信貸還可以房貸嗎？

Q.匿名網友提問：

請問目前有信貸，要房貸是可以過的嗎？

還是信貸必須的清償呢？剛好有買房的需求⋯

A.因為信用貸款每個月都必須還款、故銀行對於房貸申請人都會計算『名下對所有銀行的負債支出，包括信貸、學貸、紓困貸款、信用卡未清償餘額、車貸，以及本次欲申請房貸的總支出比重』。

若總支出比重超過銀行支出比規範，房貸就可能會被要求提供財力保證人、降低貸款成數、甚至婉拒房屋貸款等措施回應。

提醒應避免信用卡預借現金或申請信用貸款，如此一來恐會被銀行審查認為財務管理(手頭資金緊)有問題，甚至會懷疑房子的頭期款就是從信貸而來，同時也不要每期只繳交最低應繳金額，動用到信用卡循環利息等，只會讓信評更糟。

建議版主購屋辦房貸前須做好支出比規劃，否則房屋買賣契約訂定且交付訂金，後續房貸不幸沒通過、訂金恐怕會出現無法退回的結果。

可協助評估與後續規劃~Jerry