日本OAKHOUSE將於2025年迎來創立33週年。憑藉長期累積的營運專業知識，公司穩定管理約5,000間Co-living住宅。此次正式向台灣投資者推出自有持有的收益型不動產專案。
日本 Co-living 共生公寓
日本 OAKHOUSE 的Co-living（共生公寓）模式為何深受全球用戶青睞
OAKHOUSE 憑藉多年豐富的營運經驗，長期以高入住率管理眾多共居宅。其中多數為「Co-living」（共生公寓）模式，在確保住戶擁有個人臥室的前提下，透過共用大型廚房、客廳等公共空間，促進彼此交流。此外，其住宅更具備日本租屋市場中較為少見的「每戶附完整家具家電」之特色。
OAKHOUSE 的共生公寓魅力不僅體現在硬體設備上，更在於它為外籍人士提供了簡便的租屋解決方案。在日本，外國人租房常因語言障礙、缺乏租金連帶保證人的情況，並不罕見。OAKHOUSE透過配備多語服務人員、支援線上簽約與信用卡支付等方式，消除了這些門檻，為外籍住客打造了輕鬆入住的環境。此外，OAKHOUSE 最核心的魅力，在於其國際色彩豐富的社群氛圍。在此多元文化環境中，住客不僅能在日常生活中接觸日語與文化，更能獲得包含各類文化交流在內的豐富交友與學習機會。我們透過專屬手機應用程式，每年舉辦超過300場活動，其所帶來的愉悅體驗，也成為促使住客長期居住的關鍵因素。
OAKHOUSE提供台灣人的投資方案，收益高達6%保證，其投報率差距可達3倍。
憑藉上述優勢，OAKHOUSE長期維持平均98%的入住率。這份穩定的居住需求，正是支撐「實質投報率6%」的堅實基礎。
據分析，台灣住宅不動產的租金投報率，普遍處於較低水平。《工商時報》的報導曾指出，2022年台北市租賃住宅的平均投報率僅約2.3%。《天下雜誌》等媒體亦曾報導，台北的租金投報率位居全球第二低，房價高漲導致的低收益已成明顯課題。此外，台灣對外籍人士購置不動產設有國籍與用途限制；而在日本，外籍人士則可自由取得與持有不動產，並無國籍限制。
綜觀上述市場環境與制度差異，OAKHOUSE憑藉過往實績所保證的6%投報率，相較於台灣市場，堪稱一項具備顯著優勢的投資選擇。
補充參考：東京地區一般租賃不動產的實質回報率約為3～4%，而同屬首都圈的OAKHOUSE所達成的6%，即便在相同地區的不動產投資中亦屬突出水平。
台灣在地支持體系
為支援台灣留學生及打工度假者的租房需求，本公司每年會參加於台灣舉辦2至3次的留學展，直接提供住宿介紹服務，2026年度也已確定繼續參與。除我們擅長的共生模式外，亦提供配備家具的公寓、都心區購置型公寓的簽約支援，以及自來水、網路合約辦理等一站式服務。
■ 洽詢方式
歡迎有入住需求，或正在考慮購置物業的投資者透過以下方式與我們聯繫。
・物業購置、投資相關諮詢：katayama@oakhouse.jp
・面向海外投資者的資訊網站「Zipang」：https://www.zipang.oakhouse.jp/
關於OAKHOUSE
OAKHOUSE專為赴日外籍人士提供住宿服務逾30年。特色包括免押金、免禮金、無需保證人、無續約手續費、全房源配備家具、可簽訂最短一個月租約，並支援信用卡支付租金。從諮詢至簽約，全程提供中文與英文服務。業務範圍涵蓋東京地區、京都、神戶等外籍人士長期居住需求高的地區。憑藉注重住戶交流的社區營運廣受好評，每年籌辦超過300場派對與活動，讓住客在日常中體驗多國籍交融的Co-living真諦。公司理念為「享受居住的樂趣」。
