在泰國買樓需要地震保險嗎？海外置業者必讀的風險與保障全解析

2023年3月，一場規模8.2級的大地震在緬甸北部發生，儘管震央不在泰國境內，但清邁、南邦、夜豐頌等北部城市出現明顯震感，高層建築搖晃、民宅牆體龜裂、社區水管爆裂……不少在當地置產的海外買家這才意識到一件事：

泰國，並不是一個完全沒有地震風險的國家。

近年來，隨著自然災害頻率提升與城市密度增加，地震保險開始成為泰國公寓買家與外國業主繞不開的話題。不少人原本以為，火災險已經「包山包海」，但實際上，大多數住宅保單並不自動涵蓋地震。而當災難來臨時，你以為會理賠的保險，很可能不賠。

✅ 泰國部分地區如清邁、南邦位於活斷層帶附近，未來20年內有中大規模地震的機率超過40%

✅ 曼谷雖地震機率低，但高樓林立，震波放大效應不容小覷

如果你是正在考慮在泰國投資公寓、準備長住的移民者、為子女教育置產的家長，甚至已經在泰國擁有物業的房東，這篇文章會帶你逐步了解以下關鍵：

➡️ 泰國地震保險保障什麼？有哪些盲點？

➡️ 哪裡風險高？哪些保單值得買？

➡️ 如果真的地震了，誰來賠？怎麼賠？

買房是投資，但風險是成本。透過這篇「地震保險百科」，讓你的泰國置業之路，多一分保障、少一分遺憾。

泰國雖然不是傳統的地震多發國家，但近年來鄰近地區的地震活動提醒我們，評估房產的抗震能力以及了解相關的保險保障，對於海外置業者至關重要。

更多內容：曼谷住宅抗震能力與買屋抗震指南 （2025年最新版）

📍 第一部分：泰國地震保險現況與制度設計

你以為買了火災保險就萬無一失？地震保險在泰國，其實不是自動包含的保障項目，而是一項你必須「主動加購」的附加險。

根據泰國保險委員會（OIC）的最新公告，**多數住宅與公寓的基本保單中，地震、地裂甚至土壤液化，都不在標準保障範圍內。**除非你特別註明並額外付費，否則發生地震時，極可能面臨「有保險但無法理賠」的窘境。

✅ 目前泰國市場上能有效承保地震風險的保單類型包括：

保單類型適用對象地震保障範圍保費彈性備註

文章來源：宅點｜在泰國買樓需要地震保險嗎？海外置業者必讀的風險與保障全解析