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從2間房到45間房︰誤打誤撞的韓國民宿創業路(上)

閱讀時間約 11 分鐘
自Airbnb在2011年蓬勃發展並擴展業務到各國之後,許多人的兼差多了「房東」這個身份。韓國的Airbnb發展也很快速,2014年時僅有1,722個房源,到了2018年,已經有6萬376個選擇。許多業主是租了韓國所謂的Officetel(可做住家,也可當辦公室的房型),來經營日租套房生意。
江南某間Officetel。(此為示意圖,並不是指這間就是日租套房喔)
幾年前韓國觀光開始盛起,不少人做起遊客生意,租下幾間Officetel,稍微打理一下,拿來短租給遊客。首爾的鬧區,包括新村、弘大、東大門、江南……等地,都有不少房源。其中也有台灣老闆,因為語言可通,吸引許多台灣遊客上門。
曾經在加拿大念書、台灣工作,後來到義大利進修、做設計的Candace,早在2010年還在義大利念書時,就把在米蘭市中心的承租房子,其中的空房拿來短租給台灣遊客,並提供早餐,也就是所謂的B&B(Bed & Breakfast)。
原本她想和朋友一起在義大利開studio,因為法規繁瑣而放棄,最後輾轉落腳韓國。一開始她也在東大門租Officetel做日租套房生意,和合夥人每天拖著裝滿清潔用具的行李箱,搭著地鐵到東大門打掃。後來她看到未來可能的法規限制,於是改租下一整層空間、把隔間和裝潢都打掉重做、並申請營業執照,正式當起民宿主人。
到現在,她已經在韓國生活近八個年頭,目前經營兩間民宿、總計45間房。
「我過這輩子沒想過會來韓國,也沒想過會開民宿。」從兩間日租套房起家的Candace笑說:
「我一開始只是想要賺生活費而已啊。」

・Candace小檔案

加拿大Alberta藝術設計學院畢業、義大利Domus Academy設計碩士學院畢業,曾於台灣、義大利從事設計工作。2011年來到韓國,誤打誤撞投入民宿業。目前於韓國經營兩間民宿,分別為位於明洞的沒有設計文旅.mmmio II Design Residence,以及位於東大門的沒有設計好宅.mmmio design house
對清潔要求極高的Candace。
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<p>如果你的夢想,是來韓國工作、生活、念書。此專案,就會是你這個夢想的live版生放送!</p>
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位於春川的生技公司,是小楷出社會後的第一個職場。學韓文十年、在首爾大交換過半年的他,轉眼間,在韓國已經生活了三年多。在台時就認識許多韓國朋友,也曾經來韓旅遊五次以上,對韓國文化很是熟悉的他,進入韓國職場後,覺得最要花心思適應的,不是工作,卻是階級和人際關係。
愛當眾罵人、把女生當小妹使喚的同事;一定要一起用餐的韓國職場文化……宜家對於這份工作,覺得做事並不費力,做人卻給她帶來極大壓力;每天都忍不住要向朋友、家人吐苦水。 「韓國同事曾對我說過,你真的很善良(착해요)。」宜家說︰「我後來才懂,他的意思是你很好欺負。」
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