20251228 01:00 全文完
你的家鄉會消失嗎？一個從沒被提起過「買房誤區」
如果你的家鄉在那魯灣，那麼就得買在太麻里隔壁嗎？～城鄉資源的差距，你住在哪裡？會結構性決定，未來的幸福會在哪裡！～本蛙的一個原住民朋友告訴咱，如果你相信上帝真的存在，就應該相信祂在哪裡都存在。
咱覺得這世界太不公平，因為他爸媽都是虔誠信徒，相信了上帝的呼喚，40年前《五燈獎》成名之後，沒有選擇回到家鄉，留在台北從事音樂工作，買在了台北市敦化南路，同樣40多歲，咱白天工作、熬夜寫稿，他白天睡覺、晚上玩樂團……
近幾年雙喜臨門的是，他們回故鄉有地方住，因為長輩紛紛過世了，故鄉繼承了四棟房子，有靠山的、也有靠海的，隨時可以回到鄉間生活，因為留在家鄉的親人，根本不想繼承，太麻里隔壁不太值錢……
全台368鄉鎮區，134個瀕臨消失，日本是前車之鑑
呱呱呱，很少人如本蛙，談論房地產投資，首重「人口學」，原因其實很簡單，既然房地產投資，是典型長線投資，而且是槓桿投資，就應該檢視投資績效，還要考慮未來變現性，於是你的思路就應該朝此調整。
你最大的恐懼不該是漲幅不夠，而是你所居住的生活圈，根本「沒人」或是「沒能力」接手你的房子。
買房最怕的兩大數字：人口與平均所得同時減少，購買力的減弱，不利房價的維持，遑論長期增值空間。
「生不如死」只是全台人口背景值，2020年後這已經是事實～但「離鄉背井」才是逐步惡化最大原因，你生活在父母輩時代無法想像的世界，不能用他們的觀念去買房子，「主動離開」趨勢只要一開始，就幾乎成為無法停止的「永動機」……
曾經有人感慨，家鄉失去了自己的色彩，夜色染上了霓虹燈，而現在你所期盼的，是故鄉還閃耀著霓虹燈，而不是夜裡死寂無燈……
