【小編30秒簡單懂】
租屋族注意！2025年開始報稅，可以用房租來抵稅囉～以下用 30 秒 帶你快速了解新制重點：
新制重點速覽
- 扣除額提高：房租支出改列為「房屋租金特別扣除額」，每年最高可扣除 18萬元（原本上限為12萬）。
- 人人適用：所有租屋族都適用此優惠，不論你是否租住社會住宅或有領租金補貼，一樣可以申報抵稅。
- 今年就能申報：新制自 2025年5月 報稅季正式上路，也就是報稅時申報 2024年度 所得稅，就能用房租來抵稅減輕負擔。
- 記得主動申報：要享受房租扣除優惠，報稅時別忘了自行填報房租支出金額，並保留好相關證明文件（如租賃契約、繳租收據），才能順利抵稅！
報稅小提醒
- 特別扣除額加成省稅：房屋租金扣除屬於特別扣除額，可與標準扣除額同時適用，等於在基本扣除之外幫你多省一筆稅金💰。
- 備妥文件：報稅前先準備好租約和繳租證明，申報時按照提示上傳或寄送，就能確保房租順利列入扣除。
- 享受權益：這項新制是給租屋族的福利，記得5月報稅時善加利用，把房租抵扣報進去，為自己的荷包省下一筆吧 😄🎉！
房租抵稅新制上路，租屋族最高抵18萬。（示意圖/達志影像/shutterstock）
房屋抵稅新制今年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅。圖／國家住都中心提供
房屋抵稅新制今年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅。國家住都中心25日表示，所有租屋族、包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅，以及申請租金補貼的房客都可適用，提醒租客要記得申報租金抵稅才能減輕租屋負擔。
國家住都中心說明，政府推動房屋抵稅新制，所得稅法第17條修正於2023年底通過，房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額，額度也從12萬提高為18萬元，今年報稅就適用。
同時，國家住都中心也呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫、成為「公益出租人」，也能享有多項稅賦優惠。參與計畫的房東，每屋每月享有1萬5,000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60％必要費用。此外，房屋稅及地價稅也享減徵優惠，還有提供公證費、保險費及修繕費的補助。
國家住都中心積極協助內政部推動包租代管計畫，鼓勵房東合法申報租賃所得成為公益出租人。截至今年2月底，包租代管社會住宅有效契約數已達8萬6,341戶，國家住都中心表示，邀請更多房東加入包租代管計畫，享有稅賦優惠的同時，還有租賃服務業者的專業服務管理，房東房客雙方權益都能有保障。
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資料來源：https://house.chinatimes.com/20250225001693-264401
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