在泰國買樓需要地震保險嗎?海外置業者必讀的風險與保障全解析

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✈️ 引言:你在泰國買的房子,扛得住地震嗎?

2023年3月,一場規模8.2級的大地震在緬甸北部發生,儘管震央不在泰國境內,但清邁、南邦、夜豐頌等北部城市出現明顯震感,高層建築搖晃、民宅牆體龜裂、社區水管爆裂……不少在當地置產的海外買家這才意識到一件事:

泰國,並不是一個完全沒有地震風險的國家。

近年來,隨著自然災害頻率提升與城市密度增加,地震保險開始成為泰國公寓買家與外國業主繞不開的話題。不少人原本以為,火災險已經「包山包海」,但實際上,大多數住宅保單並不自動涵蓋地震。而當災難來臨時,你以為會理賠的保險,很可能不賠。

✅ 泰國部分地區如清邁、南邦位於活斷層帶附近,未來20年內有中大規模地震的機率超過40%

✅ 曼谷雖地震機率低,但高樓林立,震波放大效應不容小覷

如果你是正在考慮在泰國投資公寓、準備長住的移民者、為子女教育置產的家長,甚至已經在泰國擁有物業的房東,這篇文章會帶你逐步了解以下關鍵:

➡️ 泰國地震保險保障什麼?有哪些盲點?

➡️ 哪裡風險高?哪些保單值得買?

➡️ 如果真的地震了,誰來賠?怎麼賠?


買房是投資,但風險是成本。透過這篇「地震保險百科」,讓你的泰國置業之路,多一分保障、少一分遺憾。

泰國雖然不是傳統的地震多發國家,但近年來鄰近地區的地震活動提醒我們,評估房產的抗震能力以及了解相關的保險保障,對於海外置業者至關重要。

 

更多內容:曼谷住宅抗震能力與買屋抗震指南 (2025年最新版)


📍 第一部分:泰國地震保險現況與制度設計

你以為買了火災保險就萬無一失?地震保險在泰國,其實不是自動包含的保障項目,而是一項你必須「主動加購」的附加險。

根據泰國保險委員會(OIC)的最新公告,**多數住宅與公寓的基本保單中,地震、地裂甚至土壤液化,都不在標準保障範圍內。**除非你特別註明並額外付費,否則發生地震時,極可能面臨「有保險但無法理賠」的窘境。


✅ 目前泰國市場上能有效承保地震風險的保單類型包括:

保單類型適用對象地震保障範圍保費彈性備註

文章來源:宅點|在泰國買樓需要地震保險嗎?海外置業者必讀的風險與保障全解析

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