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3-4 年輕人不要急著買房嗎?買房跟租房的抉擇
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投資小白貓之旅，期望用投資新手的觀點看待投資。就像貓咪吃飽睡得很安穩?睏霸吃罐罐，買股的你就該這樣。平時會看投資理財的金融書籍等，也希望與大家分享，這邊主要收錄我的價值投資研究、節目文稿、EXCEL投資工具等、新手投資觀念、讀書心得等。
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2024/12/27
2020年的新聞，新聞2。一位土木工程師，具土木碩士學歷，從事現職工作7年，感到職業倦怠，計劃提前退休。要依靠高殖利率的金融股投資，期望以股利收入支撐生活。我們來看一下這樣的案例會有什麼問題?
故事資訊
首先把一些資訊列出，(個人推估不代表一定正確):
一般型房貸758萬
2024/12/27
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2024/12/14
前面的章節討論到了質押跟信貸，這兩種借款方式，其實各有優缺點跟應用的方式，這節來討論看看。
信貸與質押差異?
圖1
其實信貸跟質押有一個關鍵的差異，最主要關鍵差異在於，如果是用信貸做投資的話，你必須要每月還本還息，可是質押不用。質押一般來說現在常見的方案都是你到期還息就
2024/12/14
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2024/09/21
在前面的章節，我們提到低波動是質押成功的關鍵，那如果顛倒過來，使用高波動標的就不能質押嗎?當然也不能這樣講，只是說維持率的部分就必須將安全的數值拉高一點，因此資金利用率會低一些。使用00631L元大台灣50正2質押會有什麼問題?
常見質押標的選擇
年化波動度要較低一些，
2024/09/21
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作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
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你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
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有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
房子保值的要件有哪些呢？
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買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
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