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【USCPA 美國會計師】FAR重點及準備方法-3 負債科目、評價
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FAR重點
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
●美債的本質:
1. 債券=可有被動收息(利息)或換現(現金)的壁紙
2. 債券梯 ( Bond Ladder) 操作=買債借債,債傳子孫
=世世代代後,壁紙留地球
租屋與購屋比較
年成本法：把租屋一年成本與購屋一年成本比較
租屋一年成本=押金機會成本+租金X12(留意，押金仍可收回，所以損失的是機會成本而不是押金)
購屋一年成本=一年利息+自備款機會成本
租屋：押金3個月、租金3萬/月，購屋總價800萬，貸款500萬，利率6%，20年(假設自備款機會成本=3
今日文章主題為自身財務負擔能力評估與借貸評估。根據自身資產索驗需不需要進行借貸或有能力進行延遲支付。另外需評估資產是否有變現能力，房地產投資地點對錯也會決定資產變現能力。
債券的投資回報主要來自兩個來源：配息和資本利得/損失。
這兩個因素共同決定了債券的總體投資表現，也就是我們說的總報酬。
決定持有到到期，「買進價」則會決定到期時的資本利得/損失。
因為持有到「到期」，則會歸還票面金額100。
舉例：
債券A
票面利率: 4.50%
到期收益率
不知道大家是否有了解了可轉債了？然後你是否接著進入了CBAS的世界了呢？當你踏入CBAS的世界時， 你會發現折現率這個名詞就出現在你的世界了，不然非金融相關從業人員可能不是太有機會聽到這個名詞，那要怎麼去解讀折現率呢？
其實最簡單的想法就是，你從付了一定的租金給劵商之後然後你就擁有這張C
本文主要介紹「期中」取得資產該如何計算折舊，除了說明觀念，也輔以詳細的範例，幫助大家更好地了解期中取得的折舊處理方式。
什麼是借券？
想像您自己是擁有房子的包租公/婆，當您將手上的房屋出租之後，每個月租客（假設他非常乖且準時）就會將租金匯到指定戶頭內，而借券呢？就是將您手中所擁有的股票，設定想要的利率，然後，等待每個營業日，有需要借券的投資人來跟JD借手中的股票。
當出借成功之後，證券公司會依照成交的利率，有時候
負債和資產是投資中重要的概念，瞭解負債的特性和影響對投資者至關重要。本文介紹了負債的定義，以及負債與資產的關係，並提供了一些投資時需要考慮的問題。
學投資之前，把自己的財務情況弄清楚也是很重要的，而第一步就是面對債務，不然投資賺的錢都像把它放進一個會破掉的袋子裡面，債務會侵蝕你的投資成果。
前言
2024年降息循環會正式啟動，屆時那些因2023的升息受害的族群也許有所表現，我想租賃產業就是其中一個。租賃產業簡單來說就是合法的高利貸，放款或者出租設備。他們的資金成本來源就是銀行貸款的資金利息，因此低利率有助於毛利率提升，再者景氣復甦下又能帶動產業蓬勃發展，借款或租賃設備的公司增加。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
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●美債的本質:
1. 債券=可有被動收息(利息)或換現(現金)的壁紙
2. 債券梯 ( Bond Ladder) 操作=買債借債,債傳子孫
=世世代代後,壁紙留地球
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年成本法：把租屋一年成本與購屋一年成本比較
租屋一年成本=押金機會成本+租金X12(留意，押金仍可收回，所以損失的是機會成本而不是押金)
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租屋：押金3個月、租金3萬/月，購屋總價800萬，貸款500萬，利率6%，20年(假設自備款機會成本=3
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債券的投資回報主要來自兩個來源：配息和資本利得/損失。
這兩個因素共同決定了債券的總體投資表現，也就是我們說的總報酬。
決定持有到到期，「買進價」則會決定到期時的資本利得/損失。
因為持有到「到期」，則會歸還票面金額100。
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債券A
票面利率: 4.50%
到期收益率
不知道大家是否有了解了可轉債了？然後你是否接著進入了CBAS的世界了呢？當你踏入CBAS的世界時， 你會發現折現率這個名詞就出現在你的世界了，不然非金融相關從業人員可能不是太有機會聽到這個名詞，那要怎麼去解讀折現率呢？
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什麼是借券？
想像您自己是擁有房子的包租公/婆，當您將手上的房屋出租之後，每個月租客（假設他非常乖且準時）就會將租金匯到指定戶頭內，而借券呢？就是將您手中所擁有的股票，設定想要的利率，然後，等待每個營業日，有需要借券的投資人來跟JD借手中的股票。
當出借成功之後，證券公司會依照成交的利率，有時候
負債和資產是投資中重要的概念，瞭解負債的特性和影響對投資者至關重要。本文介紹了負債的定義，以及負債與資產的關係，並提供了一些投資時需要考慮的問題。
學投資之前，把自己的財務情況弄清楚也是很重要的，而第一步就是面對債務，不然投資賺的錢都像把它放進一個會破掉的袋子裡面，債務會侵蝕你的投資成果。
前言
2024年降息循環會正式啟動，屆時那些因2023的升息受害的族群也許有所表現，我想租賃產業就是其中一個。租賃產業簡單來說就是合法的高利貸，放款或者出租設備。他們的資金成本來源就是銀行貸款的資金利息，因此低利率有助於毛利率提升，再者景氣復甦下又能帶動產業蓬勃發展，借款或租賃設備的公司增加。