📢法拍好丘碎碎念💬📃同棟一命！ 新莊海砂屋民辦都更案簽約🏅

📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處：經濟日報 記者游智文／即時報導 📃同棟一命！ 新莊海砂屋民辦都更案簽約🏅 🔎 內文節錄： 『新北住都中心董事長陳純敬表示，這是 第一件 受託簽約案，建物🏚多處樓板 、 ，住戶飽受生命財產💸威脅，透過 重建⚒，可讓住戶擁有安心且堅固的新家。』

，在以前總是因為整合困難、怕遇到 📌不願意搬遷而延宕⏳非常長的時間⏰，但近年來政府的各種獎勵措施👏、法令修改📜，都讓危老都更的難度開始下降。東西用久了，安全⚠為最大考量，尤其臺灣地處板塊交界🌏、氣侯潮濕🌦、易有颱風侵襲🌪都是很大的考驗。

當然，進行危老都更後，房屋價值的提升📊📈，也是一大賣點。💰

剛好新莊的拍賣物件中，就有一件類似的物件🎁，提供大家參考。

📃筆錄節錄： 『本件建物經社區總幹事表示該社區目前因海砂屋進行都更整合中，有不動產估價師事務所報告足參，應買人應自行查明注意。』

⛳新莊區中華路一段71號5樓 🔎

🎊 🎉 優室法拍好案👍： FB粉絲團👍：

法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。

或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。

總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。

拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。

有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。

得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。

以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。