呂宗霖
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由新到舊
一句簡單的話，決定你是賺錢還是「被坑」
在房市買氣低迷、農地交易升溫的此刻，不少人看準「區段徵收」利多、急著入手農地。
但鉅軒代書提醒 ——— ：
一紙契約少寫8個字，就可能讓地主慘賠百萬，連徵收換地權都飛了！
所謂的「農地套繪陷阱」，正悄悄在全台蔓延。
為何「房貸成數不足」成為購屋族的最大惡夢？
「貸不到七成、夢想破滅！」
這幾乎是許多準備買房的朋友共同的心聲。近年來銀行審核愈加嚴格，連信用良好、收入穩定的上班族，也常被卡在「房貸成數不足」這一關。
造成這種現象的原因包括：
銀行對職業類別、年資、收入證明更謹慎
房屋地段或屋齡不符銀行標準
你可能以為詐騙集團只會盯著銀行帳戶，但其實，他們的目光早已瞄準了你的房子！不動產詐騙手法層出不窮，尤其是在房市熱絡的時候，詐騙案件往往水漲船高。根據內政部統計，近五年來與不動產相關的詐騙案件逐年攀升，2022年就有超過1,500起相關報案記錄，涉及金額高達數十億元！
當土地所有權轉移（例如賣出房屋）時，土地增值稅的課徵就是基於土地的非因勞動投入而增加的部分。這意味著只有當土地的價值在持有期間增加，且這種增值不是由於地主的勞動投入時，才會被課徵土地增值稅。
節稅是合法的，也是道德觀念所容許的，是法律所保障的權益行為。2016年1月1日後房地合一稅：每人一生都有一次適用10%自用住宅優惠稅率之適用，且夫妻之間的贈與是免稅的，房屋土地所有權人如已享用過一生一次優惠稅率後，自2010年1月起只要符合一生一屋的規定，移轉時可再享用10%稅率
土地套繪管制是為了避免一塊地被使用兩次，俾主管機關承辦人員，在收到建照或使用執照申請時，可知道這塊空地已經不可以再有其他用途。目前法律規定的「套繪管制」約有二類，一類是依據「建築法」第11條規定應留設之法定空地非依規定不得重複使用之查核管制，該土地未經解除套繪管制不得重複作建築使用
為深入了解臺灣土地登記錯誤、遺漏與虛偽及其國家賠償制度內容，臺北市政府地政局11月11日舉辦「房屋被盜賣怎麼辦？土地法第68條之法律見解分析」講座，特邀請國立臺北大學陳教授明燦擔任講師
前言
隨著我國都會地區土地價值之日趨昂貴，基於登記因錯誤、遺漏或虛偽所致損害賠償案件，往往造成地
剛買一台新電腦、平板、筆電，都無法避免先做所謂的『新機設定』。對許多用戶來說有一個設定限制特別討厭：就是『一定要使用微軟帳戶登入』。
而 Win11 最新版本 22H2 強制要登入微軟帳號才能安裝，就算斷開網路還是會提示要連網才能繼續安裝，小編將分享3個依舊能透過本機帳戶安裝的方式。協助你解決困擾
