地震屋垮，房貸還沒繳清，可以不繳了嗎？
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台灣的地震數量與災害在世界上算是數一數二的，儘管像921那麼嚴重的地震災害不算經常發生，但我們依舊要有隨時會遇上大地震的心理準備。撇開死傷問題，大家最害怕的地震問題就是樓房倒塌、無家可歸，沒房子住也已經夠慘了，還要面對銀行不時來催討房貸的問題，地震後為了重建家園，可能連生活都出現困難，銀行這時候來要錢，對受災戶來說簡直是雪上加霜。
還在繳貸款的房屋因為地震倒閉了還要繳房貸嗎？如果因為地震受災沒錢繳房貸怎麼辦？
（本文有關保險及貸款部分，參考自591租屋網）
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房屋因災害毀壞，銀行依舊可討房貸！
這其實是很簡單的債權債務問題，將房屋換成其他物品便可明瞭。因為地震的關係一併損毀的電視、家具，我們就不會想到要向電器行、家具行把買入的錢討回，為什麼房屋就能理所當然不用繳錢呢？如果地震房屋垮了就不需要繳房貸，那對其他沒背房貸的地震受災戶公平嗎？
只要與銀行簽訂房貸契約，債權債務關係也會隨之成立。無論發生什麼事，都必須按照契約來，直到還清為止。即便災民因為地震陷入困頓、生活很可憐，也不會影響借貸關係。至於抵押的部分，因為房屋倒了，銀行最多僅能拿到土地的抵押權，儘管債務人不用負擔土地債務，還是要支付房屋的債務。
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有房貸的房子，通常都有地震險！
在921大地震之後，如果是向銀行申請貸款購屋，都會被要求投保「地震基本險」。只要房屋因為地震毀損，最高會賠償150萬元。雖然這筆錢無法免去全部房貸，但對受災戶來說，也算是一筆不小的補貼了。
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地震屋垮，房貸可以延期繳納？
在受災戶最艱難的時刻還要查封其他財產、凍結帳戶，聽起來就事非常殘忍的事。不過銀行也表示過，遇到這類重大天災時，政府、金融主管、各大銀行會商討提出解決辦法，像是幾年內先暫時不用繳房貸，等過了這段時間後才繼續收取，讓債務人不至於生活更加雪上加霜。
另外，在查封財產或強制執行時，也不會一次把全部財產都扣押讓債務人連基本生活都無法維持。雖然貸款還是得繼續繳，但至少銀行和中央單位都還算是有人性的，不會讓已經身處絕境的受害者承受更大的壓力。
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以上就是關於「地震房貸」的內容，若是仍有問題也可以在留言版留言！我們會儘快回覆！
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