「下個月嘅供款點算好？」呢個問題可能每晚都困擾住好多失業中嘅業主。面對突然失去收入，但樓按供款、管理費、差餉等開支繼續湧入，唔少人都會諗到最極端嘅解決方法：破產。但係，破產申請真係唯一選擇嗎？定係仲有其他出路？
選擇破產前先了解斷供後果
斷供唔單止會失去層樓咁簡單。銀行一般會喺斷供後幾個月內啟動法律程序，最終可能導致：
- 業被收回拍賣（銀主盤）
- 即使賣樓後仍欠銀行錢（差額債務）
- 信貸紀錄嚴重受損
- 可能被銀行追討至破產
破產申請：保護定係束縛？
如果選擇申請破產，會發生咩事？
斷供與破產申請之間嘅選擇
立即同銀行溝通
好多銀行有「還款假期」或「還款優惠」計劃，專為短期財政困難人士而設。主動聯絡銀行，可能爭取到：
- 暫時只還息不還本
- 延長還款期減低月供
- 短期供款寬限
債務重組方案
- 個人自願安排（IVA）
- 非正式債務重組
- 債務舒緩計劃
物業相關選擇
- 出售物業套現
- 轉按到更優惠計劃
- 出租物業以租養供
總結
失業後面臨斷供，確實係人生中極大嘅壓力測試。與其獨自焦慮，不如主動出擊：同銀行坦誠溝通、財務困難已經達到需要破產申請一定要尋求專業意見、了解所有可行方案。香港湯氏財務公司的破產業務團隊可以幫你度過難關。
