當好房客遇到房東漲價（自住）

相逢自是有緣，先來談談房東夢想中超級完美的租客是有什麼特質：

1.沒有小孩、寵物、宗教祭祀（需要點香的）

2.有一定的經濟實力（月薪至少不會斷）

3.照電表計價不囉嗦

4.交友單純、最好是孤兒不用照顧老人

5.家具、水電等，壞掉自己處理，最好是買新的幫房東換家具，退租還能撈一筆恢復原狀的費用。

6.房租漲價房客絕不囉嗦！過年最好能包個紅包孝敬。

符合以上條件的房客.....應該都會自己買房子了吧？確實你不租，等更好的人來租，房東空著反而不需要冒壞房客的風險，難道好租客沒有價格談判的空間嗎？

可能的方法有

1.套關係...，例如房東的學經歷、工作的老闆、某議員或立法委員的助理。

2.多找幾間租屋比價，預備談判用。

3.如果房租要漲才能繼續租，租屋務必要簽約公證（別省這筆錢），一般租屋契約有一定的格式和規定，從規定去爭取權益（例如更新租屋設備）。

4.先欠部分租金從押金扣，爭取時間找下一間房子，前提要有契約白紙黑字。

5.租屋補助申請（需與戶籍地不同縣市較容易申請）

如何有一個安定的家？我想這是大環境的問題，畢竟羊毛出在羊身上，如果大家家庭平均收入的二分之一都拿來繳房租或貸款，我相信經濟沒有好起來的一天，詐騙只會更猖獗，房子買不起，用騙的比較快，被關還有監獄可以住，比租房子便宜，守法只會成為奴隸。

房地產市場，除了興建房子的人力跟材料，其他成本（地價、仲介費）都不是勞力換來的，價格波動的關鍵在這裡，那麼不要捲入這場遊戲，就是只能野外求生了（遊民），或是把公司當自己家住了（體面的游民）。不知他人苦，莫勸他人善，房租如果漲太多，房客可能可以先答應簽約之後壞起來搞壞房子（例如台中、高雄都有米奇妙妙屋），這樣整個社會氛圍只會越來越壞，希望人與人之前的相處，不是只看怎麼多賺錢，而是要互相理解、正向發展關係，房東甚至可以提供好的工作機會給租客，租客也能幫忙房東做一些事情。