能領悟入戲不入戲的真意。 一起筆記共同創造的世界記憶吧,現正持續上演中!
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
心18的沙龍 的其他內容
一直在《順境》中,人是無法看到自己的缺點與無知的,如果又沒有機會經過社會的無情蹂躪與打臉時,按句通俗的講:就叫做好命。因為……
看到一則短影音內容:A出生在一個父母恩愛也很疼愛妳,但是家裡沒有錢。B出生在一個父母離婚,母親帶著妳再嫁,新爸爸家很有錢但是不愛妳,卻會給妳很多的零用錢。請問,如果可以重選出生,妳會選擇出生在哪一個家庭裡? 其實看到這樣的問題,我們都知道這一點意義也沒有,現實人生中根本沒有重新選擇這回事。在這個…
拿著冰美式散步走到《世新大學》突然覺得肚子有點緊張,眼前一正妹走來趕忙詢問洗手間。解放後,開心拿起手機一頓校園非專業寫真…
飛盤協會比賽在一旁外行地觀賞,心裏出現兩個疑問:1.飛盤那麼輕為什麼選手投擲前總是要投不投的是在《集氣》嗎? 2.不規則的場地如何判斷OB(出界)?一貫抱持有疑問一定要得到解答的個性,在下等到選手賽程暫歇時提問了,熱情的選手們答覆如下⋯⋯
那個人看起來好討厭!午餐要吃什麼呢?幹嘛把這件事派給我處理,我又不會做!卡費快到期了!還有房貸怎麼辦?好無聊,來滑手機吧!回家一定又是一團亂,碗盤一定沒有洗!好想換工作,可是工作好難找!早知道不買了,爛死了!下週一同學聚餐要去嗎?爸媽整天在吵架煩死了!沒趕上公車有夠衰就。差一點錢就免運了…
上班途中等個紅綠燈,突然覺得機車在搖晃,心想我沒頭暈,脫口一句:地震嗎?身旁不認識的騎士很友善地回說:是,是地震^ _ ^。 這時…
一直在《順境》中,人是無法看到自己的缺點與無知的,如果又沒有機會經過社會的無情蹂躪與打臉時,按句通俗的講:就叫做好命。因為……
看到一則短影音內容:A出生在一個父母恩愛也很疼愛妳,但是家裡沒有錢。B出生在一個父母離婚,母親帶著妳再嫁,新爸爸家很有錢但是不愛妳,卻會給妳很多的零用錢。請問,如果可以重選出生,妳會選擇出生在哪一個家庭裡? 其實看到這樣的問題,我們都知道這一點意義也沒有,現實人生中根本沒有重新選擇這回事。在這個…
拿著冰美式散步走到《世新大學》突然覺得肚子有點緊張,眼前一正妹走來趕忙詢問洗手間。解放後,開心拿起手機一頓校園非專業寫真…
飛盤協會比賽在一旁外行地觀賞,心裏出現兩個疑問:1.飛盤那麼輕為什麼選手投擲前總是要投不投的是在《集氣》嗎? 2.不規則的場地如何判斷OB(出界)?一貫抱持有疑問一定要得到解答的個性,在下等到選手賽程暫歇時提問了,熱情的選手們答覆如下⋯⋯
那個人看起來好討厭!午餐要吃什麼呢?幹嘛把這件事派給我處理,我又不會做!卡費快到期了!還有房貸怎麼辦?好無聊,來滑手機吧!回家一定又是一團亂,碗盤一定沒有洗!好想換工作,可是工作好難找!早知道不買了,爛死了!下週一同學聚餐要去嗎?爸媽整天在吵架煩死了!沒趕上公車有夠衰就。差一點錢就免運了…
上班途中等個紅綠燈,突然覺得機車在搖晃,心想我沒頭暈,脫口一句:地震嗎?身旁不認識的騎士很友善地回說:是,是地震^ _ ^。 這時…
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
*合作聲明與警語: 本文係由國泰世華銀行邀稿。 證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務,定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。   剛出社會的時候,很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天,都會聽到各種市場動態、理財話題,像是:聯準會降息或是近期哪些科
Thumbnail
3月初到新竹 #關西國小 講課 中間有一個橋段很有趣 一位家長在我的邀請下 在台上我帶著她跟自己的感受靠近、做情緒SAGE自我照顧 練習完後我問她,感覺如何? 家長回我:「之前看書,書上也是這樣寫,都會覺得這樣講話很假、很違反人性!沒想到,情緒居然真的反而會舒緩!」 我問她,之後還願意以
Thumbnail
關於《蒼鷺與少年》 靈感來自小說家吉野源三郎的著作《你想活出怎樣的人生》,電影描述二戰時期男主角真人失去母親之後,家中父親於三年後與母親的妹妹夏子再婚,父親帶著真人移居母親的家族所在地。 在宅邸不遠處有著另一棟房子,是母親的舅公蓋的,而在房子內有一座神秘的塔,據說宅邸附近徘徊的蒼鷺就住在那座塔裡
Thumbnail
小琳跟小莉在誠品看書。 「這本是甚麼?」小莉從架上拿起一本書,《社群假象》。 小琳瞄了一眼,「喔那本我看過。因為它我想到另一件事。」 小莉抬起頭看著小琳。 小琳接著說,「不是有人會在社群上炫富嗎?」 小莉:「你說曬跑車、鈔票的那種嗎?不就是炫富嗎?」 小琳:「不過我看了這本書後,它讓我對
