周末理財五分鐘#9-政府持續重手打房 資金居然會流動到這裡?😲小資人生中難得財富重分配的機會!?
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📣選舉前政府重手打房，鉅資可能從房市流動到哪裡?
先和大家說一個超級可怕的數據，在台灣的銀行裡的總存款有46兆元，總存款較5年前還成長了32%!
雖然新聞上常常說人民日子難過，但現實是有錢人就是真的超級有錢，而且越來越有錢。
眾所周知，台灣有錢人很多都是從房地產發跡賺來的，許多有錢人投資工具中最愛房市，但選舉又要到了，高房價成為重大民怨，政府接連持續重手打房，平均地權條例、囤房稅，這次房地產業都說是打房天羅地網!
📣為何近期台股飆漲?
台股從6月開始從15,424點，到7/14漲到 17,283點，短短1個半月來已經飆漲了12%!
我認為有錢人的資金會開始從房市流動到債市、貨幣基金等等；此外，台股的殖利率也是世界上有名的高，因此一段期間內台灣很多資金會流動到股市，這也符合有錢人對資金運作上的需求。
國外研究指出，長期持有股市(持有期間越長，獲利的機率越高，這些國外研究後面持續發文分享)是報酬率最佳的投資工具，而若你相信，人的一生中，只有少數幾次財富重分配的機會 (請閱讀2023.6.4 周末理財五分鐘#6-人生發財靠康波?)，那麼身為需要靠投資翻身的小資族的你，可就得把握重要的機會了。
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在當前臺灣房市的熱潮中，資金的流入扮演著關鍵角色。購屋者因為對未來房價上漲的恐慌而迅速出手，導致市場需求激增。本文探討了影響房市的各種資金來源，包括超額儲蓄、資金回流、隔代鈔能力及政府的貸款政策等，並分析了這些因素如何共同推動臺灣房價上漲。
台股5日下跌逾1800點，今日早盤呈反彈走勢，股市的暴起落會影響房市嗎？住商機構觀察相關資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年美聯準會（Fed ）停止貨幣寬鬆（ QE）等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年S
1.日圓已經貶值到極限
2.聯準會只會降息
3.債券來到相對低點，趕快抄底
4.投資高股息ETF穩賺不賠
5.借錢貸款投資沒太大風險
6.台股只會假摔
7.質押股票後，資金繼續投入股市
8.房子是愈晚買愈貴
9.房價漲房租跟著變貴，租不如買
10.用新青安買的房子，5年後穩當獲利脫手
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
6年台股漲了一倍
竹北房價漲了兩倍
政府 資本主義 銀行 建商
玩死基層百姓?
你賺到多少錢?
台灣重大兩波不景氣，如2000年的科技泡沫及2008年的金融海嘯
卻遲遲等不到第三波的不景氣?
這些年看著房市、股市不斷上漲，別人財富則是翻倍再翻倍?
「這波十多年的牛市好像只會噴，完
為什麼有錢人常投資房地產？
身為台灣人肯定都聽過老一輩說「有土斯有財」，這樣根深蒂固的觀念一方面造成房價高漲，但一方面的確也讓許多富裕的家庭世代傳承財富。在了解遺產如何規劃前，先來聊聊為什麼有錢人喜歡購買房地產吧！
原因1. 房地產是不完全競爭市場....
對很多投資小白貓來說，除了常見的投資工具外，人生有可能會遇到一個重大的決策，是不是該買房?而在台灣有房有地私有財的觀點深入人心。
依主計總處家庭收支調查結果顯示，110年底自有住宅（註）之比率已達85.0%；註：「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有；若包括直系親屬所
探討從貨幣面、政策面、產業面的角度來分析，為何我覺得這兩三年會是台灣房地產多頭的Party盛宴，並且用底層邏輯思考，營建產業就是最大受惠者；另外，金融產業也會是另一個潛在受惠族群，搭配今年殖利率行情，相信會有滿滿報酬收穫的!
聲明:以下內容不涉及投資建議僅為筆者的分享與發現。
大家應該都清楚台灣的房價/房租顯得有多不合理，一般年輕人要買房只能多靠投資，但台灣普羅大眾的現金流來源大多為0050、高股息(?及部分債券、利息等商品，但這就產生一些問題:其一，高股息俗稱的「年化配息率」每天都不同，且至多僅為4-5%，更遑論在A
在當前臺灣房市的熱潮中，資金的流入扮演著關鍵角色。購屋者因為對未來房價上漲的恐慌而迅速出手，導致市場需求激增。本文探討了影響房市的各種資金來源，包括超額儲蓄、資金回流、隔代鈔能力及政府的貸款政策等，並分析了這些因素如何共同推動臺灣房價上漲。
台股5日下跌逾1800點，今日早盤呈反彈走勢，股市的暴起落會影響房市嗎？住商機構觀察相關資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年美聯準會（Fed ）停止貨幣寬鬆（ QE）等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年S
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3.債券來到相對低點，趕快抄底
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10.用新青安買的房子，5年後穩當獲利脫手
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台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
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6年台股漲了一倍
竹北房價漲了兩倍
政府 資本主義 銀行 建商
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你賺到多少錢?
台灣重大兩波不景氣，如2000年的科技泡沫及2008年的金融海嘯
卻遲遲等不到第三波的不景氣?
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「這波十多年的牛市好像只會噴，完
為什麼有錢人常投資房地產？
身為台灣人肯定都聽過老一輩說「有土斯有財」，這樣根深蒂固的觀念一方面造成房價高漲，但一方面的確也讓許多富裕的家庭世代傳承財富。在了解遺產如何規劃前，先來聊聊為什麼有錢人喜歡購買房地產吧！
原因1. 房地產是不完全競爭市場....
對很多投資小白貓來說，除了常見的投資工具外，人生有可能會遇到一個重大的決策，是不是該買房?而在台灣有房有地私有財的觀點深入人心。
依主計總處家庭收支調查結果顯示，110年底自有住宅（註）之比率已達85.0%；註：「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有；若包括直系親屬所
探討從貨幣面、政策面、產業面的角度來分析，為何我覺得這兩三年會是台灣房地產多頭的Party盛宴，並且用底層邏輯思考，營建產業就是最大受惠者；另外，金融產業也會是另一個潛在受惠族群，搭配今年殖利率行情，相信會有滿滿報酬收穫的!
聲明:以下內容不涉及投資建議僅為筆者的分享與發現。
大家應該都清楚台灣的房價/房租顯得有多不合理，一般年輕人要買房只能多靠投資，但台灣普羅大眾的現金流來源大多為0050、高股息(?及部分債券、利息等商品，但這就產生一些問題:其一，高股息俗稱的「年化配息率」每天都不同，且至多僅為4-5%，更遑論在A