「如果一間房子能夠住120年，你願意花多少錢去買下它。」
我對寶舖建設的房子一直很有興趣。
有興趣的地方不在於外觀設計，不是因為有豐富的公設，更不是有華麗的配備。而是它標榜媲美核電廠等級的耐震規格。我非常好奇寶鋪是怎麼做到的。剛好有朋友在銷售【寶舖全健築點悅】這個案子，所以我就請她有機會讓我參觀一下。
我本來以為寶舖只是很會蓋非常堅固的房子，但沒想到一進到現場就給我驚喜。
什麼？！居然NVIDIA跟寶舖建設是合作夥伴！AI跟住宅相結合？
原來是點悅未來的社區管理將會使用NVIDIA的Omniverse平台，直接透過AI來讓社區管理變得更完善、更有效率。
現在雖然許多新社區或是建案都會在室內設置中控面板，但寶舖點悅直接為每一戶提供了平板電腦做為中控台。不只在操控上更便利，而且還能隨時監控家裡的狀況，做到智慧家居的相關安全需求。
既然是為了寶舖工藝而來，所以一定要參加他們家的工學館。這是我第一次看到有建案現場的工學館做得像展覽一樣，而且也確實開放給一般民眾參觀。我去的那天還有遇到其他建商帶隊來參觀工學館。
先來看一下什麼叫做媲美核電廠等級的建築構造。
左邊黑色鋼筋結構是符合政府最新法規0.24G，但右邊灰白色看起來粗壯許多的則是寶舖標榜能抗0.41G地震的鋼筋捆紮法。
不單單只是柱體更加粗壯，而且在鋼筋用量上也相對更多。符合法規的結構可能邊角用一根鋼筋就可以，而寶舖卻用到雙筋。然後寶舖用的鋼筋還硬是比別人家的鋼筋再更粗。
橫向的箍筋密度也比符合法規的設計來得更高。
而寶舖為了保持樑柱的完整性及強度，選擇把所有水管都挪出樑柱變成明管。但既然水管在外面勢必會有很明顯的水聲，這點寶舖非常用心的把所有水管都用隔音材包起來。
有機會到現場你可以拿起未包覆的PVC管搖一搖，然後再拿起有包覆吸音棉的管子搖一搖，你就知道聲量差距有多大。
關於這點我有親身經驗。因為我現在住的房子有一段水管是明管，所以每到半夜水聲都特別明顯。我在前年整修房子的時候就特別要求設計師幫我找廠商來包覆吸音棉，完工後半夜幾乎聽不到水聲。更何況寶舖在吸音棉外面還加上了阻音片，我相信排水管的聲音一定會更小！
而且寶舖很用心的先規劃好水錘吸收器，避免未來因為水錘音造成住戶的困擾。
但是這麼複雜的管路要怎麼安排才不會出錯？寶舖用到BIM建築資訊模型，在開始蓋房子之前就先把所有管線都規劃好，避免之後彼此之間出現干涉又要拆除重工。
主架構確認了，先把重要的血管長好，後面整體發育就能減少問題。
而且不只是主體的共同管線部分，連室內的管線也都可以透過AR的方式讓施工人員清楚掌握如何分佈。
現場樣品屋就能讓你看到BIM系統在未來是怎麼建構你的房子。你是真的能知道這間房子的真實狀況，而不是只會看到漂漂亮亮的裝潢。
同時BIM系統還有一個好處是，未來完工後寶舖會將整棟大樓的完整資訊交給管委會。將來需要進行保養維修的時候就可以透過BIM系統快速完成。同時因為有NVIDIA的AI管理平台協助，所以未來有設備到達使用年限前，管理平台就會發出提醒需要做更換。避免等到真的損壞才進行維修，造成住戶的財物損失。
既然講到管線，水、電絕對是很重要的項目。
我們都知道我們用的自來水會加氯去消毒，可是大家知道氯經過加熱化學反應之後會變成致癌物嗎？
