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《台灣房地產回顧24Q2》試問春光今幾許，猶有三分之一～央行楊金龍總裁再度提醒泡沫經濟～不見五陵豪傑墓，無酒無花鋤作田
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20240616 16:00 全文完
由於提升「存款準備金率」同時攸關股市與房市，於《逃蛙園記》與《盜井筆記》同步發行
當然，一切為了慶國……
你是否也有「蛋蛋」的憂傷
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一個活生生的「經濟學課程」教會你什麼？
據養雞協會雞蛋產地交易行情顯示，過去一個月來，每台斤雞蛋批發價從45元跌至37元，跌幅17.8％；綜觀一整年，批發價更從去年10月均價55元，一路降到今年6月只剩40元，跌幅逾27.3％，是近二年半新低。
從缺蛋到雞蛋過剩，背後成因其實早有端倪。「其實就是賭錯方向！」～而蛋價大跳水的最直接原因，就是供需失衡。
價格應該由「市場供需」而決定，如果加入人為蓄意哄抬，製造恐慌情緒及假性需求，等投機狂潮退潮後，任何市場參與者都是受害人。
錯誤的政策比貪污更可怕，「新青安2.0」簡直是「房市安非他命2.0」，銀行、建商、投資客抓到規則漏洞，拼命鼓動市場情緒，製造人為恐慌及假性需求，問題是退潮後呢？
其實台灣央行的決策很理性，只看你懂不懂得解讀，上次央行例會後，楊金龍教授上了「日本泡沫經濟」課，這次則是「美國次貸風暴」，而且警告銀行及新青安貸款戶，要衡量自己還款能力。
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本篇內容共 69 字、53 則留言，僅發佈於盜井筆記～『井底之蛙』的飆股筆記、逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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三中全會罕見大篇幅聚焦房地產。但文件只簡短呼籲「完善擴大消費長效機制」。其中，幾乎沒有提到任何措施。紐約時報認為，三中全會並未提出任何具體措施，中國爛尾樓和房價問題，恐怕無解。經濟學者也警告，中國正往金融崩潰邁進。中國的房地產泡沫問題猶待調整！但，系統性風險已然浮現，其金融系統恐怕將與其同歸於盡？！
中國房市崩盤、地方債務逾200兆，三中全會竟猶仍「加強經濟安全」優先！
美國黑天鵝基金創辦人警告：美股已築起人類史上最大的泡沫，一旦聯準會降息，可能掀起大規模賣壓，市值蒸發大半！
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他的政策很好猜，問題是：他能否心想事成？
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房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅
根據眾多報導數據顯示，中國經濟面臨諸多挑戰，包括：外商直接投資連續下降、股匯雙殺、房地產市場崩跌及財政收入萎縮等問題。中國政府本應提振內需促進經濟成長，但卻補貼供給。
中國經濟，最後下場，恐怕會像日本「泡沫經濟」崩盤，最終淪入「失落的三十年」一樣，甚至可能還會更加悽慘。而想要復興，恐怕則需要幾十載！
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
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中國知名經濟專家管清友於6月10日午間發微博「基層財政幾近崩潰」，引發諸多議論。
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保羅‧克魯曼發表「中國的經濟危機有多可怕」文章分析，中國經濟處境像2008年金融危機，但這是中國內部潛在危機，而不是全球性事件，美國受其影響小得驚人。
6年台股漲了一倍
竹北房價漲了兩倍
政府 資本主義 銀行 建商
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「這波十多年的牛市好像只會噴，完
作者：陳華夫
中國於2024/5月推出救市房地產的三枝箭，固然短期可以刺激買氣，刺激房地產繁榮。但基本上並未根本解決包括房地產的巨額債務問題。房住不炒，房地產至少需要10年的時間才能解決。中國經濟的復甦將取決於如何完成漂亮的去槓桿化。
大陸房市低迷，連帶影響從業人員的生計，三年來已有50萬人因此失業，甚至有員工自願降薪90％，悲喊產業沒有未來，已被拋棄了！
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