惡房東
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清潔做了這麼一段時間，惡房東是很少見，但可以被定義為「惡」的……也不是完全沒有。
至於房客，我不說「惡房客」，但「不好的房客」是真的看過不少。
大家對於入住前的清潔通常會要求得比較細，畢竟是給自己住的；
但到了退租前，常會遇到這種狀況：
只給三小時，要求清廚房、兩間衛浴、陽台，還有整間地板掃
租約到期不搬＋不付租金，不是你倒楣，是你「不能亂動」；亂換鎖、清東西，反而變你違法。
① 租約到期 ≠ 房客自動走
法律上：到期就該返還房屋
現實上：如果你沒「明確表示不續租、要求搬走」
→ 有可能被認定為「不定期租賃」（對房東超不利）
👉 關鍵不是他有沒有搬，是你有沒有表態
② 房客賴著不
租客怕遇到惡房東，但房東更怕的是——請神容易，送神難。
欠租只是開始，真正的災難是：把房子變成垃圾場、失聯、人間蒸發，甚至把麻煩一起帶進來。
看房只有 10 分鐘，行為與態度，永遠比說詞誠實。
一、看房與溝通行為（第一時間就能看出來）
🔴 高風險警訊
約看遲到，無歉意、無提前告知
深
—真正考驗人的不是生意，而是人性
創業到現在，形形色色的人我都遇過。
惡鄰居、不肖廠商、奧客、草莓員工…… 但這一次，是我第一次遇到——惡房東。
🔥 01｜餐飲創業最怕的不是拒絕，是「事後找碴」
做餐飲租店面，有一個默契：
進租約前，都會先跟房東講明白—— 這間店會用來做餐飲。
因為
這社會永遠不缺「心機」房東吧，我想。（其實我想寫「無良」，甚至是「惡」。）
*
孩子和同學在學校附近租屋，開租搬家見過房東一面，一副精明，見到我客氣一臉笑，問東問西問家世，我模糊帶過。在我面前啥都好說，這個也好、那個也可以、其他隨意，時不在我面前讚美孩子怎樣那樣乖、聽話等等。
＃對，對於這樣啥
鄒縱天是西北天龍區最富有也最臭名昭著的房東。他的一生奉行著一句信條：「地產就是印鈔機。」他不需要努力，不需要經營，甚至不需要過問租客的死活，只要躺在家裡，每月數鈔票。
「躺著賺三千」這句話，原本只是他在朋友酒局上的一句炫耀。「我每月光靠房租，淨賺三千萬，還能怎樣？天生好命，賺得躺著來
除非你家是有錢人，或者打算一輩子不離開溫暖的家，否則高中畢業，到外地就讀大學，宿舍床位有限或者不想與機車室友「共枕眠」的情況下，「租屋」應該是每位大學生的共同經驗。
租屋其實有許多「眉眉角角」，不是只有看環境是否單純、擺設舒不舒服、坪數大不大、交通位置方不方便等等，更應該重視的是「東西壞了，
在離開前租屋處，我們跟房東做清點，才發現這個人確實常常進入我們的房間，他在某一天未經我的許可，開門看我的房間被樓上是有看到。他還很卑鄙無恥的修改租屋合約，也因為我愚蠢相信他的話，第一次續約的時候，他跟我說合約內容都一樣，如果有修改會提前吿知。於是後續我續簽都沒有仔細閱讀，在要遷出時發現他加入了一百鎊
抽到打工度假簽證後，我就開始積極的上傳履歷到各大求職網站。很幸運地在倫敦待了兩週的Ｂ＆Ｂ後，有兩間公司聯繫我前往面試，一個是科技業，另一個是retail 。我在回來英國前有明確知道自己偏好找辦公室的工作，因為這樣申請工作簽證的機會可能性較高。在面試完兩邊公司後，兩邊都通知我錄取，很高興地拒絕的ret
「不知道是優點還是缺點？」一名網友在Dcard租屋版上提出疑問，看上一間各方面條件都很滿意的房子，唯獨房東居住在樓下，讓她開始猶豫是否承租。
該網友表示，最近看上一間租金2萬3500元的房子，雖然行情有點偏高，但對坪數、交通、格局等都很滿意，房客也都會精心篩選過，只不過房東就居住在樓下。
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