土地抵押貸款守護家族心血
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本來家裡是屬於小康家庭，但因為疫情下，逐漸的沒落，畢竟家裡是開農產品店，又剛好開在遊客多的西門町，隨著遊客的減少 ，業績可以說是直線的下滑，沒想到爸爸他們討論出一個結論，想要辦理土地抵押貸款，但我們家的土地雖然廣大，但都屬於土地持分的狀態，我們去問的銀行都不太願意辦理土地抵押貸款…因為都說不好執行，就在爸爸蠟燭兩頭燒的時候，在網路上看到了土地抵押貸款心得，發現這不是銀行的?竟然是在民間辦理!而且門檻低、利率也比銀行低!簡直救了我們這一家，爸爸心頭的巨石強森也落下了，只能說很感謝土地抵押貸款，但也希望，疫情能好起來，景氣也能好起來，畢竟農產品店是我們家家族的心血，流傳了一個世紀，所以爸爸誓死也要守護著它。
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見過一對曾經的夫妻，老婆是土地代書，她讓她先生跟了很多互助會也辦了很多銀行貸款。買車買房以後，離婚了。我隨口一句，多嫁幾次人，財產就可以上億了！有人勸我不要造口業，我卻認為我是事實的陳述，那來的口業？
銀行貸款就算了，那個起會的人，不是經濟上碰到了困難？用這種方式去誐貧苦百姓的錢，到底是誰在造業？
財政部中區國稅局表示，向他人購買農地，並直接登記於子女名下，其贈與標的為「購地資金」，並非土地，應課徵贈與稅，不能適用不計入贈與總額之免稅規定。
該局進一步說明，遺產及贈與稅法第20條第1項第5款贈與農地得不計入贈與總額之規定，係指贈與人直接將自己名下之農地贈與子女，即贈與標的為「土地」，才能適用
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相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
為什麼有錢人常投資房地產？
身為台灣人肯定都聽過老一輩說「有土斯有財」，這樣根深蒂固的觀念一方面造成房價高漲，但一方面的確也讓許多富裕的家庭世代傳承財富。在了解遺產如何規劃前，先來聊聊為什麼有錢人喜歡購買房地產吧！
原因1. 房地產是不完全競爭市場....
一、土地貸款有哪幾種？先搞清楚土地種類才不吃虧！
（一）土地抵押貸款是什麼？
抵押貸款常見的形式是不動產抵押，但你可能不知道的是，土地也可以作為申請貸款的擔保物。而且隨著時代的演進，也越來越多人使用土地抵押貸款來做為資金周轉的管道，至於為何土地貸款會受到許多人喜愛呢？原因如下：
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106年1月自岳父手上受贈一筆臺北市松山區的房地持分1/2，並面臨了申報房地合一稅的困難。國稅局調查後核定課稅所得730萬元，並要求家豪補稅120萬元。瞭解房地合一稅和自住房地優惠稅率的計算誤區及注意事項，對於避免繳納過高稅費有莫大的幫助。
買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。
都市生活的擁擠空間和緊湊步調，讓我們一家六口在2015年底，像逃難似的逃到台東海岸偏鄉，打算永久定居在此。有太多人質疑，在缺乏各樣資源的偏鄉，如何能謀生、孩子如何受到良好的教育、醫療需要如何顧及......習慣都市生活的人，對鄉居生活有種種疑慮和不安。對這些疑問，我沒有標準答案，只有親身體驗的歷程。
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