2024/7/23 星期二
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
- 永慶房屋盤點近1年7都預售屋各坪數交易比，新竹縣市40坪以上逾70%。分析指出因受惠科學園區效益，薪資收入高，使大坪數高總價物件仍備受歡迎，成為交易主力。第2名台中市40坪以上占比61.2%，主因7期與水湳等皆有繁多的大坪數豪宅推案。北市則因預售屋單價高，對購屋族房貸吃重，因此建商多以能負擔總價帶規劃，推升台北市20坪以下預售小宅交易占比。
- 嘉義市西區承億新榮序，預售實價開出每坪51.4成交價，為嘉義首度出現出現5字頭單價，已超過台積電設廠太保最高成交價39.7。國城建設「嘉義都更好」將開案，基地位垂楊路上民族國小西側角地、近嘉義女中。預規劃36-50坪3至4房，預計成交價47起，車位175起。
- 台北『西華富邦』2戶高樓層，由2位自然人各以總價約3.67億元購入，平均單價達245，3年漲幅5.2%，每坪高出近10萬。
- 台積電設廠議題火爆，房市持續狂飆引起諸多反省，多家高雄建商提出台積建廠同時應興建「台積宅」，善盡社會責任。不具名上市建商直言，高雄房市持續飆漲主因應歸咎外來投客及網紅不斷買進，最後只肥到已屯地大戶及建商。三發地產及福懋建設亦發言抨擊投客及網紅帶貨亂象。
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY
近年全台房價高漲，七都外的縣市也有顯著漲幅。永慶房產統計顯示，近5年屏東縣中古屋總價中位數上漲36.6%，2019年為380萬元，2023年達518萬元。此漲幅主要因高鐵延伸及屏東科學園區建設，吸引高雄居民購屋。
屏東地產通l土地｜建地｜農地｜透天｜店面｜大樓｜公寓｜平房｜房地買賣平台http
房地產週期
最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎
還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎
當時桃園青埔一坪20 、現在70
當時竹北一坪30多、 現在70多
當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧
其實全台灣都拉一大坡
就2地方沒拉太多
就是台北
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交203件，較112上半年交易件數228件略為下滑，成交平均單價持續上漲，市場主流產品格局以2房為主，接近65%。
汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈，其中位於康
最新台灣房價所得比（去年-2023）第3季全國來到9.86倍
相當於要近10年不吃不喝才買的起房，而房價爆貴的台北市房價所得比
更是高達15.67倍
台灣人才流失，加上少子化嚴重，2021年已經開始進入「大缺工時代」
高薪職位只集中在科技業和少數製造業
閱讀完以上的資訊我只能說「每一個世代
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
新北市112年第4季預售屋實價登錄，共計揭露5,691件，總成交金額1064.7億元，本季受到指標性個案影響，加上交通、區位等條件優勢下，統計全市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%。其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元，皆為
預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
總建:26.19 坪
主建:18.54 坪
附屬:3.03 坪
公設:4.61 坪
地坪:4.45 坪
管理費:917元/月(依管委會公告為主)
格局:3房 2廳 2衛 (1陽台)
樓層:2/16 樓
雙橡園開發專寵住戶！與「頂粵吉品」及「一膳炭造料理團隊」強強聯手，透過獨特的會員經營策略、細心的社區活動策劃以及高水準的私廚料理饗宴，獲高度肯定，展現品牌實力！
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附屬:3.03 坪
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管理費:917元/月(依管委會公告為主)
格局:3房 2廳 2衛 (1陽台)
樓層:2/16 樓
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