位於新北市中和區南山路與復興路口的「南山大苑」，是國賓大建設股份有限公司精心打造的住宅大樓建案，結合便捷的交通、成熟的生活機能與完善的社區規劃，成為自住型買家的理想選擇。本案預計於 2026 年 6 月完工，總計 136 戶，包含 128 戶住家與 8 戶辦公室，提供 2 至 4 房的多元格局，滿足不同家庭需求。
🏡 建案概況：現代建築與舒適設計
「南山大苑」由世國營造股份有限公司施工，吳非士建築師事務所負責建築設計，基地面積 944 坪，建蔽率 50%，公設比 32.7%。採用 RC 鋼筋混凝土結構，樓高地上 13 層、地下 5 層，確保建築穩固與耐用。社區規劃注重居住品質，無暗廳與暗房設計提升室內通風與採光表現，雖然部分衛浴需仰賴排風系統維持乾燥，但整體設計仍以舒適為核心。
🛋️ 格局規劃：靈活空間，滿足多元需求
本案提供多樣化的格局選擇，包含：- 二房：27 坪，適合單身貴族或小家庭。
- 三房：31~49 坪，滿足成長家庭的空間需求。
- 四房：58 坪，寬敞設計，適合大家庭。
特別值得一提的是 B5 戶型，擁有雙主臥設計，私密性與空間利用率極佳，非常適合人口較多的家庭。雖然梯戶比約 1:2.6，尖峰時段可能需稍候電梯，但整體配置仍具合理性。
🏠 建材與設施：精緻選材，打造高質感生活
「南山大苑」選用高品質建材，包含 YKK AP 鋁門窗、元帥防爆門、TOTO 全自動馬桶、PANASONIC 四合一暖風機等，搭配 SUKURA 全套廚具（包含六面彩晶面板、人造石檯面、近吸式抽油煙機等）與冠軍磁磚，展現細膩的居家質感。社區內設有接待大廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、KTV 與瑜伽教室等超過十項公設，公設比 32.7% 兼顧使用需求與坪效，讓住戶享有豐富的休閒生活。
🚇 交通與生活機能：便捷生活圈，應有盡有
「南山大苑」位於南勢角生活圈，步行 3 分鐘即可抵達捷運南勢角站，10 分鐘內可達景安站，交通便利性無可挑剔。國道 3 號、台 64 快速道路及新北環快等幹道環繞，開車通勤同樣方便。周邊生活機能完善，涵蓋學區、商圈與醫療資源：
🏫 學區與教育資源
- 興南國小、中和國中、南山中學、華夏科大，優質教育環境，適合有子女的家庭。
🛒 商圈與購物
- 南勢角商圈、興南夜市、景安商圈，生活採買便利。
- 家樂福、全聯、大潤發等大型賣場，滿足日常所需。
- 和平街傳統市場，提供新鮮食材與庶民風情。
🏥 醫療與公共設施
- 雙和醫院提供可靠的醫療服務。
- 綜合行政大樓與地政機關，行政事務辦理方便。
💰 銷售資訊與市場競爭力
「南山大苑」已公開銷售且完銷，單價介於 53~68 萬元/坪，車位價格為 260~290 萬元，貸款成數高達 80%，降低購屋門檻。相較於南勢角生活圈其他捷運沿線新成屋與中古屋，本案憑藉優越地段與豐富公設，展現強勁競爭力。對於重視生活機能與通勤便利的自住買家而言，這裡是置產的絕佳選擇。
📊 購屋建議
- 適合族群：重視交通便利與生活機能的自住家庭，尤其是通勤族與有子女的家庭。
- 推薦戶型：B5 戶型的雙主臥設計，適合人口較多的家庭，提供寬敞且私密的居住空間。
- 注意事項：部分房型客餐廳開窗面向天井，採光可能受天候影響，購屋前建議確認戶型朝向與實際採光表現。
🌟 總結：中和核心地段的理想居所
「南山大苑」以其優越的地理位置、完善的公設規劃與高質感建材，成為新北中和區的優質建案。無論是捷運 3 分鐘的便捷交通、10 分鐘內涵蓋學校與商圈的生活圈，還是多元的格局選擇與舒適的居住設計，都讓本案成為自住買家的首選。若您正在尋找一處兼具便利性與舒適度的家園，「南山大苑」絕對值得您的關注。