只是記得根源,來串連末梢,始終無功可居。 精神豐碩、美麗,已受之有愧而歡喜不已。
Thumbnail
如同在前言部分,作者就自述這是一本「略顯鬆散」的作品,就內容而言,確實也比較缺乏系統性的整理,或許是為了保護當事人及其他考量,在描述案件時往往有種隔靴搔癢之感;有些部分比起「職人寫作」,更接近於作者本身的心得分享。
Thumbnail
故事講述男主角「吳智洙」白天是一位認真讀書的模範生,放學後化身為名叫「叔叔」的皮條客,叔叔這個身分只活在手機裡,他會用叔叔專用的手機找到需要錢的女生和有需求的客戶、幫小姐接案、收費付薪水,其餘工作則由負責接送小姐的「李室長」負責。
Thumbnail
坊間的廣告行銷類書籍數不勝數,我自己也買了無數本,但若要我列出十本必讀書籍,這本書一定包含在內。今天要跟大家介紹的書就是廣告鬼才葉明桂在2017年出版的『品牌的技術和藝術』。
Thumbnail
改編自百萬療癒系作家「肆一」的同名暢銷散文《可不可以,你也剛好喜歡我》,由由陳妤、曹佑寧、林映唯領銜主演。劇情編排環環相扣「肆一」散文,就如同將這些不算長的文字,一再加長:新增環境、音樂、對白、畫面,成為一部令大多數的人都偶有共鳴的電影。
Thumbnail
「不只是發明,科技改變人性」,這標題本身就說明了這本書要說的事情,意即科技怎樣改變人的行為與習慣,甚至影響到想法與文化上,更重要的一點是,很多改變不見得是跟原來所想的一樣。這幾年最有名的一個例子就是:威爾剛,從治療生理疾病變成治療「心理疾病」,這可是當初研發人員的最初想法?
Thumbnail
*合作聲明與警語: 本文係由國泰世華銀行邀稿。 證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務,定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。   剛出社會的時候,很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天,都會聽到各種市場動態、理財話題,像是:聯準會降息或是近期哪些科
Thumbnail
3月初到新竹 #關西國小 講課 中間有一個橋段很有趣 一位家長在我的邀請下 在台上我帶著她跟自己的感受靠近、做情緒SAGE自我照顧 練習完後我問她,感覺如何? 家長回我:「之前看書,書上也是這樣寫,都會覺得這樣講話很假、很違反人性!沒想到,情緒居然真的反而會舒緩!」 我問她,之後還願意以
Thumbnail
關於《蒼鷺與少年》 靈感來自小說家吉野源三郎的著作《你想活出怎樣的人生》,電影描述二戰時期男主角真人失去母親之後,家中父親於三年後與母親的妹妹夏子再婚,父親帶著真人移居母親的家族所在地。 在宅邸不遠處有著另一棟房子,是母親的舅公蓋的,而在房子內有一座神秘的塔,據說宅邸附近徘徊的蒼鷺就住在那座塔裡
Thumbnail
小琳跟小莉在誠品看書。 「這本是甚麼?」小莉從架上拿起一本書,《社群假象》。 小琳瞄了一眼,「喔那本我看過。因為它我想到另一件事。」 小莉抬起頭看著小琳。 小琳接著說,「不是有人會在社群上炫富嗎?」 小莉:「你說曬跑車、鈔票的那種嗎?不就是炫富嗎?」 小琳:「不過我看了這本書後,它讓我對
只是記得根源,來串連末梢,始終無功可居。 精神豐碩、美麗,已受之有愧而歡喜不已。
Thumbnail
如同在前言部分,作者就自述這是一本「略顯鬆散」的作品,就內容而言,確實也比較缺乏系統性的整理,或許是為了保護當事人及其他考量,在描述案件時往往有種隔靴搔癢之感;有些部分比起「職人寫作」,更接近於作者本身的心得分享。
Thumbnail
故事講述男主角「吳智洙」白天是一位認真讀書的模範生,放學後化身為名叫「叔叔」的皮條客,叔叔這個身分只活在手機裡,他會用叔叔專用的手機找到需要錢的女生和有需求的客戶、幫小姐接案、收費付薪水,其餘工作則由負責接送小姐的「李室長」負責。
Thumbnail
坊間的廣告行銷類書籍數不勝數,我自己也買了無數本,但若要我列出十本必讀書籍,這本書一定包含在內。今天要跟大家介紹的書就是廣告鬼才葉明桂在2017年出版的『品牌的技術和藝術』。
Thumbnail
改編自百萬療癒系作家「肆一」的同名暢銷散文《可不可以,你也剛好喜歡我》,由由陳妤、曹佑寧、林映唯領銜主演。劇情編排環環相扣「肆一」散文,就如同將這些不算長的文字,一再加長:新增環境、音樂、對白、畫面,成為一部令大多數的人都偶有共鳴的電影。
Thumbnail
「不只是發明,科技改變人性」,這標題本身就說明了這本書要說的事情,意即科技怎樣改變人的行為與習慣,甚至影響到想法與文化上,更重要的一點是,很多改變不見得是跟原來所想的一樣。這幾年最有名的一個例子就是:威爾剛,從治療生理疾病變成治療「心理疾病」,這可是當初研發人員的最初想法?