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不動產繼承移轉筆數，逐漸升高
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升息對房市的衝擊
台灣經濟研究院張建一院長指出，住是民眾的基本權利，但社會住宅興建速度比較慢，真的要加速蓋；他直指台灣人口也越來越少 ，未來房子要賣給誰？長期觀察房市、也是法學博士的錢世傑表示，目前高三、大一學生就是所謂「少子化世代」，約再過10～12年，少子化將會對房市造成一定程度衝擊。《台灣少子化房子卻狂蓋，以後到底要賣給誰？專家點出房市最大問題，10年後會更嚴重》
今(111)年3月開始升息後，目前美國已經升息至2.5%，預估9月應該會升息3碼，來到3.25%；相對於美國，我國升息幅度較小，目前僅1.5%。
在此氛圍之下，如果未來兩年升息趨勢不變，預估112年下半年房地產會明顯降溫。
移轉筆數變化
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這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中，看看我是如何克服心魔，或者是無法克服心魔的窘態，正如同災難投資法那本書，並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害，而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中，找出問題的關鍵，並逐漸改善自己個性的缺失，也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
對於國家政策應對少子化的問題，我看到的是，長期房價向上，央行貨幣政策的支撐，沒有任何鬆動的跡象，這會是養育巨大的障礙，不太可逆的房價（可能就緩跌）是可預見的。
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
台灣的房地產市場近年來呈現了一個新的趨勢：小資族成為了房市的重要支撐力量。根據最新的數據，有超過60%的購屋者年收入低於百萬新台幣，這一現象在女性購屋者中更為顯著，其中近70%的女性購屋者年收入低於百萬新台幣。這一轉變反映了房市結構的變化，以及政策對於房市的影響。
房仲業者彙整聯徵中心資料，202
近期第一季新青安房貸爆量占比近4成，然而台灣房市還有另一個引人注目的現象是法拍屋移轉量的增加。根據最新的數據，2024年第一季全台法拍移轉量達到902棟，與去年同期相比，增長了約10.5%。這一變化引起了市場的廣泛關注和討論。
臺灣房價短期內不會｢崩盤｣，但會｢修正｣。房價不會｢普跌｣，而是兩極「分化」。在這篇文章中，我們將闡述少子化對於房地產市場的影響。文章討論包括｢少子化｣與投資熱潮的角力、兩極分化、小宅化等議題。歡迎留意未來有機會分享更多相關主題。
分析了臺灣的生育率歷經三個階段的變化，以及導致「少子化」的原因和其影響。探討了高等教育普及、國人晚婚趨勢、結婚率降低、生育年齡延後、育兒成本增加、女性難兼顧家庭與就業、職場對孕婦的歧視、高房價、低薪等因素對生育率的影響。
文章談到了臺灣近50年來的少子化問題，全球生育率下降的趨勢，以及東亞地區的少子化原因。探討了少子化的定義、影響，以及少子化和高齡化現象的關聯。並用數據說明瞭少子化問題的嚴重性。
最新台灣房價所得比（去年-2023）第3季全國來到9.86倍
相當於要近10年不吃不喝才買的起房，而房價爆貴的台北市房價所得比
更是高達15.67倍
台灣人才流失，加上少子化嚴重，2021年已經開始進入「大缺工時代」
高薪職位只集中在科技業和少數製造業
閱讀完以上的資訊我只能說「每一個世代
探討從貨幣面、政策面、產業面的角度來分析，為何我覺得這兩三年會是台灣房地產多頭的Party盛宴，並且用底層邏輯思考，營建產業就是最大受惠者；另外，金融產業也會是另一個潛在受惠族群，搭配今年殖利率行情，相信會有滿滿報酬收穫的!
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