付費限定方格精選
從2間房到45間房︰誤打誤撞的韓國民宿創業路（上）
更新於 發佈於 閱讀時間約 11 分鐘
自Airbnb在2011年蓬勃發展並擴展業務到各國之後，許多人的兼差多了「房東」這個身份。韓國的Airbnb發展也很快速，2014年時僅有1,722個房源，到了2018年，已經有6萬376個選擇。許多業主是租了韓國所謂的Officetel（可做住家，也可當辦公室的房型），來經營日租套房生意。
幾年前韓國觀光開始盛起，不少人做起遊客生意，租下幾間Officetel，稍微打理一下，拿來短租給遊客。首爾的鬧區，包括新村、弘大、東大門、江南……等地，都有不少房源。其中也有台灣老闆，因為語言可通，吸引許多台灣遊客上門。
曾經在加拿大念書、台灣工作，後來到義大利進修、做設計的Candace，早在2010年還在義大利念書時，就把在米蘭市中心的承租房子，其中的空房拿來短租給台灣遊客，並提供早餐，也就是所謂的B&B（Bed & Breakfast）。
原本她想和朋友一起在義大利開studio，因為法規繁瑣而放棄，最後輾轉落腳韓國。一開始她也在東大門租Officetel做日租套房生意，和合夥人每天拖著裝滿清潔用具的行李箱，搭著地鐵到東大門打掃。後來她看到未來可能的法規限制，於是改租下一整層空間、把隔間和裝潢都打掉重做、並申請營業執照，正式當起民宿主人。
到現在，她已經在韓國生活近八個年頭，目前經營兩間民宿、總計45間房。
「我過這輩子沒想過會來韓國，也沒想過會開民宿。」從兩間日租套房起家的Candace笑說：
「我一開始只是想要賺生活費而已啊。」
・Candace小檔案
加拿大Alberta藝術設計學院畢業、義大利Domus Academy設計碩士學院畢業，曾於台灣、義大利從事設計工作。2011年來到韓國，誤打誤撞投入民宿業。目前於韓國經營兩間民宿，分別為位於明洞的沒有設計文旅．mmmio II Design Residence，以及位於東大門的沒有設計好宅．mmmio design house。
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 4474 字、0
則留言，僅發佈於Fion的韓國生存筆記你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
我開始大量閱讀，是從高中時期開始的。那時，我就讀於屏東高中的數理資優班，並受到國文老師李靜妤的深刻影響。她在高中的第一堂國文課上說了一句話，至今仍然銘記於心：
「高中生要多去書店，了解書店裡有什麼書。每一本書都是作者對他遇到問題的詳細解答，你現在或許還沒遇到那些問題，但先去了解哪些問題有哪些答
“你能看到的格局，總是隱藏著某種暗局；如果你看不到暗局，你看到的世界或許是一個騙局。”這句話節錄自吳伯凡老師的講透道德經50講課程的第二講。吳伯凡老師的課，是我在得到上非常喜歡的課程。每次聽吳老師的課，都有種拓展了認知維度的感覺。
▋認識格局
在大學一年級時，我有幸在台大數學系學習大一微
Airbnb 租房陷阱多，別只看價錢！長住需提早三個月尋找，因為取消訂單有時間限制。入住前務必詢問水電費、押金、清潔費等細節，不要怕問，多問才能避免被坑。
在奧地利打工度假的尾聲，透過換宿，換得的不僅僅是食宿讓自己省錢，更多的是金錢換不到的像是友誼、私房景點、私人食譜等等，這些都是金錢買不到的，所以我決定花一到兩個月的時間以打工換宿旅行。
中路重劃區的優缺點分析👉。這個新建案以雙公園雙學區為主打，提供豐富的生活機能。從幼稚園到國中，所有學校都只需要走路五分鐘就能到達，營造良好的學區環境。此外，交通條件便利，有利未來的生活與投資價值。建案提供豐富的建材與設備，且格局多元化，適合各種家庭需求。
可能包含敏感內容
我脫掉上衣
壁壘分明的胸肌與八塊腹肌在汗水與燈光的加持下更加顯眼
旁邊的幫小孩換衣服的把拔直盯盯著我
我感覺得出他有些羨慕
雖然不是女人，沒在訓練的男人年過40也是慢慢老去了
他鬆垮垮的肥油對比我身上的肌肉
心裡只能用一個字：『爽！』來形容
此刻我的屌已經慢慢
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
《全裸監督2》與《烙印勇士》兩者有什麼關係？
戲劇《全裸監督2》講述的是一位AV導演村西透（山田孝之飾）的故事，第2季的時間來到80年代末期，村西因任意把錢投在衛星頻道上，花了大把的錢買了基地台後（隔年法規開放，節目不必再買基地台），卻因訂戶不如預期（不到1%），扣除訂戶月租費
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
我開始大量閱讀，是從高中時期開始的。那時，我就讀於屏東高中的數理資優班，並受到國文老師李靜妤的深刻影響。她在高中的第一堂國文課上說了一句話，至今仍然銘記於心：
「高中生要多去書店，了解書店裡有什麼書。每一本書都是作者對他遇到問題的詳細解答，你現在或許還沒遇到那些問題，但先去了解哪些問題有哪些答
“你能看到的格局，總是隱藏著某種暗局；如果你看不到暗局，你看到的世界或許是一個騙局。”這句話節錄自吳伯凡老師的講透道德經50講課程的第二講。吳伯凡老師的課，是我在得到上非常喜歡的課程。每次聽吳老師的課，都有種拓展了認知維度的感覺。
▋認識格局
在大學一年級時，我有幸在台大數學系學習大一微
Airbnb 租房陷阱多，別只看價錢！長住需提早三個月尋找，因為取消訂單有時間限制。入住前務必詢問水電費、押金、清潔費等細節，不要怕問，多問才能避免被坑。
在奧地利打工度假的尾聲，透過換宿，換得的不僅僅是食宿讓自己省錢，更多的是金錢換不到的像是友誼、私房景點、私人食譜等等，這些都是金錢買不到的，所以我決定花一到兩個月的時間以打工換宿旅行。
中路重劃區的優缺點分析👉。這個新建案以雙公園雙學區為主打，提供豐富的生活機能。從幼稚園到國中，所有學校都只需要走路五分鐘就能到達，營造良好的學區環境。此外，交通條件便利，有利未來的生活與投資價值。建案提供豐富的建材與設備，且格局多元化，適合各種家庭需求。
可能包含敏感內容
我脫掉上衣
壁壘分明的胸肌與八塊腹肌在汗水與燈光的加持下更加顯眼
旁邊的幫小孩換衣服的把拔直盯盯著我
我感覺得出他有些羨慕
雖然不是女人，沒在訓練的男人年過40也是慢慢老去了
他鬆垮垮的肥油對比我身上的肌肉
心裡只能用一個字：『爽！』來形容
此刻我的屌已經慢慢
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
《全裸監督2》與《烙印勇士》兩者有什麼關係？
戲劇《全裸監督2》講述的是一位AV導演村西透（山田孝之飾）的故事，第2季的時間來到80年代末期，村西因任意把錢投在衛星頻道上，花了大把的錢買了基地台後（隔年法規開放，節目不必再買基地台），卻因訂戶不如預期（不到1%），扣除訂戶月租費