雙北果菜市場周邊房市：三重區房價飆漲

雙北果菜市場周邊房市：三重區房價飆漲

台灣的房地產市場一直是熱門的討論話題，尤其是在雙北地區，由於土地資源有限且需求持續增加，房價的走勢一直受到各界的密切關注。根據內政部的實價登錄資訊，三重區的房價上漲幅度引人注目。

根據最新的市場分析報告，三重區的房價在過去2022至2024年間顯著的上漲趨勢，尤其是在果菜市場周邊地區，三重果菜批發市場周邊的新成屋和中古屋價格分別上漲了6.9％和21.3％，這一漲幅在雙北市四大果菜批發市場中是最高的。

三重區位於新北市，是一個充滿活力的商業和住宅區域。該區的房價上漲，部分原因可歸結於其地理位置的優勢。三重果菜批發市場位於區域的中心地帶，周邊不僅有豐富的生活設施，還有便利的交通連接。

該地區已經在2015年通過了內政部的都市更新計畫，預計將整個區域變更為商業區，這無疑會增加該地區的商業價值和居住吸引力。該區域的都市更新計畫也為房地產市場帶來了正面影響。根據內政部的實價登錄資訊，三重果菜批發市場周邊的新成屋在過去兩年中上漲了6.9%，而中古屋的漲幅更是達到了21.3%。

這一強勁的漲幅不僅超過了板橋、濱江和萬華第一果菜批發市場，也超越了區域平均漲幅，使三重區成為雙北地區房價上漲的「雙冠王」。分析師指出，三重果菜批發市場的土地部分為公私有產權交叉持有，長期以來土地產權紛爭不斷，政府透過都市更新計畫，期望能夠使土地利用更具效益。目前該區域的土地公告現值每平方公尺約為14萬至17萬元，顯示出其潛在的價值。

三重區的房價上漲也反映了台灣房市的一個更廣泛的趨勢：傳統市場和果菜市場周邊的居住需求逐年提升。這些地區通常位於城市的熱鬧地段，居住在這裡的居民可以享受到便利的購物、交通和生活服務。隨著生活品質的提高，越來越多的人願意為這些便利支付更高的價格，這也是推動房價上漲的重要因素之一。

三重區的房價上漲是多種因素共同作用的結果，包括地理位置、都市更新計畫、以及居住需求的增加。對於那些正在考慮在這一地區購房的人來說，這些信息提供了重要的市場洞察。房價的上漲也帶來了一些社會問題，例如居住成本的增加，可能會對中低收入家庭造成壓力。因此，政府和開發商在推動房地產發展的同時，也需要考慮到社會公平和居住正義，確保各個收入層級的民眾都能享有合理的居住條件。

仲祿房地產新聞

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