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媒體專訪完整版：少子化與不動產趨勢
Jackie Chien
媒體專訪完整版：少子化與不動產趨勢
2022-09-23|閱讀時間約 1 分鐘
今天接受採訪，本來以為可以有比較完整論述的機會，但來了之後才發現類似遞麥的模式，也就是說完整的論點會節錄成幾秒鐘的影片，當然會擔心被斷章取義的，被誤解後的說明還蠻花時間的，所以趕緊先寫下自己的論點。
今天來問兩個問題：
1) 未來空屋很多是否房市會受到影響？
未來10餘年後，少子化世代開始進入購屋期《今年出生人數大崩盤，明年總人口應會增加》，屆時少子化這個因素自然會導致需求降低，還有「繼承集中化」導致的需求性因素。《不動產繼承移轉筆數，逐漸升高》
資金的部分，像是升息議題，比較偏向於短期因素；美國升息幅度比較大，台灣升息幅度比較小，但既然升息了，或多或少還是對房地產有所影響，個人推估蛋白區供給量太大、供過於求的區域，加上機能性不佳，這類型的區域在明年下半年，房價會較明顯下修。《房貸利率創多年新高...專家指房價下修落在「這時間」》
2) 社會住宅的問題是否可以解決？
這個比較有一點政治味，因為台北市政府的市長候選人對於此議題向來有攻防。個人認為因為「都市集中化」的趨勢，導致社會住宅的需求有增無減，建地取得不易，也導致地方政府推動的困擾。
可以採取「類在家工作」的思考，把人口導引到外縣市去，只是這會違背了地方政府的利益，縣市政府還是偏向於把人來在自己的選區。
結論
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作者介紹
大家好，我是Dr. J。
很簡單的代號，算是低調的法律+投資研究者。
我的投資概念：
(1)數據趨勢分析為主軸，讓自己輕鬆站上浪頭。
(2)搭配壞股票篩選，以配股息方式建立現金流。
(3)災難投資法，尋找全世界的人為災難，於低點切入投資，希望全世界都成為自己的提款機。
本文發佈於
理財幼幼班：慢賺就是穩賺
229/月
這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中，看看我是如何克服心魔，或者是無法克服心魔的窘態，正如同災難投資法那本書，並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害，而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中，找出問題的關鍵，並逐漸改善自己個性的缺失，也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
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