在韓國買房子，送你綠卡

昨天媽祖託夢給我，要我跟大家講講移民韓國的方法。

移民韓國並不難，有錢就好辦事。韓國法務部的官網上，直接有一頁就是공익사업 투자이민제（公益事業投資移民制）。

要講移民，得先搞清楚什麼叫做移民。因為太常有人問我︰「你嫁給韓國人耶，那你現在是韓國護照囉？」NO，並不是嫁給韓國人，就會變韓國人。我只是可以用「配偶簽證」的身分住在韓國，之後才能換居留權，接著才能入籍韓國。

韓國投資移民的順序是這樣的：

用美國做比較好了，如果你想投資移民到美國，簡單的順序會是：

當然這是極度極度簡化的說明，其中很多鋩鋩角角（mê-mê-kak-kak），包括像是證明你的資金來源為合法（這個對中國貪官就是個難題）、你的錢要怎麼匯到國外（這對中國貪官又是個難題）、你要投資哪一個項目、每個階段要等多久時間（例如美國的臨時綠卡階段需持有21~24個月後才能提出轉換，提出申請後也要等審核等一年半以上）……等等。

那韓國投資移民，是要投資什麼？

有兩種，一種是存錢，一種是買房。金額都是五億韓元（≒台幣1,350萬）（如果是55歲以上，另有規定，在此就不細談了）。

先講存錢。要你存錢做什麼呢？等於就是你把錢借給韓國五年，借好借滿，他就送你韓國的綠卡（還是要申請的啦，不是說五年到了，就會有精美的綠卡寄到家）。前面提到的公益事業投資移民制，就是存錢的方式，再細分成保本型跟投資型。

保本型是你存五億韓幣進去，五年之後你拿到永居權，可以原封不動的拿回五億韓元，但沒有利息。等於你放棄五年來的利息收入，用來換韓國綠卡。

投資型呢，則是韓國政府會把這筆錢拿去投資在開發商身上，五年以後一樣會還一筆錢給你，不過…投資一定有風險，可能有賺也有賠。

至於買房呢，就是在韓國政府指定的區域，購入價值五億韓幣以上的房地產。跟存錢型一樣，持有滿五年，拿到永居權之後，可以把房子賣掉。這種因為有「我買了個東西」的實感，加上華人愛買房子，所以比較受歡迎。

「那我就買江南的房子，江南租金超高的，買了來當包租公！」聽起來很棒，但行不通。

第一，想要拿永住，房子在這五年之內，就只能「維持投資狀態」（투자상태 유지），租給別人、拿來當擔保品，都是禁止的。所以買了這房子，只能自己住。

第二，蛋黃區的房子，韓國人自己都要搶了，哪輪得到要用送永住權的方式來賣呢？韓國政府指定可買的地方，都是他們想開發的區域，或是想促進觀光的地方。像是濟洲島、江原道江陵（韓國東海岸，從首爾開車過去要2~3小時）、坡州（韓國北邊，離首爾開車要一小時，北韓則在五公里範圍內，去北韓比去首爾還近，兩韓統一的話可以游泳去北韓）…等區域。

那，真的投資移民的人多嗎？

嗯…這要看你怎麼定義「多」。韓國政府在2010年開始推行這個投資移民政策，主要是為了開發濟洲島。後來逐漸開放其他區域，並增加了存錢的移民辦法。

可以從下圖下方的曲線圖，看到透過濟洲島投資，拿到居住權的人數，從第一年的3位，到2014年的最高峰556位。之後因為各種負面新聞、稅制的爭議，以及薩德事件後中國下了禁韓令，加上歐洲好些國家也跳出來搶佔市場，只要25萬歐元買房就送居留權。於是韓國的投資移民，再也沒有過去的榮景。

只看韓國的數字沒什麼實感，以台灣做例子來比較好了，從香港移民到台灣的人，有多少呢？

雖然2014年台灣取消了存款移民制度，只能採用經商方式來投資移民，難度變高許多。但是因為語言可通、文化相近，加上雨傘革命爭取普選失敗等因素，讓許多港人尋找外移的機會，台灣竟成了熱門選擇之一。

這樣的比較其實並不準確，畢竟移民條件、動機都不完全在同一基準上。就是給大家做參考囉。

如果搜尋韓國投資移民，還是可以看到許多簡體中文的文章，描述濟洲島的空氣有多好、國際教育多優質、韓國離中國又近，方便回鄉探親。

的確，因為地理位置相近（首爾飛北京或上海，都只要兩個多小時），講中文方便（有很多中國過去的朝鮮族會講中文。且除了仁川中國城之外，首爾市東邊的建國大學一帶、西南邊的大林，都有很多中國店家），同屬亞洲文化圈…等，不光是移民，許多想要有外國學歷，又不想離家太遠的中國學生，都選擇到韓國念書。

只是畢竟不是英語系國家，得重新學習一種新的語言才能適應社會。加上韓國人排外，要融入這個社會、找到工作並升遷順利，並不容易。

重點是，這幾天興起的移民話題，追根究底，原因起自於隔著海峽的對岸。那何必要再往與中國陸地相連的韓國移動呢？