新北市五股區近年成為房市焦點，特別是洲子洋重劃區推案頻繁，但舊市區的生活機能更為成熟，隱藏著低調的居住魅力！位於五股舊市區的「成泰美」，以合理的價格、完善的社區規劃與便捷的交通，吸引小資族與中小家庭的目光。🌟 這篇文章將從建案特色、社區規劃、格局設計到周邊比價，帶你深入了解「成泰美」的自住與投資價值，助你找到理想的家！
🌄 建案特色：寧靜與便利的完美平衡
「成泰美」坐落於新北市五股區成泰路一段與189巷交叉口，屬於舊市區的住宅地段，距離熱鬧的成泰路二段及工商路生活圈僅數分鐘車程，兼具寧靜與便利。🏠 遠離市區喧囂，部分戶型享有綠意山景，讓你回家就像走進一處靜謐的避風港。🚗 交通方面，建案距離中山高速公路五股交流道僅3至5分鐘車程，還能快速銜接台64線與台65線，適合仰賴汽車通勤的家庭。
生活機能方面，周邊配套一應俱全！🛒 車程約2分鐘可達全聯五股德音店，日常採買輕鬆搞定；6分鐘車程內的五股公有零售市場，提供新鮮食材與多元選擇。👨👩👧 對於有學齡兒童的家庭，德音國小、五股國小及五股國中皆在3分鐘車程內，教育資源近在咫尺。🌳 水碓公園距離僅3分鐘車程，是親子休閒與散步的絕佳去處。整體而言，「成泰美」以成熟的生活機能與舒適環境，成為五股舊市區的亮眼選擇。🏢 社區規劃：實用與舒適兼得
「成泰美」由合登建設打造，基地面積廣達1350坪，屬中型社區，總戶數183戶，管理簡單且氛圍溫馨。🏬 建築規劃為地上9層、地下3層，公設比33%，在同類型建案中屬合理範圍，兼顧實用性與居住品質。公共設施豐富多元，包括：
- 接待大廳：氣派迎賓空間，提升回家儀式感
- 中庭花園 🌱：綠意盎然，增添生活舒適度
- 交誼廳與會議室：適合鄰里互動或小型聚會
- 閱覽室與健身房 💪：滿足學習與運動需求
- 親子遊戲區 🧸：為孩子打造快樂成長空間
🚘 車位規劃更是亮點！全案提供200個平面式車位，配比高達1:1.09，幾乎每戶都有專屬車位，解決五股區部分建案車位不足的痛點。電梯配置方面，A、B、C棟每層5戶配1部電梯，D棟每層6戶配1部電梯，梯戶比稍高，但仍在可接受範圍，特別適合預算有限的首購族。
🛋️ 格局設計：靈活實用，滿足多元需求
「成泰美」提供2房（20至28坪）與3房（27至36坪）兩種格局，適合小資族、首購族及中小家庭。🏡 戶型設計以實用為主，多數為雙面採光，確保室內明亮通風，部分戶型更享有中庭或山景視野，增添生活質感。
✨ 2房戶型：小資族的理想入門
- D2戶（約20坪）：全案最低門檻，格局方正，面向中庭綠景，適合單身或小家庭。
- A5戶：D2戶的升級版，增加雙衛浴與中島檯面設計，面向山景，完美契合追求生活品質的小資族。
🛏️ 3房戶型：中小家庭的舒適選擇
- D4戶：客廳與主臥採大面開窗，公共空間明亮，工作陽台空間充足，適合有小孩或需要收納的家庭。
- 其他3房戶型如A3、A4、B4等，格局對稱，空間利用靈活，陽台設計增添實用性。
所有房間皆有開窗，確保通風與採光良好，部分戶型如A5、B3、C3為單面採光，其餘均為雙面採光，住起來舒適又省電。💡
💰 周邊比價與購屋建議
五股區房市近年以洲子洋重劃區為推案主力，舊市區建案相對稀少，價格也更親民。「成泰美」位於舊市區，單價約56至58萬/坪，總價預估800萬至1500萬，入手門檻相對低。📊 相較之下，洲子洋重劃區建案均價多在50至60萬/坪，總價動輒1500萬以上，較適合高預算買家。
周邊建案如「麗寶五股」與「新潤明日苑」，價格約45至55萬/坪，但公設比偏高（約35%），車位配比也低於「成泰美」。「成泰美」以合理的公設比、高車位配比與親民價格，性價比突出，特別適合自住型買家。
🛒 購屋建議
- 小資族：選擇D2戶2房，總價低、格局方正，面向中庭景觀，兼具實用與舒適。
- 追求品質的買家：A5戶雙衛浴與中島檯面設計，搭配山景視野，提升生活質感。
- 中小家庭：D4戶3房，採光佳、工作陽台實用，適合長期居住。
⚠️ 注意事項：建案距離捷運站較遠，公共交通依賴巴士或自駕，較適合有車家庭。此外，五股舊市區增值潛力可能不如重劃區，投資型買家需謹慎評估。
🎯 結語：你的夢想之家在這裡！
「成泰美」以成熟的生活機能、合理的價格與完善的社區規劃，成為五股舊市區的優質住宅選擇。🌟 無論你是追求實用的小資族，還是需要空間的中小家庭，這裡都能滿足你的需求。預計2026年第二季度交屋，現在正是入手的好時機！
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