如果你問我
我一直都是覺得非要置產的一派
原因1.歸屬感
2.房子有本借貸易
3.退路
4.不用被趕
5.租金一直漲
所以如果你有頭期款
且工作穩定
買一個殼
是需要
那必要定義呢
人人不同
因為投資沒有穩賺不賠
如果你問到這種人
那不4神 94神經病
很多專家
94專門害人家
你覺得大盤會噴往3萬嗎?
上 下 哪個比較容易?
今年的台灣股市
先預言 一個字
割
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2025/03/31
日本旅遊到東京、大阪等大都市的餐廳，大多會提供英文或者中文的菜單，但能與外國人溝通的店員並不多。
「去日本吃東西真的有時溝通不了」，並附上了一張店家櫥窗上親手畫出的「Language Level」（語言程度）長條圖，其中日文（Japanese）是100%，綠色長條圖畫好畫滿，英文（Englis
2025/03/31
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2025/03/27
最近台灣很多事件
愛賺錢是人之常情
但出賣自己國家搞鬥爭
out
很有感
有能力出國不代表會學習到更寬廣的國際觀
拿著國外學歷對台灣批東批西
比較有國際觀?
就同說自己很愛小孩
所以想結婚
但老煙槍這叫愛小孩?
認清一個人不是看它說什麼
而是作為
2025/03/27
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2025/03/27
到大阪旅行時，一般會順道前往京都、神戶、奈良、宇治等地
像以下就要再額外買票
以下將以大阪為主，介紹優惠的一日券，可以輕鬆搭乘JR電車、Osaka Metro、公車
要規劃划算的關西之旅就看這篇！
目的大阪地鐵一日券可不限次數搭乘9條大阪地鐵路線
也省去一直買票ˇ時間
日文：エンジョ
2025/03/27
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沙龍一直是創作與交流的重要空間，這次 vocus 全面改版了沙龍介面，就是為了讓好內容被好好看見！
你可以自由編排你的沙龍首頁版位，新版手機介面也讓每位訪客都能更快找到感興趣的內容、成為你的支持者。
改版完成後可以在社群媒體分享新版面，並標記 @vocus.official ♥️
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每年4月、5月都是最多稅要繳的月份，當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」，只是相當相當多人還不知道，原來繳給政府的稅！可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳，從繳費中賺一點點小確幸！就是賺個１%~2%大家也是很開心的，因為你們把沒回饋變成有回饋，就是用卡的最高境界
所得稅線上申報
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人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
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在一開始想涉足投資東京不動產時，
我常常會被問到的一個問題：
「我該買オーナーチェンジ的房源？還是買空室裝潢好的從頭招租好？」
這是一個沒有正解的問題。
怎麼說？
在回答之前，
先稍微解釋一下這個在不動產投資時會常看到的專有名詞。
オーナーチェンジ
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買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
買房，是全民運動
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在一個人生中的某個階段，許多人都會面臨一個重要問題：買房是為了投資還是自住？之前已經討論過買房可以作為資產來使用，但細分下去會發現買房的時候是以投資為目的還是自住為目的，在金額固定的情況下，其實標準上差很多。這邊就稍微把我的想法跟論點稍微在這裡。
一般而言作為投資的買房大概有幾個特點：
地點偏一
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地點偏一
買房跟租房已經是一個吵很久很久的議題了。下面把兩派的論點分列出來：
【租房派】
省下資金拿去投資：租房派認為把作為頭期款的大筆資金留下來，拿去做約5%的投資，並將這些投資獲利拿來租房子，可以住到比較好、離上班地點近的房子。
房價租金比：房價租金比是房屋總價除以年租金，而台北市的房子都可以抵
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省下資金拿去投資：租房派認為把作為頭期款的大筆資金留下來，拿去做約5%的投資，並將這些投資獲利拿來租房子，可以住到比較好、離上班地點近的房子。
房價租金比：房價租金比是房屋總價除以年租金，而台北市的房子都可以抵
有了一點儲蓄，是否該拿來付房貸頭期款?
開始工作幾年後，買房的話題開始出現在周遭
結婚、投資、自用......
你又是被何種理由打動呢?
是否有聽過，租屋=替房東養房這種說法?
早點買，會漲!?
不買房，老了沒人會租給你?
Josh也是漸漸邁入買房一族，
但為何還沒入手?
有了一點儲蓄，是否該拿來付房貸頭期款?
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