三發地產
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永慶房屋盤點近1年7都預售屋各坪數交易比，新竹縣市40坪以上逾70%。分析指出因受惠科學園區效益，薪資收入高，使大坪數高總價物件仍備受歡迎，成為交易主力。第2名台中市40坪以上占比61.2%，主因7期與水湳等皆有繁多的大坪數豪宅推案。北市則因預售屋單價高，對購屋族房貸吃重，因此建商多以能負擔總價帶規
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簡單帶讀者瀏覽2023年選股績效、薯叔績效及投資心得，也把2024年的觀點分享給大家，祝福大家新年賺到併軌，塵封已久在抽屜的離職單可以順利遞出XDD
1年20%，4年1倍，10年6倍，20年32倍！
最近看到幾篇文章計算【三發-首席大院】EPS=3元~13元都有，為何差異這麼多呢？
主要在於毛利率的估計上有誤差，故用3張圖重新驗算一下並分享給大家；
建案成本最主要為土地成本及營造成本，首席大院土地是110年購買的固定成本加上一些利息，營建成本參考三發橋追加8.8%，平均一年增加5%營造成本+
請問一下47大大. 關於三發銷售率 好像沒有明顯的受到台積到高雄的激勵. 且目前好像只有釋放D&H 區.以及少部分E區. A/B/F 都沒有釋出. EPS 好像有點看的到 吃不到的感覺QQ
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薯叔週報2023/11/28追蹤營建股月營收、走勢及新消息、銷售情形及工程進度#長虹#勤美#宏璟#富旺#強盛#三發#坤悅#順達
宏璟賣飛O_Q ..
三發地產（股票代碼：9946)
設立年份：1993年
上市日期：2013年09月
董事長：鍾鼎晟 先生
一、在手建案介紹
根據法說會報告，三發地產(9946)今明兩年公司將有來自【夢世代】、【三發橋】完工入帳。2025年更有總銷高達97億元、高雄【首席大院】完工；規劃中部分，三發地產目前手
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薯叔週報2023/11/13 追蹤營建股月營收、走勢及新消息、銷售情形及工程進度 #長虹 #勤美 #宏璟 #富旺 #強盛 #三發 #坤悅 #順達
謝謝薯叔的詳細分析
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薯叔週報2023/10/26 追蹤營建股月營收、走勢及新消息、銷售情形及工程進度 #長虹 #勤美 #宏璟 #富旺 #強盛 #三發 #坤悅
三地開發 1438 這檔有再注意媽˙
最近阿嘉開始學習看營建股，覺得彷彿開啟一片新世界的感覺。而吸引我的主要原因，跟筆者上一篇文章邏輯相同，基本上就是營收好估；不同的是建設業是採「全部完工法」認列營收，該建案只要取得「使用執照」後，就會進入營收認列高峰期。
太強了，一篇就簡單扼要把重點都帶到，持股除了綠意沒有以外，其他都被點名到，讓我感到榮幸，但也害怕不能繼續慢慢偷吃了...我也同樣看好住宅到2025頂多2026後慢慢會換手變商辦、廠辦，因此只建倉華固，長虹則是一直慢慢吃。在三發地產部分我也有持有，但要小心他的預售狀況其實不怎麼好，不過location倒是不錯，那是高雄仁武地區最大的一塊商業區為地目的重劃區。