更新於 2024/12/23發佈於 2024/12/23

房東不給你報稅?這是很多創業者會遇到的麻煩事。


房東不給房客報稅,對房客很不公平,因為房東因此不用繳稅,而房客因此不能抵稅。這邊說的房客不只是個人房客,包括向房東租房子的公司行號,也是房客。


問題來了,難道國稅局不知道,很多房東不給房客報稅,因此逃漏稅嗎?國稅局當然知道,只是根本抓不完,而且國稅局也沒有這麼多人力去做這種吃力不討好的事。


而且大家也知道,房客報稅會讓房東的個人所得稅增加。重點是,到底會增加房東多少稅金呢?


簡單算的話,報稅會增加房東57%租賃所得,例如全年租金收入100萬,當中的57萬計入房東的所得,至於房東會因此要繳多少稅,就要看他個人的課稅級距的%。


另外,如果房客是公司行號的話,可能還要幫房東扣繳10%租賃稅以及2.11%二代健保補充保費,這些也都會增加房東的支出。


至於具體上應該怎麼計算?怎麼申報?有什麼注意事項?

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