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文青派對
閱讀時間約 2 分鐘
曾經有這麼一對文青的夫妻。他們是大學班對。老公喜歡唱片，老婆喜歡閱讀。婚前他們曾有協議，不生小孩。
剛開始的時候，他們覺得很幸福。過了幾年，身旁的朋友，無論是否真的想要小孩，有的礙於長輩的壓力，有的覺得跟著大部隊走準沒錯，開始連珠砲似地生小孩。他們並沒有覺得那有什麼，和朋友們依然保持每兩三個禮拜會見上一次面的關係。
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一般人搭捷運總是匆匆忙忙、但是來到北門捷運站不彷稍微停一下腳步，可以看看台北城市的歷史，增加對這座城市的了解。因為這裡有清代鐵路考古遺跡。而這個鐵路考古遺跡也和周邊國立台灣博物館鐵道園區成為鐵道迷與旅客必遊旅遊景點。
北門捷運站歷史文物展示區相關資訊::
地址:
台北市大同區塔城街10
李亭香是一家位於台北市大稻埕區域百年糕點與老餅店。開店至今年一百二十八年、傳承至第五代，是老台北人老字號記憶餅店，店家內有用很多心思在文創傳統糕點。
李亭香相關資訊::
地址:
台北市大同區迪化街一段309號
營業時間:
AM10:00-PM19:00
電話:
02 7746
give me pie
隱身在捷運松江南京站巷子裡的小店，適合三五好友聚會、情侶約會的文青早午餐，特色鹹派更是熱門招牌料理！
GIVE ME PIE 位在松江南京站五號出口，步行約3分鐘，座位分為戶外區和室內區，溫馨質感的裝潢，精緻特色的料理，超推薦！
我的個人部落格→YC TALK (yctal
呼～總算寫完了，一堆引用、一堆資料，要當文青…不對，要當作家，需要懂的東西還真多啊！好在文章就是這樣，裏頭寫了些有名的人，倒不需要真的懂或真的讀過這些著作、理論，只要文章裡一有這些名言佳句、英雄偉人，整個格調就是不一樣。
…對了，忘記把前面＿＿＿的名字補上去…不然，就叫魏彣菁吧。
很奇怪，投資ETF這種類似股票的資產，許多人就擔心萬一跌了怎麼辦？但花在房地產上動輒數百、數千萬，卻眼不見為淨，好像天塌下來也不管自己的事？這是許多人思考邏輯上最大的問題，如果把手上的實體不動產看成股票，你是否就會不敢投資？
假設房屋購入成本為1千萬元，每月房租為1萬8千元，那麼換算年化報酬率為2.16%。台灣殖利率比2.16%還要高的股票比比皆是，為何還要執著於房產收租？
報酬率是建立在「遇到對的人」，才能將報酬最大化。如果房客拖欠房租呢？退租後遲遲找不到租客呢？想漲房租漲不動呢？甚至，如果房客在屋裡吸毒、自殺呢？
具有策略性質的ETF，不能算是真正的「被動投資」。ESG指數其實就是一種策略投資。但是，ESG的觀念在這個過度消耗、汙染與傷害的地球上，越來越重要。它讓我們同時參與資本市場的報酬，又能降低、抵擋無良企業帶給我們的傷害。這樣的策略，不是「消極的被動」，而是「積極的主動」，把明日美好的環境留在我們手上。
如果你覺得要存一筆錢、一年才能操作一次，還覺得這筆錢如果在國外遠在天邊、在國內還要換成美金怕匯兌風險，那麼今天就來介紹不得已中的不得已方法—在台灣券商以「定期定額」方式每月扣款ETF。
別忽視小錢的閒置效應，長久以來會造成資產的衰退。只有在建立了良好的股債組合後，才能讓資產在時間的累積之下日漸茁壯。
股票著重於價格與資產增長，債券著重於現金收入穩定，而房地產則是兼具兩者，但波動大。因此這樣的設計模型是因為越年輕的人，其承擔股市波動風險能力越大，長期持有可以增加資產。而年紀越大，股票這類高風險資產比例調降，轉而投資更多可以增加現金收入的債券和房地產，並且老年時要留有更多的現金在身邊。
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