履約保證
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履約保證
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我要賣房,履約保證對我有什麼好處
履約保證在房地產交易中扮演著非常重要的角色,不僅是為了保障買方,在房屋過戶前保障買方,房屋過戶後保障賣方。保障整個買賣流程,使買賣雙方安心並有效地完成交易。本文介紹了履約保證的作用、風險和坊間的履保機制,建議讀者在房地產交易中使用履約保證,以避免不必要的風險。
2024-04-02
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房子
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交易
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房屋
購買預售屋之前必看!什麼是履約保證?合約該注意哪些陷阱?
即便你可以先用少少的自備款買下一間預售屋,一圓買房夢,可若你不多注意,或者隨便就下決定的話,小心你很有可能遇上這些問題。例如自備款不足、踏入合約陷阱中、遇上建商爛尾等等。所以即便預售屋是買房的好選擇,卻也還是需要消費者
2023-10-30
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預售屋
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自備款
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合約
免於被黑心建商、房仲牽著鼻子走,買房前一定要懂的9件事!
有對夫妻想買房子,但是看了七、八年的房子 ,始終找不到合意的物件,直到2019年3月才看上一間裝潢極佳、屋齡30多年、大小31坪左右的房子,沒想到屋主開價1,688萬。 夫妻倆覺得價格太高而萌生退意,但房仲卻一直說:「不是啦,屋主是一位竹科科技大廠的工程師,他本來以為自己能調台北工作,才買了這間房子
2023-03-18
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房子
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房仲
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混凝土
用加密貨幣買房子,行不行?
日前有篇報導說有位屋主要出售自己的房子,而希望可以用加密貨幣來支付房屋的款項(他開價77顆比特幣),而以該房屋刊登在不動產仲介平台上的總價為5099萬元。其中屋主認為:「對台灣加密監管、配套法規仍不友善,他提到像是不動產這種交易流程,目前都是配套讓第三方托管資金來達到安全交割
2023-03-10
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加密貨幣
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不動產
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交易
履約保證不是真保障?新北預售戶面臨錢討不回來、土地遭法拍!
📷 內政部規範預售屋必須要有履約保證,但履約機制卻是由建商決定。圖/Pexels 為什麼內政部頒訂「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,明明內有規範履約保證相關條文,但是這處位在新北市中和區預售案的承購戶卻淪落到「拍賣土地、拿不回錢」的窘境? 延伸閱讀:
2022-09-07
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實價登錄比價王
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預售屋
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履約保證
爛尾樓將席捲全台?購屋前牢記自保3招
中國大陸爛尾樓風暴愈演愈烈,掀起買方「停貸潮」,屋主聯合拒繳房貸,造成中國房地產雪上加霜!而近期台灣房市遇到工料雙漲與央行開始升息的情況,陸續出現建案延期交屋的狀況,購屋民眾不由得擔憂,「台灣是否也可能發生爛尾樓事件?」 📷 1. 慎選大型建商 2. 購買前先確認「建照」是否取得 ★你可能想看:
2022-08-30
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爛尾樓
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中國大陸
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台灣