北漂族想擁有小窩？買預售屋有哪些考量和優勢？

北漂的孩子總想擁有一間房，屬於自己的一間小窩。但在房價高漲薪資卻凍漲的時代，錢變得越來越小，還記得10幾年前那個50嵐珍珠奶茶只要25元(吶喊～～)

我跟老公也看房2-3年時間，從一開始的蛋黃區，看到蛋殼區，最後來到新北市的新莊。沒想到這次到新莊看預售屋，立馬心動下單，也來跟大家分享我們買預售屋的理由吧！

誰適合買預售屋？

• 手頭資金不足者

預售屋的付款方式較為彈性，通常只要準備15-20%的自備款，剩下的工程款可以分期付款，減輕購屋的資金壓力。

• 沒有立即入住需求

預售屋的施工期通常需要2-3年，因此沒有立即入住需求的人可以趁這段時間存錢、準備裝潢等。

• 追求室內居住品質者

預售屋的室內格局、建材等都可以依照自己的需求做客變，打造理想中的家。

我們買房的考量

我跟老公都是北漂族，在台北工作多年，一直希望能擁有一個自己的小窩。一開始我們也鎖定台北市的房子，但看來看去，荷包實在吃不消，後來才把目光轉向新北市。

我們看房的條件主要有以下幾點：

• 交通便利：希望捷運站、公車站牌等交通設施都在步行範圍內。
• 生活機能完善：附近有超市、商店、餐廳等生活機能。
• 房價合理：符合我們的預算。

在新莊看了幾間預售屋後，我們很快就找到符合我們需求的物件。該建案位於新莊中港大排旁，交通便利，生活機能完善，且房價相較台北市親民許多。

再加上預售屋的付款方式較為彈性，不用一次拿出大筆頭期款，就可以圓夢買房。

買預售屋的注意事項

雖然預售屋有許多優點，但也有一些需要注意的地方：

• 避免一次性建商：要慎選建商，避免遇到建商倒閉或工程延宕等問題。
• 建築品質：要仔細閱讀契約書，確認建築規格、建材等內容。
• 合約內容：要詳細了解契約內容，保障自身的權益。

買房是一件大事，需要謹慎考慮。如果符合上述條件，預售屋會是不錯的選擇。