【小編30秒簡單懂】
房租又漲了！今年2月房租指數創新高（108.06），年增率2.56%，已連19個月超過2%。原因包括通膨、房價上揚、房東成本增加等。尤其新房落成後，租金要求更高，加上換約時房東會參考市場行情調整租金，導致房租持續上升。目前趨勢還沒反轉。
區域來看，中部漲最多（年增3.17%），北部2.47%、南部2.4%。不過，新青安政策讓部分租客轉為買房，短期內有助減緩租金壓力，但高房價與貸款成本讓不少人仍在租與買之間權衡。
擔心房貸負擔過於沉重，不少人寧願選擇租屋。（圖／本報資料照片）
根據主計總處最新統計，今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，已經連續19個月的年增率都超過2%，背後與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係，所幸政府的租金補貼幫租客承擔一些房租負擔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價上漲後，會讓租賃的需求增加，同時新房屋落成因為房價水準與住房品質較高，會要求較高的租金回報，這幾年通膨也會對租金有帶動效果，統計發現2022年開始租金就呈現上揚趨勢，由於租約可能不只一年，後面陸續換約時房東也會參考鄰近的租金水準與生活負擔調整房租，都帶動租金走揚，目前看起來趨勢似乎尚未扭轉。
統計顯示，2月的房租指數108.06，再創歷史新高，4年來上漲了8.3%，算是金融海嘯以來上漲速度最快的時候，若以區域來看，中部地區年增率仍超過3%，達到3.17%，位居全台之冠，北部地區2月房租年增率達2.47%，南部地區租金年增率達2.4%。
曾敬德表示，這波新青安政策其實也有減緩租金壓力的效果，尤其首購族有些就趁著政策幫忙下，完成了人生購屋大事由租轉買，不過從去年第四季開始房市交易量縮，可能自住客又會考慮租還是買划算，畢竟現在購屋成本不低，包括房價與每個月房貸，甚至現在房貸成本動輒2.5%，能力許可的租客也會想想到底如何比較划算。
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資料來源：https://house.chinatimes.com/20250225001693-264401
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