買房首選有市府建設加值區域!專家:買看得到、摸得到的

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買房首選有市府建設加值區域!專家:買看得到、摸得到的

房價往往與交通、重大建設利多連動,以三重為例,因著新北市第二行政中心的進駐,以及活絡的交通網絡,使三重連5季位居新北預售交易量之冠。房仲全聯會不動產智庫會長張欣民建議,通膨效應強勁的環境下,建議在價格合理區域購買看得到、摸得到的不動產,作為保值工具。

新北市三重區因交通及重大建設等相關優勢進駐,房市交易量表現相當熱絡,不僅在去年新北市每4戶預售屋,就有一戶是來自三重之外,更是蟬聯5季位居新北市預售屋交易量,以及總銷金額之冠。此區因有市府建設、公園綠地、科技、媒體園區的進駐,強勁的增值力成為雙北購屋族首選。

三重有市府建設、公園綠地、科技、媒體園區的進駐,強勁的增值力成為雙北購屋族首選。(中時新聞網攝)

三重有市府建設、公園綠地、科技、媒體園區的進駐,強勁的增值力成為雙北購屋族首選。(中時新聞網攝)

張欣民表示,在大台北地區有2個非常成功的商圈,第一是信義計畫區、第二是新板特區,其共通點是都有市政府行政中心進駐,以及捷運交通利多,帶動房價漲幅。因此在基期高的情況下,不少購屋族開始尋找有相同發展條件的區域置產。

新北市三重捷運先嗇宮站附近,未來將進駐新北市第二行政中心,且鄰近捷運先嗇宮站3號出口,天時地利人和都匯集在這,房價目前相對超值,未來會有很大的成長空間與增值潛力;另外,三重還有科園區,因此會有科技新貴選擇在這裡置產或投資,這些都是最主要的購屋來源。

房仲全聯會不動產智庫會長張欣民表示,三重有科園區,因此會有一些科技新貴選擇在這裡置產或投資,這些都是最主要的購屋來源。(中時新聞網攝)

房仲全聯會不動產智庫會長張欣民表示,三重有科園區,因此會有一些科技新貴選擇在這裡置產或投資,這些都是最主要的購屋來源。(中時新聞網攝)

他指出,這2年通膨效應非常強,經常超出央行的警戒值,因此民眾有較多的閒置資金或心態較保守,建議可以考慮置產不動產,作為保值工具;若本身不自住則可以出租,效益非常好,以過去經驗值來看,幾乎都可以打敗通膨;若不動產置產時間過久,再加上周邊利多帶動,等到屋主想要將不動產換取現金時,都會有一些價差可以期待。

根據專家建議,把握建設完工前,同步卡位市府開發的指標建案,或許現在正是好時機。

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連結出處:https://house.chinatimes.com/20240704003620-264401

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對科技金融、不動產相關非常有興趣的女子:)
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