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Sandy的出租成功之路

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這個專題會專注寫下我的出租經驗,內容會包含房地產小知識、租客與租約問題、出租經驗談等,希望可以跟所有好房東們一起成長,讓你的出租之路上不孤單。

目前預計一週1-2更,喜歡相關內容的房東租客夥伴們幫我追蹤起來!

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清除房間菸味與煙味就這樣做!一、去除臭味來源:重新清洗傢俱;二、冷氣清洗:有濾網的家具都該定期換濾網;三、空氣清淨:用小撇步消除味道,像是利用咖啡渣、水果皮等。
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臺灣租房不斷漲價!台北居然房租漲價接近4成?2023消費者物價指數在房租類明顯上升,2023上半年漲幅來到2.22%房租調漲的原因是什麼?一篇簡單明瞭地幫你釐清!
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真的有感,自己現在居住的房子最近正要搬走,馬上就看到出租網站上的出金相比去年漲了1000元。
租霸是指惡意欠租金的租客,或合約到期賴著不走的租客,可以從以下幾點來辨認租霸:1.欠租金 2.租約到期賴著不走 3.不理性溝通 4.惡意破壞房子。你也受租霸騷擾?這裡教你如何預防!
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總言之,我認為房東喜歡的房客會有這三大點:生活作息正常、穿著打扮整齊以及聊得來!因為自己身為房東的經驗告訴我,以上標準篩選過後,如果沒問題,通常房客不會是什麼怪人。
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冷氣壞了誰負責?別急!先看合約怎麼定,看看責任歸屬在誰身上!因為根據民法第429條第1項所述,如果房東租客沒有另外約定,且冷氣等家電是非人為損壞,應該由房東負責!
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不過冷氣部份的冷媒是處在真空的循環,如果洩露光了代表冷氣的冷媒管路有問題造成洩光冷媒,如果沒有檢修的情況下會一直持續的洩露冷媒喔!
告訴你房東租金收入有多少!租賃所得稅兩方式給你選擇,報稅選最划算的方式才能節稅,一篇讓你瞭解房東到底賺多少,以及幫助新手房東、房地產投資者算出你到底需要繳多少稅。
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謝謝分享詳細的資料和金額,能夠在大安區買房子出租當房東真的非常厲害!