投資日本房產可以永居？在台已可處理！介紹高回報建案
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近年來，台灣的房價漲幅實在不合理，想要投資購房的朋友們，海外房產已經成為一個值得考慮的選擇，尤其是那些高回報的項目！
最近我參加了住吉不動產的「東京羽田機場abode HANADE」簡介會，了解了這個全新的預售建案。 其實我不是第一次投資日本房產，早在2017年，就以750萬日圓連同租約購買了一套位於東京的房子。雖然維修費用不小，但每年的租金回報約8.5%，實際上還是相當不錯的！不過，最近租客搬走後，我才發現這房子年久失修，內部狀況不佳，結果花了一筆大錢進行維修才能重新出租。 因此，我決定出售這套房產，重新投資新的建案！
住吉不動產即將推出的獨家建案「abode HANADE」預售，預計在2026年完工，售價從1.4億日圓起，整棟僅有11戶，真的是讓人心動不已！
由於日本政府對房價有一定的控制，因此租金回報成為主要的收益來源。在簡介會上，負責人SAM也詳細介紹了這個建案的特點：
✧ 交通便利，位於羽田機場旁，距離京急蒲田站僅需2分鐘；
✧ 這是少數可以單獨購買房間的酒店式公寓建案；
✧ 作為酒店式公寓，既可長租也可短租，非常靈活；
✧ 開發商是當地知名的不動產公司，擁有穩定的租客來源，入住率有保障；
✧ 根據住吉的專業估算，如果每晚房價訂為48,000日圓，每年毛利率可高達9%！
以上優點真的很吸引人！
作為一位日本中古物件的投資者，我也想分享對這建案的想法：
＊龐大的租客來源＊
我當初購買的是一棟已有50多年樓齡的中古物件，因為連同租約一起購入，前五年租金回報非常穩定，讓我相當安心。
然而，今年初租客搬走後，我才發現這麼舊的房子再出租真的不容易，還需要花不少修繕費用來吸引新租客。
而此次的abode HANADE是全新落成的，售價從1.4億日圓起，加上開發商WACLASS擁有穩定的租客來源，接受短租和長租，
入住率相對穩定，完全不需要擔心租金回報的問題。
＊可申請經營簽證＊
這個條件真的很吸引人！很多人以為購房後改建成Airbnb可以申請經營簽證，
其實這是不符合法規的！而且，日本的經營簽證續期和獲批的難度也很高。
但這次的建案租金回報已證實可以用來申請經營簽證！
如果您有興趣在日本長期居留，對經營簽證有需求，真心推薦您了解一下！
＊可申請貸款＊
abode HANADE每戶定價在1.4億日圓起，折合台幣3000萬（根據當前匯率計算）。
我相信很多人會擔心貸款問題。只要您持有台灣身份證，住吉可以協助向東京或台灣的銀行申請貸款，
貸款額可達至少60%。目前至少有四間銀行可辦理，海外人士也有機會獲得批准！
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以上都是這建案獨有的優點！聽說這次的簡介會反響熱烈，已有兩組簽訂意向書。如果有需要，您也可以到東京實地考察，親自看看這個建案和周邊環境！
再提一次，整棟只有11戶，有興趣的朋友千萬不要錯過！大家可以聯絡住吉不動產哦！
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