為什麼左邊那杯水看起來很乾淨?因為我的手有去攪過，所以氯都被我的手吸收了。而一般自來水加入了餘氯測試劑後就會變成像右邊那杯水一樣的顏色。
醫生建議平常洗澡不要超過15分鐘，因為氯會透過皮膚被人體吸收。長時間待在浴室洗熱水，其實就像待在毒氣室裡。
寶舖幫每一戶在源頭進水端安裝了有半導體生醫等級濾心的全戶淨水系統。可以過濾有害重金屬、纖維雜質還有餘氯，不只讓你喝水安心，同時在所有的用水也能感到安心。
說真的當我看完這一項設備以後，我現在就想在自己家裡安裝全室淨水系統。
再來講到用電安全，大家知道現在老房子的電線是用多粗的嗎？你以為會一直跳電是在避免電線走火嗎？
其實許多老房子的電線大概只能耐10安培電流，但現在許多家電的用電量都大於10A，甚至大於18A。如果你家裡常常跳電，那代表你家的電線其實都是不堪使用的狀態。這也是為什麼專家都建議老房子應該要抽換電線，因為這跟你的財產生命安全有很大關係。
寶舖既然標榜一間房子要能住百年以上，直接就是給到能耐25A等級的電線。然後再加上能透過中控台控制的智慧插座監控用電異常狀況，還可以直接遠端斷電。相信在用電上一定更加安全。
然後我相信電動車肯定是未來趨勢，但大家都知道電動車萬一燒起來很難控制火勢，基本上就只能等它自己燒完。
但是寶舖在停車場全區每個車位上方都配置了智慧全自動防火毯。只要一偵測到火災就會自動彈射覆蓋火場，透過阻擋空氣的方式避免火勢延燒，增加救援時間。
現在很多建案都標榜有電動車充電系統，但對於發生火災如何救援就沒有很強調。寶舖已經先幫住戶想好最壞情況，然後預做對策。
再來講格局規劃，這次點悅的陽台設計讓我覺得很不錯。
因為點悅是舊建照，所以雨遮計坪不計價。雨遮的部分就能規劃做為空調室外機安裝使用。又因為陽台不會被空調主機占用，所以陽台空間就相對寬敞。
看看這個42坪戶型的前陽台，設計為內縮深窗形式頗有「宜居陽台」的感覺。然後又能讓側邊的房間做到雙面採光，居住品質會更好。
這個兩房格局還蠻適合單身或是只有夫妻兩人居住。客廳旁邊有蠻大的陽台採光面，中間的房間也因為側面有雨遮而做到雙面採光。雖然是開放式廚房，但可以透過裝潢的方式避免「開門見灶」的風水考量。
前面ABCDE戶別都是面30米南寧路，另一面FGH戶則是面龍山國中可以說是永久棟距。所以不管是哪一面的棟距都很足夠，採光通風非常良好。
點悅門牌雖然是在萬華區，但其實離中正區超近。走過去小南門捷運站才750公尺，我實際走過大約6、7分鐘會到。而且附近就是博愛特區，治安肯定不會太差。
不過基地附近現在還有很多老房子，這是一個比較明顯的缺點。
寶舖早在2013年就蓋出媲美核電廠耐震等級的住宅，後續更不斷的往提供更好居住品質的目標前進。
在綠建築標章上得到鑽石級，在WELL健康建築標準是白金級。這都是目前國內住宅很難取得的等級。
寶舖也針對點悅這個案子投保IDI-建築物結構安全保障保險，提供高達九億的房子倒塌重置理賠金。就是為了讓住戶可以安心買下他們家蓋的房子。
講了這麼多，到底點悅一坪賣多少？其實這裡已經賣一陣子了，實價登錄都查得到。
不過一間標榜能住百年以上的房子，你覺得一坪應該值多少錢呢？
寶舖全健築點悅其實已經賣超過八成了，所以這篇並不是業配文。但你如果這個假日有興趣想瞭解，歡迎聯繫莊小姐。我就把名片放在上面囉～
