媒體專訪完整版:少子化與不動產趨勢
Jackie Chien
Jackie Chien

媒體專訪完整版:少子化與不動產趨勢

2022-09-23|閱讀時間約 1 分鐘
今天接受採訪,本來以為可以有比較完整論述的機會,但來了之後才發現類似遞麥的模式,也就是說完整的論點會節錄成幾秒鐘的影片,當然會擔心被斷章取義的,被誤解後的說明還蠻花時間的,所以趕緊先寫下自己的論點。
今天來問兩個問題:

1) 未來空屋很多是否房市會受到影響?

未來10餘年後,少子化世代開始進入購屋期《今年出生人數大崩盤,明年總人口應會增加》,屆時少子化這個因素自然會導致需求降低,還有「繼承集中化」導致的需求性因素。《不動產繼承移轉筆數,逐漸升高
資金的部分,像是升息議題,比較偏向於短期因素;美國升息幅度比較大,台灣升息幅度比較小,但既然升息了,或多或少還是對房地產有所影響,個人推估蛋白區供給量太大、供過於求的區域,加上機能性不佳,這類型的區域在明年下半年,房價會較明顯下修。《房貸利率創多年新高...專家指房價下修落在「這時間」

2) 社會住宅的問題是否可以解決?

這個比較有一點政治味,因為台北市政府的市長候選人對於此議題向來有攻防。個人認為因為「都市集中化」的趨勢,導致社會住宅的需求有增無減,建地取得不易,也導致地方政府推動的困擾。
可以採取「類在家工作」的思考,把人口導引到外縣市去,只是這會違背了地方政府的利益,縣市政府還是偏向於把人來在自己的選區。

結論

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    作者介紹
    大家好,我是Dr. J。 很簡單的代號,算是低調的法律+投資研究者。 我的投資概念: (1)數據趨勢分析為主軸,讓自己輕鬆站上浪頭。 (2)搭配壞股票篩選,以配股息方式建立現金流。 (3)災難投資法,尋找全世界的人為災難,於低點切入投資,希望全世界都成為自己的提款機。
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    這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中,看看我是如何克服心魔,或者是無法克服心魔的窘態,正如同災難投資法那本書,並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害,而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中,找出問題的關鍵,並逐漸改善自己個性的缺失,也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
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