經濟學家給孩子的二十八封信
- 人的一生也有季節的 , 總有那麼一個季節妳是需要努力工作的 , 所以妳需要做一個投資 , 就是投資妳自己 , 投資妳的教育和職業培訓.
- 通脹水準高和實際利率低的時期 , 那時候做房地產投資非常容易賺錢.
- 時機只是一個充分條件 , 而價值才是必要條件 , 這就是價值投資者的做法.
- 財政自由的目標 , 理想中的生活需要多少資本 , 得出妳需要的資本數額和妳給出的期限是投資過程的第一步.
- 人生可分為三階段:青年期(存錢) 中年期(創造財富) 老年期(為了收益而投資)
- 青年期(存錢)投資組合:100%存款
- 中年期:第一順位買房 , 擁有一個安身之所是終身為之奮鬥的目標 , 把20%資金放入新興市場
- 愛因斯坦說:複利是世界第八大奇蹟
- 妳需要做到的是永遠不要讓自己走到被迫出售投資, 保證自己能在市場中停留夠長的時間等待市場恢復.
- 如果你在投資上犯了一個錯誤 , 要大方承認 , 沒有必要學鴕鳥 , 把頭埋入沙中等待麻煩過去 , 仔細分析投資 , 看看自己是否真的計算錯誤 , 如果錯了 , 把剩下的錢拿回來 , 投資到好的專案中 , 這才是生財之道.
- 理財顧問:客戶的信任感=專業人士的品質-私心的程度 , 千萬不要雇用從第三方得到傭金的理財顧問.
- 如果某件事情好的聽起來不像真的 , 那它就很有可能不是真的.
- 低買高賣的準則是永遠有效的:市場的繁榮可能比人們合理預想的時期還要長一些.
- 應該在市場繁榮時逐漸出售投資 , 在市場低迷時,不要一次性買入, 應該隔幾個月甚至一年才買入一次.
- 平均成本法可以讓你不受時機的影響 , 不需把市場較短時期的變化列入考慮.
- 人為什麼一定要等犯了錯之後才知道自己錯了呢?相信一定有很多人給我們提醒.
- 價格跌到最低的時候,不會有人給我們敲鐘提醒 ,人們不可能精確地知道最低點 , 只有從事後才能得知.
- 當刀子下落時 , 不要碰它 , 要等到它在地上不動時再撿起它.
- 經濟衰退中的反彈收益率 , 平均能達到40%.
- 股票市場通常會比經濟提早恢復4~6個月的時間.
- 泡沫經濟的特徵
- 投資資產的收益和它們產生的收入比例失調(股票本益比30~40倍 , 通常是12~14倍)
- 風險被忽略 , 投資資產的價格不斷的上漲 , 而風險更高的投資收益卻與之相同.
- 信用貸款更加容易
- 很多投資都不是現付現取 , 預售屋在出售前 , 合約即轉了好幾次.
- 人們會說奇怪的話:這次和以往不同 , 我們的投資穩賺不賠 , 也不會出現經濟衰退.
- 出現高額的薪資與傭金 , 出現相當程度的揮霍性消費.
- 租金年化報酬率僅有2~3%時 , 市場價值重新調整的時候也指日可待了.
- 繁榮的時候總是比預期的要長 , 衰退的時候也是.
- 房地產的投資訣竅 A.不要購買公寓 , 土地太少 B.不要購買新的建案 , 折舊太高.
- 如果前景不明 , 那就先靜觀其變 .
- 第一筆投資收益, 始終應該是資本的回收.
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