5522遠雄—法人說明會摘要 2024/07/04

5519遠雄—法人說明會摘要 （2024/07/04）

遠雄法說會

1. 遠雄建設競爭優勢：
2. 1. 為市值第二大的台灣建設開發商，長期享有規模經濟
   2. 採垂直整合模式有效控制成本，在越來越嚴苛的央行信用管制，導致槓桿程度受限，依然能維持穩健的財務操作
   3. 擁有低成本之土地庫存，佈局全台灣
2. 目前公司會穩定的以高配息方式、分配現金股利為主。近幾年股利配發率約70%-90%。
3. 企業成長策略：
4. 1. 未來開發區域主要為六都以及新竹，且不排除都市更新案
   2. 期望大巨蛋以及三井OUTLET商城的固定收益
   3. 1. 大巨蛋：目前尚未產生收益，2024Q1認列之投資損益約-1億
      2. 三井Outlet：目前營運績效佳，穩定獲利成長，2024Q1認列之投資損益約3000萬
4. 建設開發案：
5. 1. 目前規劃中的五年內全台待售案約2000億左右，平均分佈在北中南的區域
   2. 目前廠辦商辦約占11%，公司希望未來增加這個部分的比例
5. 大巨蛋經展延仲裁及協調，合計延長5年5個月，將於2062.03營運特許年限中止，預估營運期還有38年

總結：五年內全台待售案約2000億左右，能見度高👀