付費限定
3-4 年輕人不要急著買房嗎?買房跟租房的抉擇
投資理財內容聲明
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 2382 字、0
則留言，僅發佈於投資小白貓之旅你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言
威利財經生活隨筆的沙龍
32.3K會員
1.1K內容數
投資小白貓之旅，期望用投資新手的觀點看待投資。就像貓咪吃飽睡得很安穩?睏霸吃罐罐，買股的你就該這樣。平時會看投資理財的金融書籍等，也希望與大家分享，這邊主要收錄我的價值投資研究、節目文稿、EXCEL投資工具等、新手投資觀念、讀書心得等。
威利財經生活隨筆的沙龍的其他內容
2024/12/27
2020年的新聞，新聞2。一位土木工程師，具土木碩士學歷，從事現職工作7年，感到職業倦怠，計劃提前退休。要依靠高殖利率的金融股投資，期望以股利收入支撐生活。我們來看一下這樣的案例會有什麼問題?
故事資訊
首先把一些資訊列出，(個人推估不代表一定正確):
一般型房貸758萬
2024/12/27
2020年的新聞，新聞2。一位土木工程師，具土木碩士學歷，從事現職工作7年，感到職業倦怠，計劃提前退休。要依靠高殖利率的金融股投資，期望以股利收入支撐生活。我們來看一下這樣的案例會有什麼問題?
故事資訊
首先把一些資訊列出，(個人推估不代表一定正確):
一般型房貸758萬
2024/12/14
前面的章節討論到了質押跟信貸，這兩種借款方式，其實各有優缺點跟應用的方式，這節來討論看看。
信貸與質押差異?
圖1
其實信貸跟質押有一個關鍵的差異，最主要關鍵差異在於，如果是用信貸做投資的話，你必須要每月還本還息，可是質押不用。質押一般來說現在常見的方案都是你到期還息就
2024/12/14
前面的章節討論到了質押跟信貸，這兩種借款方式，其實各有優缺點跟應用的方式，這節來討論看看。
信貸與質押差異?
圖1
其實信貸跟質押有一個關鍵的差異，最主要關鍵差異在於，如果是用信貸做投資的話，你必須要每月還本還息，可是質押不用。質押一般來說現在常見的方案都是你到期還息就
2024/09/21
在前面的章節，我們提到低波動是質押成功的關鍵，那如果顛倒過來，使用高波動標的就不能質押嗎?當然也不能這樣講，只是說維持率的部分就必須將安全的數值拉高一點，因此資金利用率會低一些。使用00631L元大台灣50正2質押會有什麼問題?
常見質押標的選擇
年化波動度要較低一些，
2024/09/21
在前面的章節，我們提到低波動是質押成功的關鍵，那如果顛倒過來，使用高波動標的就不能質押嗎?當然也不能這樣講，只是說維持率的部分就必須將安全的數值拉高一點，因此資金利用率會低一些。使用00631L元大台灣50正2質押會有什麼問題?
常見質押標的選擇
年化波動度要較低一些，
你可能也想看
本文分析導演巴里・柯斯基（Barrie Kosky）如何運用極簡的舞臺配置，將布萊希特（Bertolt Brecht）的「疏離效果」轉化為視覺奇觀與黑色幽默，探討《三便士歌劇》在當代劇場中的新詮釋，並藉由舞臺、燈光、服裝、音樂等多方面，分析該作如何在保留批判核心的同時，觸及觀眾的觀看位置與人性幽微。
本文分析導演巴里・柯斯基（Barrie Kosky）如何運用極簡的舞臺配置，將布萊希特（Bertolt Brecht）的「疏離效果」轉化為視覺奇觀與黑色幽默，探討《三便士歌劇》在當代劇場中的新詮釋，並藉由舞臺、燈光、服裝、音樂等多方面，分析該作如何在保留批判核心的同時，觸及觀眾的觀看位置與人性幽微。
這是一場修復文化與重建精神的儀式，觀眾不需要完全看懂《遊林驚夢：巧遇Hagay》，但你能感受心與土地團聚的渴望，也不急著在此處釐清或定義什麼，但你的在場感受，就是一條線索，關於如何找著自己的路徑、自己的聲音。
這是一場修復文化與重建精神的儀式，觀眾不需要完全看懂《遊林驚夢：巧遇Hagay》，但你能感受心與土地團聚的渴望，也不急著在此處釐清或定義什麼，但你的在場感受，就是一條線索，關於如何找著自己的路徑、自己的聲音。
5 月將於臺北表演藝術中心映演的「2026 北藝嚴選」《海妲・蓋柏樂》，由臺灣劇團「晃晃跨幅町」製作，本文將以從舞台符號、聲音與表演調度切入，討論海妲・蓋柏樂在父權社會結構下的困境，並結合榮格心理學與馮．法蘭茲對「阿尼姆斯」與「永恆少年」原型的分析，理解女人何以走向精神性的操控、毀滅與死亡。
5 月將於臺北表演藝術中心映演的「2026 北藝嚴選」《海妲・蓋柏樂》，由臺灣劇團「晃晃跨幅町」製作，本文將以從舞台符號、聲音與表演調度切入，討論海妲・蓋柏樂在父權社會結構下的困境，並結合榮格心理學與馮．法蘭茲對「阿尼姆斯」與「永恆少年」原型的分析，理解女人何以走向精神性的操控、毀滅與死亡。
《轉轉生》（Re:INCARNATION）為奈及利亞編舞家庫德斯．奧尼奎庫與 Q 舞團創作的當代舞蹈作品，結合拉各斯街頭節奏、Afrobeat／Afrobeats、以及約魯巴宇宙觀的非線性時間，建構出關於輪迴的「誕生—死亡—重生」儀式結構。本文將從約魯巴哲學概念出發，解析其去殖民的身體政治。
《轉轉生》（Re:INCARNATION）為奈及利亞編舞家庫德斯．奧尼奎庫與 Q 舞團創作的當代舞蹈作品，結合拉各斯街頭節奏、Afrobeat／Afrobeats、以及約魯巴宇宙觀的非線性時間，建構出關於輪迴的「誕生—死亡—重生」儀式結構。本文將從約魯巴哲學概念出發，解析其去殖民的身體政治。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
房子保值的要件有哪些呢？
有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
房子保值的要件有哪些呢？
