政治∥300億擴大租金補貼

行政院長蘇貞昌昨天拍板「300億元中央擴大租金補貼專案」

物價及租金雙漲，為減輕租屋民眾生活負擔，行政院長蘇貞昌昨天拍板「300億元中央擴大租金補貼專案」，租金補貼戶數從現行12萬戶增加至50萬戶，並對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍以上加碼，整體經費達300億元，預估有50萬戶受惠，在快要選舉的當下自然會有很多利民政策的出現，這是不管哪個政黨都會去做的事情，只是對於民眾來說真的有感覺嗎 ? 那倒也是不一定。

我想在他訂出的條件裡面可受惠的人確實是需要的族群，但是重點在於房東願不願意，許多房東不許別人報稅入戶籍多半是因為害怕被課稅等種種因素，而政府只會畫出大餅說著沒關係我們有法律約束，但不知道的事其實很多都是看不見的暗數，太過理想化的政治與政策終究是徒勞的旅途。

這條例裡面規範著房東不得限制房客遷入戶籍，若違規，房客可主張其契約條款無效，且依規定可處3至30萬元罰鍰，但現在這時機租房子是多麼困難的事情，再加上有些都是電費一度6.5元或者7元在收費的情況下，有好的房東與價格自然就不會想如此找麻煩，在這樣的前提之下有多少租屋族是真的能夠申請補助的狀態，多半還是摸摸鼻子不願意跟房東有著太多的爭執與論戰。

這概念有點像蔡總統曾經說過要自立自強、自己去跟老闆說一樣，我們這些平民百姓怎麼敢，在這高房價時代，沒有父母資助的小孩、年輕人或者是新婚夫妻誰能真正的去跟房東談判，就連總統說的跟老闆都不太敢了，還有甚麼未來。

在2018年時有新增「公益出租人」規定，參加租金補貼的房東可享有三種稅賦優惠，除了房屋稅、地價稅可以比照自住稅率外，綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度，藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼，但我想這種政策根本不會有實際上太多的效益，大概跟著前者一起沉沒海底，乏人問津，重點在於現金打房政策不是那樣利索，很多房東都會是合資買入整裝租售，太多的千絲萬縷能少一事便能安心許多，當上位者太過於天真而不加思索，不知人間疾苦與狀況才會出現這種伊甸園與烏托邦的政策治國。