您有沒有自己的武功(投資)心法?

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
  我想市面上的投資理財書籍琳瑯滿目,對於一位初學者而言,真有不知從何挑起的感嘆。坦白說,隨便挑一本也不是好辦法,就像一句俗語:「好的老師帶你上天堂,不好的老師讓你xxx」,那有沒有一本是雷爸推薦的呢?….當然有,而且這一本實體書店還可能看不到,只能上圖書館借閱,那就是陳斐娟的「膽小存錢,不如勇敢賺錢」
  書裡頭有很多實用之處,尤其對於初學者來說,您不會擔心出現讓人暈眩的K線圖,更沒有艱澀難懂的經濟術語,取而代之的是大家都能了解的白話解說,作者有段話是這樣說的:「很多人練了一輩子武功也沒辦法達到武術真正的境界,那是因為武功祕笈到處都有,但大都只有招式,沒有內功心法。」看出重點了嗎?翻成更白話就是《您看得那麼多理財書也難安心投資,那是因為缺少了投資信仰(內功心法)》
  由於作者受到媽媽的影響,所以主要是以投資不動產為主。雷爸整理出幾項重點如下:
  1. 我學會的第一堂房地產課是,任何房子有一天都是會賣的,你在買的時候就要想,你將來要賣給誰?
  2. 買房地產別像投資股票一樣太在乎短線的漲跌,在心態和做法上,別把不動產當動產,而「時間」,就是不動產最好的擋土牆。
  3. 房地產在對的地點,在台灣,拉長時間,大概還沒有套牢的。而且房地產「對的地點」,邏輯很簡單,人多的地方,就對了。
  4. 如果你本來準備好買1戶45坪的房子,那就先辛苦一點,改買1戶25坪、1戶20坪共2戶,自己先住25坪那間,20坪那間就拿來收租,等房價漲了之後,你可以把20坪那戶賣掉獲利,也許有機會買間大的,你就可以換大在賣小。如何讓房價上漲不會只是紙上富貴,答案就是『二宅一生』。
  5. 到仲介總公司談判,總是有可能搞到身心俱疲,最後被迫接受一個不是原本設定的目標價位。
  6. 如果站在投資的角度,裝潢最好不要超過房價的15%
至於股票的部分,我覺得有幾項值得大家參考:
  1. 不做融資,不借錢買股票
  2. 選一、兩檔殖利率超過6%的老牌個股買進,買進後鎖在保險箱,直到該個股殖利率降到4%以下再賣出。
  3. 每年的配股配息不要花掉,將配息拿去買母股的零股
  4. 不要買電子股,不要買生技股,不要買上市5年內的個股,不要買不知道做什麼產品的個股,不要買連續問3個朋友都沒聽過公司名字的個股。
  5. 不要和任何人討論你的持股
  書中的精華整理到這裡,您發現了嗎?看完了….抱歉….您還是只學到了招式吧,至於內功心法(投資信仰)還是無影XD,其實你我也別那麼「估摸」,只要記得雷爸下面的兩句話:
  • 首先、《選擇至少能存活10年以上的投資標的》
  • 第二、《投入本金絕對不能減少》
  這樣大家應該覺得OK了吧!祝大家週三愉快喔!
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